剛剛（2月18日），龍崗寶龍掛牌一宗普通工業(yè)用地、商業(yè)用地、交通設(shè)施用地。

宗地土地面積103707.87㎡，掛牌起始價(jià)62900萬，將于3月21日15:00進(jìn)行拍賣。

根據(jù)監(jiān)管協(xié)議，該地塊將建龍崗寶龍工業(yè)區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資25億。

地塊信息

G02203-0022宗地，位于龍崗區(qū)寶龍街道，土地使用面積103707.87㎡（其中建設(shè)用地88404.32㎡，交通設(shè)施用地15303.55㎡），建筑面積400439㎡，土地使用年限：酒店及其配套使用年期40年，產(chǎn)業(yè)及其配套使用年期30年。

計(jì)入容積率的總建筑面積400439㎡，其中：

03-21-03地塊容積率≤4.55，總建筑面積93612㎡，其中廠房93612㎡；

05-03-01地塊容積率≤4.55，總建筑面積114205㎡，其中廠房114205㎡；

05-04-01地塊容積率≤4.55，總建筑面積133807㎡，其中廠房133807㎡；

03-22-04-01地塊容積率≤4.93，總建筑面積23119㎡，其中酒店22454㎡、商業(yè)665㎡；

03-22-04-02地塊容積率≤4.13，總建筑面積35696㎡，其中宿舍29631㎡、食堂2000㎡、商業(yè)1665㎡、黨群服務(wù)中心650㎡、托幼中心1000㎡、社區(qū)警務(wù)室200㎡，便民服務(wù)站550㎡。

地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計(jì)規(guī)定容積率。

根據(jù)出讓條件，宗地項(xiàng)目建成后，產(chǎn)業(yè)用房及配套用房可分割銷售，銷售對象須從遴選企業(yè)庫中按程序選??；

配套商業(yè)可分割銷售，不限制銷售對象和銷售價(jià)格；

產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍自完成不動(dòng)產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不允許轉(zhuǎn)讓及出租。

需在本項(xiàng)目內(nèi)開展產(chǎn)業(yè)服務(wù)及園區(qū)運(yùn)營相關(guān)工作，?打造數(shù)字化、智能化、綠色化的產(chǎn)業(yè)空間；應(yīng)在園區(qū)設(shè)計(jì)中突出產(chǎn)業(yè)服務(wù)屬性，根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位及產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)配建相應(yīng)的公共技術(shù)服務(wù)平臺、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證中心、廢棄物處理系統(tǒng)等。

地塊實(shí)景圖

宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）簽訂《成交確認(rèn)書》后，競得人應(yīng)向深圳市龍崗區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心（以下簡稱龍崗區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心）申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局申請簽訂《出讓合同》，競得人可選擇自簽訂出讓合同起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或分期付款；選擇分期付款的，自簽訂出讓合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)首付50%，余款1年內(nèi)不計(jì)利息付清。

（四）競得人繳納地價(jià)款時(shí)，應(yīng)憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體流程詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳費(fèi)指南》。

（五）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（六）本宗地項(xiàng)目建成后，產(chǎn)業(yè)用房及配套用房可分割銷售，銷售對象須從遴選企業(yè)庫中按程序選?。慌涮咨虡I(yè)可分割銷售，不限制銷售對象和銷售價(jià)格；產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍自完成不動(dòng)產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不允許轉(zhuǎn)讓及出租。

轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)按競得人辦理產(chǎn)業(yè)用房與配套宿舍不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)的證載面積為單位整體轉(zhuǎn)讓，不可分割轉(zhuǎn)讓；企業(yè)購買的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍允許抵押，但抵押金額不得超過不動(dòng)產(chǎn)剩余年期的建（構(gòu)）筑物殘值。

具體產(chǎn)權(quán)要求詳見《出讓合同》。

（七）本次出讓宗地中的交通設(shè)施用地為公共通道用途（允許地上地下連通），由競得人建成后無償移交政府，24小時(shí)向公眾開放（陰影部分為公共通道用地最大水平投影，具體空間范圍以實(shí)際建成為準(zhǔn)，不得超出最大水平投影范圍），本次出讓范圍不含已建城市道路部分。

（八）競得人須根據(jù)土壤污染狀況調(diào)查結(jié)論，依據(jù)相關(guān)規(guī)定開展土壤污染風(fēng)險(xiǎn)或修復(fù)防控工作。

（九）競得人可以在深圳市依法注冊設(shè)立全資子公司，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，將土地使用權(quán)變更至全資子公司 名下。

其他未盡事宜須滿足《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》相關(guān)規(guī)定要求。

（十）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨(dú)立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：

1、競買申請人為在深圳市注冊的企業(yè)法人。

2、競買申請人應(yīng)為符合《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》遴選要求的平臺企業(yè)。

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