今天（3月31日），寶安掛牌一宗戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地。

宗地位于寶安區(qū)松崗街道，土?地面積為8886.4平方米，建面約為3.4萬平米，掛牌起始價(jià)1300萬元。

設(shè)有準(zhǔn)入行業(yè)，為 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)（A0703）、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之新材料產(chǎn)業(yè)（A0413）、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)（A0617）。

項(xiàng)目名稱為：專精特新、單項(xiàng)冠軍聯(lián)合基地健康照明項(xiàng)目

設(shè)計(jì)要點(diǎn)顯示，項(xiàng)目廠房約為2.39萬平，宿舍為約1萬平。

地塊情況：

宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）簽訂《成交確認(rèn)書》后，競得人應(yīng)向深圳市寶安區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡稱寶安區(qū)工業(yè)和信息化局）申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請簽訂《出讓合同》。

（四）簽訂《出讓合同》時(shí)，競得人可選擇自簽訂《出讓合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應(yīng)自簽訂《出讓合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清不低于成交總價(jià)50%的首期價(jià)款，余款1年內(nèi)不計(jì)利息付清。

（五）競得人繳納地價(jià)款時(shí)，應(yīng)憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體流程詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳費(fèi)指南》。

（六）聯(lián)合體各成員單位所占建筑面積指標(biāo)等內(nèi)容應(yīng)在聯(lián)合競買協(xié)議中確定。項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物分別不得轉(zhuǎn)讓，且不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。競買申請人及其全資子公司使用面積占總面積不少于80%，總面積不多于20%的部分允許出租。

人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣或者變賣項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由區(qū)政府回購。

項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。

（七）如申報(bào)聯(lián)合體成員單位不足4家，出讓方將中止招拍掛，由產(chǎn)業(yè)部門重新遴選符合條件的企業(yè)進(jìn)行遞補(bǔ)。

在建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)階段，若有聯(lián)合體成員退出，其相應(yīng)建筑面積由聯(lián)合體代建，作為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)歸寶安區(qū)政府），由寶安區(qū)政府指定部門按照審計(jì)機(jī)構(gòu)審定的建安成本價(jià)回購。

（八）本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，競得人各成員單位實(shí)際分配的建筑面積允許存在適當(dāng)誤差，誤差部分處理按照聯(lián)合競買協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。

（九）地塊北側(cè)貼臨高壓走廊，項(xiàng)目實(shí)施時(shí)應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。需與供電部門做好工程銜接，征求供電部門意見，涉及高壓走廊部分面積需綠化覆蓋。

（十）項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施，建設(shè)項(xiàng)目的配套防治工程應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工和交付使用。

政府在建設(shè)周邊市政道路及地下公共空間時(shí)，施工期間如需臨時(shí)占用項(xiàng)目用地的應(yīng)給予支持和配合。

（十一）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

（十二）具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

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