昨日（2月28日），《龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》對(duì)外公示。

此更新項(xiàng)目用地面積162671㎡，規(guī)劃容積663630㎡，更新方向以二類居住用地、商業(yè)用地為主，是龍華觀湖片區(qū)又一大型綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于觀湖街道觀平路與環(huán)觀中路交匯處西北側(cè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃有超高層甲級(jí)寫字樓，社區(qū)購(gòu)物中心，商業(yè)文化風(fēng)情街，客家文化展示廳，超高層住宅，54班9年一貫制學(xué)校及30班幼兒園等。

龍華區(qū)大布頭項(xiàng)目效果圖：

項(xiàng)目的實(shí)施主體實(shí)為上海房企宸嘉；

值得一提的是，宸嘉近幾年低調(diào)入深，卻在深圳還先后參與了寶安107發(fā)展帶翻身片區(qū)項(xiàng)目，龍崗區(qū)平湖述昌圍項(xiàng)目、平湖守珍街項(xiàng)目等多個(gè)更新項(xiàng)目，其中有兩個(gè)項(xiàng)目建面均在百萬(wàn)平左右。

寶安107發(fā)展帶翻身片區(qū)(一)城市更新單元

建面約106萬(wàn)平

寶安區(qū)新安街道107發(fā)展帶翻身片區(qū)(一)城市更新單元已列入《2018年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第四批計(jì)劃》公告。

該項(xiàng)目位于新安街道，廣深公路與新安五路交匯處東南側(cè)，翻身大道以北、自由路以南45區(qū)、47區(qū)、49區(qū)部分地塊。

擬拆除重建用地面積201087.07㎡，擬計(jì)容建筑面積約106萬(wàn)㎡；更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能；用地范圍內(nèi)需落實(shí)不少于67446㎡的公共利益項(xiàng)目用地用于建設(shè)學(xué)校、道路和綠化等，貢獻(xiàn)率達(dá)33.5%。

項(xiàng)目未來(lái)將匯聚集高品質(zhì)甲級(jí)寫字樓，國(guó)際知名品牌酒店，大型購(gòu)物中心，商業(yè)文化風(fēng)情街，寶安區(qū)藝術(shù)中心及慶典廣場(chǎng)，超高層住宅等多元業(yè)態(tài)大型城市綜合體。

龍崗述昌圍片區(qū)城市更新單元

建面約98萬(wàn)平

龍崗區(qū)平湖街道述昌圍片區(qū)城市更新單元已列入《2021年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》公告。

該項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道述昌圍片區(qū)范圍內(nèi)，北臨惠華工業(yè)區(qū)，南臨新園路，西至草平路。

擬拆除范圍用地面積161277㎡，計(jì)容建筑面積約98萬(wàn)㎡；擬更新方向?yàn)楣I(yè)（普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)）、居住、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于12369㎡教育設(shè)施用地、3169㎡公共綠地和5445㎡發(fā)展備用地，總計(jì)落實(shí)不少于56447㎡的公共利益用地，擬貢獻(xiàn)率不少于35%。

未來(lái)業(yè)態(tài)規(guī)劃為甲級(jí)超高層寫字樓，社區(qū)購(gòu)物中心，商業(yè)文化風(fēng)情街，超高層住宅，產(chǎn)業(yè)孵化基地為一體的城市綜合體。

平湖守珍街項(xiàng)目

建面約63萬(wàn)平

未來(lái)業(yè)態(tài)規(guī)劃為甲級(jí)超高層寫字樓，商業(yè)購(gòu)物中心，商業(yè)文化風(fēng)情街，超高層住宅，54班9年一貫制學(xué)校加24班幼兒園為一體的城市綜合體。

計(jì)容建筑面積約63萬(wàn)㎡。

資料顯示，宸嘉發(fā)展集團(tuán)有限公司2020 年11月成立于香港，內(nèi)地總部位于上海。以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主業(yè)，以項(xiàng)目代建、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理為支撐，致力于成為可持續(xù)發(fā)展的品牌城市運(yùn)營(yíng)商。

目前集團(tuán)下設(shè)上海區(qū)域、深圳區(qū)域、湖北區(qū)域、成都區(qū)域四個(gè)區(qū)域公司和一個(gè)項(xiàng)目管理中心，將全力推進(jìn)上海、深圳、武漢、成都、寧波、福州、荊門等一大批重點(diǎn)項(xiàng)目，加強(qiáng)城市投資運(yùn)營(yíng)管理，聚焦并深耕重點(diǎn)區(qū)域城市。

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