公眾號“深圳安居房”，實時傳遞深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相關(guān)信息！安居路上一路相伴，還有專屬安居公租論壇bbs.szhome.com/500070.html

第一階段：入庫

1、申請人網(wǎng)上申請

申請人登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)上申報安居型商品房和公共租賃住房輪候。

廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)鏈接：https://www.gdzwfw.gov.cn

申請人在線填寫申請信息，核實無誤后提交并打印《申請表》。對于沒有條件進行網(wǎng)上申報的家庭，區(qū)住房保障部門受理窗口可提供電腦設(shè)備由申請人進行填報。為保障受理工作場所及申報流程的順暢，建議申請家庭優(yōu)先采用自行網(wǎng)上申請的方式提出申請。

申請人應(yīng)認(rèn)真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實際情況保持一致。若申請人或共同申請人第一次網(wǎng)上申報時身份證號碼已被使用，請盡快攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到市售房中心提出申訴。

通俗的講：如果你滿足安居型商品房申請資格，網(wǎng)上預(yù)約和申報，或就近去保障部門窗口填報，一切信息要屬實

2、網(wǎng)上預(yù)約受理時間

申請人網(wǎng)上提交申請信息后，可根據(jù)系統(tǒng)的提示，在線預(yù)約提交書面申請材料的受理時間（節(jié)假日除外），系統(tǒng)將根據(jù)申請家庭的意向安排申請家庭的預(yù)約受理時間。

關(guān)于預(yù)約時間，很多小伙伴關(guān)心放號的時間，這里建議是多刷新網(wǎng)頁，如果你遇見網(wǎng)頁打不開的情況，部分瀏覽器存在這個情況，我個人是用IE、火狐、UE瀏覽器，當(dāng)一個瀏覽器打不開，馬上換下一個重試

3、提交書面申請材料

申請家庭根據(jù)預(yù)約的申請材料受理時間，憑在線打印的《申請表》和申請人身份證到各區(qū)住房和建設(shè)（住宅）局、新區(qū)城建局提交申請材料。

一般是工作日時間可以現(xiàn)場提交材料，如遇疫情防控需求以現(xiàn)場要求為準(zhǔn)~

4、當(dāng)場領(lǐng)取受理回執(zhí)

各區(qū)住房和建設(shè)（住宅）局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現(xiàn)場拍照，并對申請家庭的申請材料進行備案。備案后現(xiàn)場發(fā)放安居型商品房申請受理備案回執(zhí)。備案回執(zhí)是申請家庭認(rèn)購深圳市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務(wù)必妥善保管。

申請人在取得安居房（或公租房）輪候申請備案回執(zhí)后離異的，輪候申請應(yīng)如何處理？

離異雙方協(xié)商一致，可由其中一方（須符合申請條件）保留輪候排序，另一方退出輪候。無法協(xié)商一致的，離異雙方均退出輪候，可各自重新申請。

離異雙方協(xié)商一致的，需提交離婚協(xié)議書。

第二階段：終審合格，納入輪候庫并關(guān)注項目配售通告

市主管部門按季度會同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區(qū)級政策房等。終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候數(shù)據(jù)庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。申請家庭輪候期間可在市住房建設(shè)局網(wǎng)站上查看深圳市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請家庭根據(jù)自身意愿網(wǎng)上提交認(rèn)購意向。

入庫審核時間約為半年

今天是4月7日，假如你今天提交資料進入輪候庫，一般情況下你會跟6月30日提交入庫的家庭，同一個時間對外公示，因為名單是季度為單位進行公示和統(tǒng)一入庫，你們的區(qū)別只是提交資料的時間先后，影響排名而已

6、網(wǎng)上預(yù)約看房時間

申購?fù)ǜ姘l(fā)布后，申請家庭在通告規(guī)定時間內(nèi)進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)-->“預(yù)約看房”提交預(yù)約申請。

疫情防控形式嚴(yán)峻復(fù)雜，做好疫情防控工作是壓倒一切的任務(wù)，讓我們齊心協(xié)力，盡快打贏這張疫情狙擊戰(zhàn)。

同時這年頭上班這么卷，平時哪里敢隨便請假，也為了彼此安全，牛哥牛姐認(rèn)為看房請預(yù)約也是可以理解的，部分安居房、公租房還有720全景看房，只要一部手機就可以看房，也確實可以解決很多需求~公眾號深圳安居房，底部安居助手，可以跳轉(zhuǎn)至720全景看房

7、按照約定時間現(xiàn)場看房

申請家庭按照約定的時間到安居型商品房項目現(xiàn)場看房。

這點沒啥好說，準(zhǔn)時參加大家都好、別不來不是人、說好了喲、有空有空、行到時見、穿個鞋五分鐘、不可能遲到、好的我一定來、稍微等一下就來

8、網(wǎng)上提交認(rèn)購申請

輪候庫中的申請家庭可根據(jù)自身意愿，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)在線認(rèn)購深圳市安居型商品房項目。在配售公告規(guī)定的時限內(nèi)未提請認(rèn)購，視為放棄該項目的申購。（提示：未預(yù)約看房的申請家庭，可按照配售通告規(guī)定直接提交認(rèn)購申請。）

牛哥牛姐提醒：任何安居房、公租房都有認(rèn)購或認(rèn)租的時間限定

比如22年3月1日合正方州雅居安居型商品房，網(wǎng)上認(rèn)購時間為：2022年3月2日09:00至2022年3月8日18:00。2022年3月8日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購。認(rèn)購家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的，應(yīng)當(dāng)于2022年3月8日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

如果你總是錯過安居房或公租房的認(rèn)購或認(rèn)租時間咋辦~

1、主動留意住建局官網(wǎng)，且短信是群發(fā)輔助提醒，但很多人手機會批量群發(fā)消息，你自己的事兒自己主動

2、關(guān)注公眾號深圳安居房，就不會錯過每一條重要信息

9、公示認(rèn)購資格核查結(jié)果

認(rèn)購截止，經(jīng)審核公示后，申請家庭可通過深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)查看本家庭是否符合認(rèn)購資格。如對公示結(jié)果有異議可聯(lián)系深圳市住房保障署了解具體情況。

這個階段你需要做三件事（后續(xù)我會更詳細(xì)說明）

1、公示信息與實際情況不符，請于公示期內(nèi)登錄深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)在線提交信息變更申請或持相關(guān)證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳申請信息變更

2、對取消認(rèn)購申請有異議的，請于公示期內(nèi)持相關(guān)證明材料到深圳市龍崗區(qū)住房保障管理中心提交書面復(fù)核申請。逾期未提交的，視為認(rèn)購人認(rèn)同本次公示信息。

3、這個階段你可以放棄當(dāng)次認(rèn)購，這個階段撤銷不算3次放棄選房

備注：如果你隱瞞購買小產(chǎn)權(quán)等違規(guī)行為，責(zé)任自負(fù)

10、公布選房名單及排位

安居型商品房開發(fā)建設(shè)單位將根據(jù)配售通告的規(guī)定，確定選房名單和排序，并在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公布。

這個階段你需要做三件事（后續(xù)我會更詳細(xì)說明）

1、了解你是入圍、候補、還是遞補家庭

2、如果你是入圍家庭，請盡快準(zhǔn)備首付，請?zhí)崆罢埣俚?/strong>

3、如果你是候補家庭，請盡快準(zhǔn)備首付，請?zhí)崆罢埣俚?，因為撿漏機會很大

4、如果你是遞補家庭，留意選房前幾天信息，及時調(diào)整

11、網(wǎng)上打印選房通知書

選房名單及排位公布后，申請家庭應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)在線打印選房通知書。申請家庭可在線下載配售項目的選房說明書和房源房價表，了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房價等具體情況，以便于選房當(dāng)天快速、準(zhǔn)確的選擇自身最為滿意的房源。

一個瀏覽器打不開，你就換個瀏覽器，沒啥好說的，一般選房現(xiàn)場也會協(xié)助打印，但人會很多，不做建議

12、現(xiàn)場選房，交納認(rèn)購定金，并簽訂認(rèn)購協(xié)議書

申請人憑《選房通知書》和身份證按通知時間到指定地點依次選房。申請人選定住房后，須攜帶申請人或共同申請人的儲蓄卡，當(dāng)場向項目開發(fā)建設(shè)單位交納認(rèn)購定金，并簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》。

結(jié)合過去幾個安居房選房現(xiàn)場情況，定金一般是2W元（可以刷卡），首付是在交首付10-20天左右，以工作人員解答為準(zhǔn)。

假如你購買的是人生首套房，假設(shè)2W一平，你購買80平米3房，2W*80*0.3約48W

假如你購買的是人生第二套房（賣掉也算），假設(shè)2W5一平，你購買80平米3房，2W5*80*0.5約100W

715政策不適用安居房，但首付來源是必查的，任何借貸名義款項，或非父母子女的來路不明的款項，不見得能當(dāng)首付，銀行會查（選房期間會細(xì)講）

13、簽訂買賣合同

申請家庭憑《認(rèn)購協(xié)議書》、繳款憑證及身份證按預(yù)約時間到指定地點簽訂買賣合同。這個沒啥好說的，跟選房現(xiàn)場工作人員溝通。

14、如果你關(guān)心交易

商品房進行市場交易無可厚非，安居房屬于保障房，是滿足居住為前提申請的，如果真的要什么，個人只能建議10年后看政策吧~

認(rèn)購安居房之后，無論是出租、擅自改變結(jié)構(gòu)、或做某些生意都是違規(guī)哦~如果你有更多個人用途，建議買商品房好點。

如果你覺得本文可以幫到你，或你想提問，先文末點贊支持一下唄，互幫互助才有繼續(xù)日更的動力呢~

圖片

備注：本文大部分資料來自住建局官網(wǎng)（鏈接如下），部分是個人理解，本文僅作為公益分享，如覺得不合適可以隨時修改或刪除，謝謝

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/fpcx/content/post_3695585.html

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