福田相隔不遠(yuǎn)的2個(gè)大型項(xiàng)目，金地工業(yè)區(qū)舊改、中洲灣（中洲濱海華府）最新進(jìn)展來(lái)了。

1、金地工業(yè)區(qū)舊改

據(jù)家在深圳網(wǎng)友爆料，金地工業(yè)區(qū)舊改已經(jīng)有部分在施工了，另一部分用綠布掩蓋起來(lái)了。

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金地工業(yè)區(qū)城市更新單元位于福田區(qū)金地-沙頭片區(qū)，南依金地一路，東接沙尾路，北靠福強(qiáng)路，西至沙嘴路。

項(xiàng)目近7號(hào)線沙尾地鐵口，所處位置屬大金沙片區(qū)，包括四大城中村、三大工業(yè)區(qū)和一個(gè)舊住宅區(qū)綜合改造。

項(xiàng)目拆除用地面積11.9萬(wàn)平，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積6.2萬(wàn)平。計(jì)容積率總建面?67.4萬(wàn)㎡，包括寫字樓、公寓、住宅、酒店、購(gòu)物中心及一所九年制公辦學(xué)校、一所幼兒園、配備3塊公園綠地用地。

項(xiàng)目共分為兩期開(kāi)發(fā)。其中一期拆除范圍用地面積約9.62萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約4.13萬(wàn)㎡；二期拆除范圍用地面積2.27萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積2.1萬(wàn)㎡。

其中，項(xiàng)目二期拆除用地面積22791.4㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積21122.3㎡，計(jì)容積率建筑面積241070㎡，規(guī)劃容積率11.4，其中：住宅68280㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑125500㎡，商務(wù)公寓25000㎡，公共配套設(shè)施22290㎡。

九年制公辦學(xué)校用地面積2.44萬(wàn)平，幼兒園用地面積7500多平。

從此前家在網(wǎng)友@井田故事曝光的項(xiàng)目效果圖可以看到，項(xiàng)目改造后看著很高大上。

項(xiàng)目改造后效果圖（圖源：家在網(wǎng)友@井田故事）

2、中洲灣

家在深圳網(wǎng)友爆料了中洲灣2期最新進(jìn)展，部分樓體建設(shè)已經(jīng)出地面了。

項(xiàng)目二期推售新品戶型為建筑面積約66-165平，共426套。

中洲灣最新一期開(kāi)盤是在2021年12月，推售建筑面積約為88-165m住宅產(chǎn)品，毛坯交付，價(jià)格區(qū)間為8.1萬(wàn)-10.7萬(wàn)/平。

中洲灣（中洲濱海華府）總占地面積9.7萬(wàn)㎡，總建面約126萬(wàn)㎡，集海景住宅、服務(wù)式公寓、寫字樓、酒店、16萬(wàn)平集中式商業(yè)和商業(yè)街等多元業(yè)態(tài)為一體。項(xiàng)目大一期主要由2棟塔樓和3棟服務(wù)室公寓組成，項(xiàng)目大二期由沿街商業(yè)、商務(wù)公寓和住宅組成。

中洲灣（中洲濱海華府）2-4期共有1624套住宅。其中，2期426戶、3期1198戶，共1624套住宅，4期為保障房和回遷房，共1356戶（保障房240戶，回遷房1116套）。

中洲濱海華府2期用地面積：11154平

總建筑面積：120180平

容積率：7.39

游泳池：有

最高：199.4米

層數(shù)：61層，地下4層

綠化：40%

商業(yè)：3000平，地下10520平

車位：570戶數(shù)：426戶，套內(nèi)小于90平，330戶，占比77.46%。

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