“殺豬盤”變筍盤，這個便宜要撿嗎？

近日，網(wǎng)上流傳著一張筍盤圖，報價都接近于指導價，樓校長發(fā)現(xiàn)其中大都是被炒房組織深房理操控過的樓盤。

而就在上周（3月15日），據(jù)晶報消息，深圳市市場監(jiān)督管理局公布2021年第一批虛假違法廣告典型案例，在公布的16起案例中，關(guān)于深房理的炒房類虛假廣告被罰款200萬元，為最高罰款案例。

這個去年驚動七部委的男人，喊著“樹立目標，先賺一千萬”的口號，終于迎來了他的結(jié)局。

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降價400萬，跌回2019年的房價

被深房理操控過的“暴雷”小區(qū)，去年以來，也多次傳出降價潮。

影響最大的為前海妖盤之一的諾德假日花園，而在上面的筍盤表里又出現(xiàn)了兩套諾德假日花園的房源。

值得注意的是，其中一套66平的2房，業(yè)主報價總價為760萬元，此價格低于新政前同戶型成交價400萬元。

同時，紅山地鐵盤華業(yè)玫瑰四季二期，一套約76平的2房，目前業(yè)主報價和指導總價均在556萬元，這個價格低于新政前同戶型成交價74萬元，湊一湊一套剛需小戶的首付又出來了。

除了受深房理影響的這些樓盤，樓校長還發(fā)現(xiàn)不少樓盤成交價直接跌回2019年，整理了一下，供大家參考。

在這些樓盤中，不難發(fā)現(xiàn)，寶安、南山、福田三區(qū)跌回2019年的樓盤，大多集中在后海、華僑城、深圳灣、香蜜湖等豪宅片區(qū)。

而龍崗則集中再龍崗中心區(qū)，鹽田多為大戶型樓盤，不過羅湖區(qū)分布得最均勻。關(guān)于降價比例方面，龍華相對其他各區(qū)而言較小。

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樓市復工

年后推盤潮來了

筍盤，對于不少資金有限的購房者來說，吸引力很大，但一定要在買房的過程中多下功夫、慎重簽約，因為二手房房源可能會存在小區(qū)老化、戶型等問題。如果沒有淘到合適的房源，不妨考慮一下新房。

昨日深圳復工，樓市也會隨著重新啟動。根據(jù)住建局統(tǒng)計，今年一季度深圳全市計劃供應（新增預售）新房住宅6565套。截至3月20日，已經(jīng)拿預售的項目6個共計約1500套房源，未來深圳新房供應會逐步增加，一大波新盤潮即將到來，打新人可提前關(guān)注起來。