最近，深圳又有多宗地塊有動作，如光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園局部地塊修編，規(guī)劃建面達13.4萬平米；建面達94.6萬平的[鳳凰碧眼片區(qū)]對DY02-27地塊進行了調(diào)整，從居住用地調(diào)整為公共服務用地；[蓮塘地區(qū)]的深圳市羅湖中醫(yī)院地塊，原本規(guī)劃有二類居住用地的，后全調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

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1、光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)法定圖局部修編

為加快推進光明區(qū)2022年招拍掛產(chǎn)業(yè)用地供應工作，[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)]法定圖則（局部修編）07-12地塊規(guī)劃設計條件的公示。

地塊位于光明區(qū)玉塘街道科裕路西側(cè)，東長路東側(cè)，用地面積32786.07平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，容積率為4.1。

規(guī)定建筑面積134420平方米，其中：廠房109420平方米，宿舍23000平方米，食堂2000平方米。

總體布局要求：

1.建筑覆蓋率：≤50%；

2.建筑高度：≤100米；

3.綠化覆蓋率：≥30%；

4.建筑間距：滿足深標及相關(guān)規(guī)范要求；

5.建筑退線：一級建筑退線≥6米，二級建筑退線≥9米；

6.公共空間：本地塊應設置占地面積不小于1650平方米的公共空間，24小時無條件供公眾使用;

7. 年徑流量：根據(jù)《光明區(qū)海綿城市專項規(guī)劃》要求，本地塊年徑流總量控制率不低于67%。

市政設施要求：

1.車輛出入口：北側(cè)、南側(cè)市政道路，具體以路口審批意見為準；

2.人行出入口：結(jié)合建筑設計方案確定；

3.機動車、自行車泊位數(shù)：機動車泊位數(shù)不少于620個，自行車泊位數(shù)、充電樁配置等按《深標》及其局部條款修訂文件落實。

光明高新技術(shù)園區(qū)于2013年正式開工建設，位于原寶安區(qū)光明街道和公明鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，是深圳市國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶西部最大片區(qū)。面積32平方公里，首期啟動14.72平方公里，定位為電子信息研發(fā)、制造和深圳市大型制造業(yè)的生產(chǎn)基地。

2、[鳳凰碧眼片區(qū)]局部居住主導地塊調(diào)整為公共管理與服務設施用地

為推進鳳凰知青樓建設，擬對[鳳凰碧眼片區(qū)]法定圖則DY02單元局部地塊規(guī)劃調(diào)整。

根據(jù)已批準的[鳳凰碧眼片區(qū)]法定圖則，DY02-27地塊位于DY02規(guī)劃控制單元，用地面積為2398平方米，是以居住性質(zhì)為主導的用地。

調(diào)整后，DY02-27地塊用地性質(zhì)調(diào)整為公共管理與服務設施用地，用地面積不變，容積率不作規(guī)定。

規(guī)劃顯示，[鳳凰碧眼片區(qū)]主導居住及配套、新型產(chǎn)業(yè)，總建筑面積94.6萬平方米（不含公共配套設施和市政基礎設施），其中：住宅84.0萬，研發(fā)用房5.7萬平方米，商業(yè)用房4.9萬平方米。

配套上，有1所12班幼兒園+1所6班幼兒園+30班小學+78班九年一貫制學校等。

3、[蓮塘地區(qū)]法定圖則 05-07 地塊、05-09地塊規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整的項目為深圳市羅湖中醫(yī)院用地；

原兩宗地塊分別是綜合醫(yī)院用地和交通場站用地+二類居住用地；調(diào)后兩宗地塊合并成一個地塊，為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

調(diào)整后，由醫(yī)院400床增加至700床。

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