近日,龍華區(qū)發(fā)布龍華街道立上工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案)的公示,更新單元用地面積約8.7萬㎡,規(guī)劃容積為40.6萬㎡,臨近地鐵4號線清湖北站;福田區(qū)上梅林村城市更新二期項目確認京基為實施主體。
01
立上工業(yè)區(qū)城市更新單元
項目位于龍華街道石清大道與和平路交匯處西北側(cè)。
更新單元用地面積87353.2㎡,拆除用地面積87348.1㎡,其中開發(fā)建設(shè)用地面積45623.0㎡,規(guī)劃容積為406070㎡,容積率8.9。
其中住宅157890㎡(含公共租賃住房41230㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計130860㎡,產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房73130㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房8780㎡),產(chǎn)業(yè)配套用房28160㎡(含配套宿舍28160㎡),公共配套設(shè)施(含地下)16030㎡(含9班幼兒園5700㎡、占地2700㎡,公交首末站2900㎡,社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡,老年人日間照料中心800㎡,文化活動室1000㎡,社區(qū)管理用房300㎡,社區(qū)警務(wù)室100㎡,便民服務(wù)站(社區(qū)服務(wù)中心)600㎡,社區(qū)級公共配套用房2150㎡,小型垃圾轉(zhuǎn)運站150㎡,再生資源回收站60㎡,公共廁所60㎡,環(huán)衛(wèi)工人作息房10㎡,公共充電站700㎡)。另配建社區(qū)體育活動場地兩處共計面積2000㎡,社區(qū)兒童游戲場地占地面積600㎡。
項目申報主體為深圳市銘興實業(yè)集團有限公司,該集團成立于1999年,集團以深圳市銘興實業(yè)集團有限公司為母公司,下轄深圳市聯(lián)宏物業(yè)服務(wù)有限公司、深圳市鑫陸原投資有限公司等13家控股公司,累計注冊資本金2.35億元。
公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理,擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,在深項目有愉園新村、宏興苑、歐景城等。
02
上梅林村城市更新二期項目
項目實施主體確認申請已通過,深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司為該項目實施主體。
據(jù)悉,上梅林村改造共分為三期開發(fā)。項目一期由深圳市上梅林實業(yè)股份有限公司進行投資建設(shè),為福田區(qū)首個股份合作公司自主開發(fā)的項目。項目二期實施主體為深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司。項目三期為嘉鑫輝煌時代項目,現(xiàn)已入市。
福田區(qū)上梅林村城市更新二期項目(以下簡稱“本項目”)位于梅林街道,梅華路以北,中康路以西。拆遷用地面積31833.8㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積27289.28㎡。
項目最新進度,土地平整。
京基集團成立于1994年,總部位于深圳,輻射環(huán)渤海、珠三角及粵港澳大灣區(qū)等城市。歷經(jīng)26年的發(fā)展,已發(fā)展成集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、金融投資、科技智能、文化教育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)六大核心業(yè)務(wù)板塊并進的規(guī)?;⒍嘣?、集團化的綜合性集團。
多年來,京基集團以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營并舉的發(fā)展模式,形成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出,金融、科技、文化、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并進發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。其中,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營作為集團的核心主導產(chǎn)業(yè),所開發(fā)項目涵蓋住宅、寫字樓、酒店等多種類型,2011年建成的深圳地標——京基100城市綜合體,主塔樓高達441.8米高,是深圳城市更新的典范之作。
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