日前，龍華區(qū)公示《2022年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》（草案），包括2項城市更新單元，分別為龍華街道德信昌工業(yè)園城市更新單元和觀瀾街道牛湖南片區(qū)城市更新單元，其中，牛湖南片區(qū)更新項目拆除面積達81.7萬平，預計建成后建面可能達百萬平（具體以規(guī)劃公示為準）。

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牛湖南片區(qū)城市更新單元

項目位于龍華區(qū)觀瀾街道觀天路，拆除范圍用地面積約81.8萬㎡，擬更新方向為居住、商業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、普通工業(yè)等功能，新型產(chǎn)業(yè)用地不超過67160㎡，具體面積在更新單元規(guī)劃階段研究。

擬拆除范圍內(nèi)法定圖則覆蓋區(qū)域應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目不少于252580㎡用地（含不少于29952㎡教育設施用地，不少于62248㎡綠地），法定圖則未覆蓋區(qū)域的公共利益用地面積按相關法定規(guī)劃要求落實。

該城市更新單元涉及外部移交公共設施用地130496㎡，計入合法土地面積71772.8㎡。

項目申報主體為深圳市牛湖新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2014年，查詢工商信息可知，該公司由鴻榮源集團控股。

德信昌工業(yè)園城市更新單元

項目位于龍華區(qū)龍華街道清湖路與華平路交匯處，拆除范圍用地面積約2.7萬㎡，擬更新方向為普通工業(yè)功能。

擬拆除范圍內(nèi)應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于8000㎡。

項目申報主體為深圳市德信昌實業(yè)有限公司，創(chuàng)建于1999年，旗下子公司有：深圳市清湖冷鏈有限公司（包含：深圳總公司、廣州子公司、武漢子公司、上海子公司、北京子公司），深圳市好鮮生科技有限公司。

經(jīng)過十多年的市場洗禮，公司成為擁有注冊資本5500萬元的綜合性實業(yè)公司；經(jīng)營范圍包括：興辦實業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、自有物業(yè)租賃及管理、冷鏈物流、酒店投資經(jīng)營、國內(nèi)貿(mào)易、貨物及技術進出口。公司主要業(yè)務：工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、酒店投資經(jīng)營、冷鏈物流投資經(jīng)營。

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