大梅沙這個新盤業(yè)主有些慘....首付款交完，房子卻被查封了
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2022-03-28 17:25:11
據(jù)自媒體爆料，鹽田大梅沙某新盤施工停滯，因為開發(fā)商資金鏈斷裂導致的一系列問題，致使購買了該小區(qū)的置業(yè)者深陷“泥淖”：
1、因為民間借貸糾紛，開發(fā)商113套未備案房源被司法查封，其中45套為已出售但是開發(fā)商沒有及時備案的房源。導致購買這批房源的購房者，繳納了首付款，但是無法正常辦理貸款。
2、開發(fā)商拖欠稅款。致使已經(jīng)網(wǎng)簽備案的業(yè)主，拿不到購房發(fā)票，無法辦理房產(chǎn)證。
3、開發(fā)商因為資金鏈斷鏈，已無法進行合同約定好的精裝修事項，開發(fā)商提出可以用車位、物業(yè)費抵裝修款，讓業(yè)主在毛坯狀態(tài)先入伙。
（圖片來源：官網(wǎng)截圖）
據(jù)了解，該項目位于位于鹽田區(qū)梅沙街道，在2020年6月開盤，共備案409套住宅，已賣出300多套。
從深圳市房地產(chǎn)信息平臺可以看到，該項目除了已經(jīng)備案的房源外，其余房源已經(jīng)被司法查封。
去年（2021年）11月，開發(fā)商因為涉訴3.4億民間借貸，導致樓盤113套住宅被查封，其中包括已出售的45套房產(chǎn)，還有58套未出售的房產(chǎn)。
而被查封的45套已售房產(chǎn)中，有些是業(yè)主已經(jīng)交了定金、首付款甚至全款，但開發(fā)商未及時網(wǎng)簽備案造成這樣的局面。
除此之外，開發(fā)商拖欠稅款，導致前期購買業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證。
（圖片及消息來源：公眾號@買房之前）
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