清明假期雖然只有3天，但有網(wǎng)友表示，其安排就是“看房2天+踏青1天=清明節(jié)3天”

由于疫情的影響，“金三”并沒(méi)有如約而至，而清明假期這三天，咖姐看到了“銀四”的苗頭。

鏡頭回到清明的樓盤現(xiàn)場(chǎng)，人從眾叕。

換一個(gè)樓盤依舊是人山人海。

再換一個(gè)樓盤亦是……

昨天你的朋友圈被各大樓盤的銷售喜報(bào)刷屏了嗎？

01

深圳買房人看房已開(kāi)啟？

西部方面，位于后海片區(qū)，望眼深圳灣的恒裕深圳灣，中原團(tuán)隊(duì)假期3天成交金額高達(dá)1.3億，共賣出140套。

光明大街的星河天地成交金額達(dá)2.2億。

沙井的沙一瓏庭賣出21套。

龍華的鵬瑞頤璟府賣出28套，招商雍祥府賣出17套，柏奕府5號(hào)單日成交即破億。

而東部也不甘示弱，位于布吉的壹都匯賣出106套，清盤在即，龍崗的合正方洲賣出43套。

銷售的樓盤宣傳海報(bào)剛好能湊出九宮格，由所在買房人發(fā)送至朋友圈。

寶安的經(jīng)紀(jì)人告訴咖姐，清明節(jié)3天，他第一天帶客戶看了光明的兩個(gè)樓盤。

中信凱旋君庭和云科府，最終客戶買了后者，“假期第一天去的時(shí)候，樓盤現(xiàn)場(chǎng)人真的超多！”

而此前在香蜜湖片區(qū)活躍的經(jīng)紀(jì)人也告訴咖姐，“最近新房成交多，我現(xiàn)在在一個(gè)新盤駐場(chǎng)，清明除了忙自己的項(xiàng)目，還帶看了3批客戶，成交了一套！”

02

“銀四”迎來(lái)好開(kāi)頭！

一季度剛剛結(jié)束，新房去化周期加長(zhǎng)，不少樓盤紛紛推出優(yōu)惠政策。

從深圳市住建局公布的一季度數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳一手住宅新增預(yù)售住宅2110套，環(huán)比去年同期減少72%；成交8390套，環(huán)比去年同期減少51%。

截至3月末，深圳一手住宅可售2.5萬(wàn)套，低于去年同期的2.1萬(wàn)套；而去化周期則為6.8周，則多于去年4.7周。

也就是說(shuō)一季度推盤量比去年少了超7成，但去化周期卻加長(zhǎng)。

而清明期間，深圳一手房成交量共282套，對(duì)比此前3月的3個(gè)周末的成交量都有所增長(zhǎng)。

這期間，不少樓盤推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

例如，龍華近期開(kāi)盤的一新盤就趁假期推出了20套98折特價(jià)房，當(dāng)天就賣光了。

清明，深圳樓市迎來(lái)一波“看房”高潮。

03

觸底反彈？深圳樓市要起飛了？

3月，深圳樓市經(jīng)歷了一次疫情封控的打擊，一手房市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)一段時(shí)間的低谷，最低單日成交僅14套。

但隨著全市運(yùn)轉(zhuǎn)正?；?，一手房成交也逐漸上升。

在3月30日這一天，全市一手房成交到達(dá)最高值，共計(jì)312套，這其實(shí)也是一季度以來(lái)，除了年前1月29日集中網(wǎng)簽的成交量最高值。

3月31日，深圳放出8塊宅地，其中5塊宅地的商品房限價(jià)相較之前同地段的有不用程度的上漲。

而去年出讓的“降價(jià)”限價(jià)盤，最快5月就會(huì)推出，你猜這一次深圳樓市會(huì)迎來(lái)集中買房嗎？