近日,家在網(wǎng)友@飛鴿傳信爆料稱(chēng)，南山歌劇院旁海景住宅用地已經(jīng)批了，建面約40萬(wàn)平，這也是后海最后一塊海景住宅用地。

地塊位于望海路與后海大道交界東北角，用地單位為深圳圳華港灣企業(yè)有限公司，用途為二類(lèi)居住用地商業(yè)用地。

總建設(shè)規(guī)模達(dá)39.5萬(wàn)平，分兩個(gè)地塊，其中，宗地號(hào)K709-0003用地面積 64676.09平方米，建設(shè)規(guī)模178341平方米；

宗地號(hào)K709-0004用地面積44144.95平方米，建設(shè)規(guī)模216994平方米；

2023年02月14日之前，未簽訂土地使用權(quán)出讓合同又未申請(qǐng)延期的，本證自行失效。

宗地：K709-0003

宗地：K709-0004：

值得一提的是，用地單位為深圳圳華港灣企業(yè)有限公司，資料顯示，深圳圳華港灣的股東為深圳市航運(yùn)集團(tuán)有限公司和達(dá)力有限公司DYNAMIC（B.V.I.）LIMITED

樓市爆料查看資料顯示，項(xiàng)目此前系佳兆業(yè)深圳灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目是深圳目前少有的優(yōu)質(zhì)海景房地塊，一直以來(lái)市場(chǎng)上釋放的信息較少，據(jù)2019年當(dāng)時(shí)媒體估值500億元，佳兆業(yè)持有35.7％權(quán)益。（該數(shù)據(jù)僅供參考）。2021年11月5日，曾在佳兆業(yè)給出的兌付方案的處置重大項(xiàng)目里，就包括此項(xiàng)目。

依照上圖的規(guī)劃樓棟，此項(xiàng)目為11-12棟樓

在周邊配套上，深圳灣不用說(shuō)太多，地塊面前就是深圳灣+深圳歌劇院，周邊有深圳灣學(xué)校，小區(qū)都是翡翠海岸、奧城花園、半島城邦等豪宅項(xiàng)目，目前周邊的小區(qū) 二手房官方指導(dǎo)價(jià)均在10-13萬(wàn)左右，但市場(chǎng)的售價(jià)要高得多。

附近的華僑城新璽剛剛獲批預(yù)售，房子都是300㎡以上大戶型，最低總價(jià)就達(dá)3932萬(wàn)元，可見(jiàn)這個(gè)區(qū)域在深圳的豪宅地位。

對(duì)面的綠色樹(shù)后面就是地塊所在位置，高樓是翡翠海岸，也有網(wǎng)友表示，此項(xiàng)目建起來(lái)后，對(duì)翡翠海岸的一線海景會(huì)有所遮擋。

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