法拍房又火了？南山房產拍賣引1.7萬人圍觀，溢價904萬成交！
來源：深圳房地產信息網 2022-03-02 17:34:40
今日（3月2日），南山天鵝湖花園二期的一套法拍房“火”了，該法拍房吸引17401人圍觀，16人報名拍賣，最后經過182輪競價后由競買號C8994以25034166.1元拍下，比起拍價高出904萬。
拍賣房為深圳市南山區(qū)僑香路天鵝湖花園二期D棟一單元3302號房產，3室1廳2衛(wèi)，面積131.43㎡，起拍價約1600萬，市場評估價約1882萬。
也就是說，該房產評估單價為14.3萬/㎡，成交價卻高達19萬/㎡，而該房產目前的市場指導價為12.5萬/㎡，這拍的價格比市場評估價高了近5萬，比指導價高6.5萬。
根據競拍公告，該房產是被山西省太原市中級人民法院查封的，具體什么事由并未提及。
根據公開信息，天鵝湖花園位于南山區(qū)僑香路南側，華僑城片區(qū)。
宗地面積31826.21㎡；總建筑面積114599㎡。
項目有僑城北地鐵站2號線，8號線公共交通較為便利；
還有利百特高爾夫學院，奧林匹克高爾夫學院，中國科學院深圳先進技術研究院實驗學校等教育機構。
天鵝湖花園二期于2017年入市，推出的是D棟、E棟，總套數474，備案均價約11.68萬/㎡。在2018年年底時還有尾盤在賣，建面260-290平大戶型均價約14萬／平。
項目三期也已于2019年5月入市，推A、B、C、D四座，1110套住宅，包含建筑滿級約117-123平（三房兩廳兩衛(wèi)）戶型，備案均價約12.5萬/平。
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