今日（3月2日），南山天鵝湖花園二期的一套法拍房“火”了，該法拍房吸引17401人圍觀，16人報(bào)名拍賣(mài)，最后經(jīng)過(guò)182輪競(jìng)價(jià)后由競(jìng)買(mǎi)號(hào)C8994以25034166.1元拍下，比起拍價(jià)高出904萬(wàn)。

拍賣(mài)房為深圳市南山區(qū)僑香路天鵝湖花園二期D棟一單元3302號(hào)房產(chǎn)，3室1廳2衛(wèi)，面積131.43㎡，起拍價(jià)約1600萬(wàn)，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約1882萬(wàn)。

也就是說(shuō)，該房產(chǎn)評(píng)估單價(jià)為14.3萬(wàn)/㎡，成交價(jià)卻高達(dá)19萬(wàn)/㎡，而該房產(chǎn)目前的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為12.5萬(wàn)/㎡，這拍的價(jià)格比市場(chǎng)評(píng)估價(jià)高了近5萬(wàn)，比指導(dǎo)價(jià)高6.5萬(wàn)。

根據(jù)競(jìng)拍公告，該房產(chǎn)是被山西省太原市中級(jí)人民法院查封的，具體什么事由并未提及。

根據(jù)公開(kāi)信息，天鵝湖花園位于南山區(qū)僑香路南側(cè)，華僑城片區(qū)。

宗地面積31826.21㎡；總建筑面積114599㎡。

項(xiàng)目有僑城北地鐵站2號(hào)線，8號(hào)線公共交通較為便利；

還有利百特高爾夫?qū)W院，奧林匹克高爾夫?qū)W院，中國(guó)科學(xué)院深圳先進(jìn)技術(shù)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)。

天鵝湖花園二期于2017年入市，推出的是D棟、E棟，總套數(shù)474，備案均價(jià)約11.68萬(wàn)/㎡。在2018年年底時(shí)還有尾盤(pán)在賣(mài)，建面260-290平大戶(hù)型均價(jià)約14萬(wàn)／平。

項(xiàng)目三期也已于2019年5月入市，推A、B、C、D四座，1110套住宅，包含建筑滿(mǎn)級(jí)約117-123平（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）戶(hù)型，備案均價(jià)約12.5萬(wàn)/平。

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