最近，因位于福田香蜜湖片區(qū)的僑香村近期有業(yè)主掛牌出售，而被多家自媒體報道。

引起關(guān)注的點在于，僑香村曾是福利房之一，如今剛滿十年，可進入商品房市場流轉(zhuǎn)出售。

另一方面，目前該小區(qū)沒有設(shè)置二手房指導(dǎo)價，相比周邊的二手房，在首付和貸款上，僑香村占有一定優(yōu)勢。

此前據(jù)媒體報道，在中介平臺有3套房源在售，其中有兩套是剛上新的，房源實景還沒來得及拍攝。

掛牌價最低13.89萬/平，最高17.69萬/平，最低總價的是3房2廳戶型1250萬，最高是4房2廳戶型2272萬。

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但今天再看小區(qū)的掛牌情況，目前在售的房源為“0”，但均價顯示的是13.4萬/平。

資料顯示，僑香村位置可以說十分優(yōu)勢，項目鄰北環(huán)大道，東靠安托山九路與金地香蜜山住宅小區(qū)和福田區(qū)僑香外國語學(xué)校，南望僑香路與翠?；▓@，西接安托山七路與武警支隊、安嵐苑等單位，場地內(nèi)為北高南低的緩坡。

項目總建筑面積513966.85平方米，其中住宅面積38.28萬平方米；經(jīng)濟適用房住宅區(qū)，占地面積約7.2萬平方米，總建筑面積約34.4萬平方米，戶型主要有140平米、110平米和90平米三種戶型組成。

2011年，僑香村以8922元/平的單位定向銷售，當(dāng)時周邊二手房價接近3萬元；目前周邊小區(qū)二手房指導(dǎo)價在13.1-13.6萬/平左右，實際的市場價略高。

目前，盡管有掛牌，但還末有成交記錄。

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