蓮塘金岸里是近年來蓮塘板塊比較稀有的地產開發(fā)項目。

作為一個多功能的城市綜合體，也是對蓮塘成熟地段商業(yè)/辦公/教育等資源的一種平衡補充。

項目整體上位于羅湖蓮塘街道東，羅湖-鹽田兩區(qū)接壤之處。北面背靠梧桐山，南面與香港打鼓嶺隔河相望。在片區(qū)定位上，依托蓮塘口岸，以發(fā)展現代服務業(yè)、休閑購物、旅游文化為中心，和羅湖國際消費核呼應。

項目前身是“羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)和冠深地塊城市更新單元（又名GX02城市更新單元）”。以統籌規(guī)劃，分別實施為改造思路，整體的改造劃分成“港蓮路工業(yè)區(qū)”和“冠深地塊”兩部分進行，分別列入《2018年深圳市城市更新單元計劃羅湖區(qū)第六批計劃》及《2019年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》。

項目具體位于蓮塘東片區(qū)，羅沙路以南，深圳河以北。

片區(qū)有2號線（8號線）途徑，在項目周邊設“梧桐山站“。其站點直線約500米輻射范圍內，步行抵達較為便利。

周邊有鹽壩高速、羅沙路快速路等高快速路，畔山路、港蓮路等主、次干道。

根據公示，地塊主要技術經濟指標如下：

港蓮路工業(yè)區(qū)地塊：更新單元用地面積36513.3㎡，拆除用地面積32325.0㎡，開發(fā)建設用地面積16043.2㎡（含劃入國有未出讓零星用地2501.7㎡）。規(guī)劃容積152160㎡，其中商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑73310㎡、住宅73300㎡（含人才住房和保障性住房20450㎡）、公共配套設施5550㎡（含社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)服務中心400㎡、文化活動室2000㎡、社區(qū)健康服務中心1000㎡、公共服務用房1850㎡），另配建社區(qū)體育活動場地占地600㎡，社會停車位55個。

冠深地塊：拆除用地面積17636.2㎡，開發(fā)建設用地面積8253.2㎡。規(guī)劃容積79320㎡，其中住宅48590㎡（含人才住房和保障性住房15710㎡）、商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑25780㎡（含郵政所500㎡）、公共配套設施4950㎡（含公共服務用房1000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心750㎡、公交首末站3200㎡），另配建社區(qū)體育活動場地占地400㎡，社會停車位177個。

兩宗地塊合計121890㎡的住宅，99090㎡商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑。

開發(fā)建設用地技術經濟指標一覽表：

項目由北至南整體分為三個地塊，呈三角狀連接。

項目整體平面布局示意圖：

（內容完）

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