日前，深圳公共資源交易網(wǎng)信息顯示，深圳交易集團(tuán)有限公司鹽田分公司受深圳市官路嚇村股份合作公司委托，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式對深圳市鹽田區(qū)沙頭角橋東片區(qū)老住宅區(qū)城市更新單元（二期）所涉集體土地合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

鹽田橋東片區(qū)老舊住宅區(qū)更新項(xiàng)目位于沙頭角街道，沙深路東側(cè)、金融路南側(cè)，屬于深圳市總體規(guī)劃“三軸兩帶多中心”中，鹽田區(qū)中心的重要組成部分，項(xiàng)目拆除重建用地面積4.63萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約23.6萬平方米，未來將打造以居住為主，集商業(yè)商貿(mào)及高端配套于一體的大型綜合體項(xiàng)目。

此更新單元的一期項(xiàng)目已在2020年入市銷售。

公告指出，投標(biāo)人應(yīng)符合具備二級（含）以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章并核對原件）；注冊資金6億元（含）以上（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件核對原件）；2020年度資產(chǎn)總額人民幣180億（含）以上（經(jīng)審計(jì)的2020年度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件加蓋公章并核對原件）等多項(xiàng)條件。

資料顯示，橋東片區(qū)住宅區(qū)地處鹽田沙頭角，接壤香港新界，于1988年建成使用。

2010年，橋東片區(qū)更新項(xiàng)目被納入《2010年深圳市第一批城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃》中，是深圳首批列入拆除重建類的8大舊住宅小區(qū)之一，由榮津地產(chǎn)作為申報(bào)主體。

2015年，卓越集團(tuán)與榮津?qū)崢I(yè)集團(tuán)簽訂橋東項(xiàng)目城市更新合作協(xié)議，這也是卓越集團(tuán)在鹽田布局的首個(gè)更新單元，同時(shí)也是卓越首個(gè)純舊住宅區(qū)更新項(xiàng)目；2016年，卓越集團(tuán)正式入駐，并于同年6月17日啟動(dòng)簽約。

2018年8月，橋東片區(qū)老舊住宅更新項(xiàng)目簽約率達(dá)100%，并在短短三個(gè)月內(nèi)快速完成了現(xiàn)狀建筑物拆除、實(shí)施主體確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)注銷、用地審批等各項(xiàng)拆遷報(bào)建手續(xù)，最后于2018年12月正式簽訂土地使用權(quán)出讓合同，成為深圳首批8個(gè)舊住宅區(qū)改造試點(diǎn)中第二個(gè)完成拆遷的項(xiàng)目。

鹽田區(qū)沙頭角橋東片區(qū)老住宅區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目

項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地面積1.36萬㎡，總建筑面積10.89萬㎡。其中規(guī)定計(jì)容積率建筑面積共7.9萬㎡，其中住宅約5萬㎡（含保障性住房約0.4萬㎡）、商務(wù)公寓約2.15萬㎡、商業(yè)約0.5萬㎡、配套設(shè)施建筑面積0.25萬㎡（包含幼兒園、垃圾收集點(diǎn)、環(huán)衛(wèi)工人休息室等）。

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