這兩天的朋友圈,被一條條“降首付”的信息刷屏。
2022年剛開(kāi)春,全國(guó)多地購(gòu)房首付政策開(kāi)始出現(xiàn)了松動(dòng)。已經(jīng)有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例,菏澤、重慶、贛州等多個(gè)城市有不少銀行將首套房首付比例降到20%。
緊跟著,大灣區(qū)也有城市降首付了!
據(jù)財(cái)聯(lián)社消息,目前佛山非限購(gòu)區(qū)域部分樓盤(pán)首付已經(jīng)降低為2成。佛山本地戶(hù)籍、名下無(wú)房無(wú)貸、流水符合要求,首付能達(dá)到兩成。
此外,戶(hù)籍、工作均不在佛山的“雙外客”,也已經(jīng)從去年的“一二手房首付都不得低于5成”,基本恢復(fù)到了最低3成首付。
隨著全國(guó)陸續(xù)有城市放松房貸首付比例,咖姐也在后臺(tái)收到不少提問(wèn):深圳是否有可能會(huì)跟進(jìn)落實(shí)購(gòu)房首付二成的政策?
首先,支持調(diào)整首套房貸款的信號(hào)早已釋放。
在2021年10月,銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾在發(fā)布會(huì)上表示,目前,銀行個(gè)人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款,將在貸款首付比例和利率方面對(duì)首套房購(gòu)房者予以支持。
但從目前作出調(diào)整的幾個(gè)城市來(lái)看,降低首付比例的均是非限購(gòu)城市或者非限購(gòu)區(qū)域,且由當(dāng)?shù)氐胤阶》?、金融職能部門(mén)根據(jù)因城施策原則共同決定調(diào)整。
深圳作為一線(xiàn)核心城市,堅(jiān)守“房住不炒”的定位,降低首付比例的可能性不太大。
昨日(2月21日)最新一期的LPR公布:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,均與1月持平。
而深圳的房貸利率與2021年12月比起來(lái),還是有不少銀行從此前的加45BP調(diào)低為加30BP。
無(wú)論是降低首付還是調(diào)低房貸利率,從金融端的表現(xiàn)來(lái)看都是樓市逐漸回暖的信號(hào)。
從市場(chǎng)來(lái)看,咖姐上周也有寫(xiě)過(guò)一篇推送,由于二手房成交量的持續(xù)低迷,業(yè)主對(duì)于二手房?jī)r(jià)格也持續(xù)松動(dòng),購(gòu)房者議價(jià)空間上升。(推薦閱讀:新政一年,深圳二手房成交價(jià)打七折?)
越來(lái)越多的二手房成交價(jià)向參考價(jià)靠攏。深圳二手房參考價(jià)實(shí)施一年,部分小區(qū)成交價(jià)甚至相當(dāng)于打了7折。
因而對(duì)還在觀(guān)望的剛需客而言,樓市暖風(fēng)已經(jīng)逐漸吹來(lái),或許正是上車(chē)的好時(shí)機(jī)。
市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一年的沉寂,購(gòu)房者們或許也不太清楚自己手里的錢(qián)現(xiàn)在能買(mǎi)哪里??Ы愀鶕?jù)去年的成交價(jià),整理出了總價(jià)在500萬(wàn)以?xún)?nèi)、500-800萬(wàn)左右、800-1000萬(wàn)左右三個(gè)檔次可以購(gòu)買(mǎi)到的、成交較活躍的二手樓盤(pán),供大家參考。(2月在售新房表閱讀點(diǎn)擊:24盤(pán)計(jì)劃入市!2月深圳在售樓盤(pán)&計(jì)劃入市一覽)
1總價(jià)500萬(wàn)內(nèi)
(三成首付約150萬(wàn))
2總價(jià)約500-800萬(wàn)
(三成首付約150-240萬(wàn))
3總價(jià)約800-1000萬(wàn)
(三成首付約240-300萬(wàn))
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線(xiàn):886 2395@qq.com
相關(guān)文章
你可能會(huì)喜歡
最近更新
- 真實(shí)成交:總價(jià)500萬(wàn)、800萬(wàn)、1000萬(wàn),該怎么買(mǎi)?2022-02-24
- 李文紅任北京市金融監(jiān)管局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)2022-02-24
- 重慶龍興足球場(chǎng)項(xiàng)目裝配式機(jī)房施工完成2022-02-24
- 剛剛通報(bào):遼寧葫蘆島出現(xiàn)1傳65!本次疫情毒株確定2022-02-24
- 呼和浩特市將于2月25日開(kāi)展第七輪核酸檢測(cè)2022-02-24
- 總投資1776億元!德州2022年春季集中開(kāi)工2022-02-24
- 悅棧金湯花膠雞為何能“萬(wàn)里挑一”?好在哪里?2022-02-24
- 充滿(mǎn)創(chuàng)意的青森料理 為美食而停留2022-02-24
- 熊貓普制金幣實(shí)施溢價(jià)回購(gòu),樹(shù)立實(shí)物黃金回購(gòu)新標(biāo)桿2022-02-24
- 官山林場(chǎng)穩(wěn)步推進(jìn)春季造林2022-02-24
- 元宵夜驅(qū)車(chē)入川搗毀電詐窩點(diǎn)2022-02-24
- 雪美人亦美2022-02-24
- 問(wèn)政快報(bào)(2022.02.24)2022-02-24
- 將加裝管道解決供水問(wèn)題2022-02-24
- 最低2字頭起!坪山14號(hào)線(xiàn)今年通車(chē),沿線(xiàn)有這些地鐵盤(pán)2022-02-24
- 最高資助1500萬(wàn),寶安將大力扶持智能制造標(biāo)桿企業(yè)等三個(gè)項(xiàng)目2022-02-24
- 規(guī)劃深圳21號(hào)、16號(hào)線(xiàn)延伸至惠州...惠州交通十四五規(guī)劃發(fā)布2022-02-24
- 調(diào)為教育用地,建一所18班小學(xué)!龍崗[坪東地區(qū)]兩地塊規(guī)劃調(diào)整2022-02-24
- 邵陽(yáng)農(nóng)業(yè)部門(mén)積極應(yīng)對(duì)雨雪冰凍災(zāi)害天氣2022-02-24
- 張家界景區(qū)十二生肖系列觀(guān)光電車(chē)三月迎客2022-02-24
- 斑馬智能駕駛操作系統(tǒng)內(nèi)核通過(guò)最高等級(jí)ASIL-D認(rèn)證2022-02-24
- 鳳凰鄉(xiāng):開(kāi)展耕地保護(hù)宣傳 守牢耕地保護(hù)紅線(xiàn)2022-02-24
- 護(hù)航開(kāi)學(xué)季 甘肅省積石山縣市場(chǎng)監(jiān)管局開(kāi)展眼鏡制配行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)檢查2022-02-24
- 江西省南昌市灣里開(kāi)展春季校園食堂食品安全專(zhuān)項(xiàng)檢查2022-02-24
- 賀州“早抓快干”促生產(chǎn) 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)復(fù)工率近94%2022-02-24
- 青海省海南州獲得5件中國(guó)地理標(biāo)志證明商標(biāo)2022-02-24
- 東方山茶油欲重定義食品油鄙視鏈 茶言茶語(yǔ)引發(fā)圍觀(guān)2022-02-24
- 踏潮而行共逐浪,冰雪時(shí)光持續(xù)擁抱新消費(fèi)群體2022-02-24
- 均價(jià)3.66萬(wàn)/平!紅山與上塘地鐵站之間安居型商品房,成熟住區(qū)2022-02-24
- 林間穿越、雪地漂移,開(kāi)著新奇駿跑雪地到底好不好玩?2022-02-24