兩會召開，對今年的樓市發(fā)展作了定調(diào)：繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

三個“穩(wěn)”字昭示了2022年房地產(chǎn)市場將以維穩(wěn)為主，曾經(jīng)嚴調(diào)不斷的局面不會再現(xiàn)。這對購房者而言是一個好消息。剛剛過去的2月，深圳二手住宅過戶成交不到900套，市場已經(jīng)觸達底部區(qū)間，接下來將逐步回到正常狀態(tài)，此時正是“抄底”時機。

2022年深圳樓市將會有哪些樓盤和片區(qū)成為新一批熱點？樂有家研究中心整理了2022年1-2月深圳二手樓盤成交數(shù)據(jù)，南山樓盤竟然打敗了龍崗的桂芳園和龍珠花園，成為當(dāng)前銷量第一的小區(qū)。片區(qū)排行榜中，福田、南山也有多個小區(qū)上榜，不再是龍崗獨霸一方。

大沖新城花園位于科技園，周邊遍布高新技術(shù)企業(yè)，毗鄰萬象天地商場，擁有著優(yōu)越的地理位置及成熟高端的商業(yè)配套這兩大優(yōu)勢，吸引了不少高新人才。

從成交前20名樓盤的掛牌價環(huán)比漲跌幅（2月對比1月）來看，6成樓盤的業(yè)主報價都出現(xiàn)了下滑，跌幅最大的是福田僑香村，掛牌價環(huán)比下降6.01%。經(jīng)歷了過去一年的樓市冷靜期，深圳業(yè)主報價在參考價的指導(dǎo)下更為理性，購房者獲得的讓利空間也有所增大。

看完樓盤，我們再來看看片區(qū)。

在1-2月的成交量數(shù)據(jù)里，排名前20的片區(qū)中有5個來自南山，5個來自龍崗。作為剛需福音，龍崗的上榜大家已經(jīng)習(xí)以為常，但南山多個片區(qū)成交也排在前列則有點出乎意外。南山是公認的品質(zhì)居住地，上榜的華僑城和蛇口也是豪宅片區(qū)。可見對于那些有充足購買力的深圳人而言，選擇優(yōu)質(zhì)區(qū)域的步伐從未停下過。

以下是深圳各片區(qū)成交量詳情：

羅湖

福田

南山

寶安

龍崗

龍華

其他區(qū)