近日，龍崗片區(qū)多宗地塊平面圖最新公示。其中，去年寶龍的星河拍賣地圖平面圖公示了（取名叫星河瓏府），地塊將提供978套住宅（可售型人才房）；

位于龍崗寶荷的御景薈都項(xiàng)目總平面圖變更并進(jìn)行公示；此外，龍崗的[下李朗-良安田地區(qū)]多宗地面積進(jìn)行調(diào)整。

1、龍崗寶龍 星河瓏府總平面圖公示

星河瓏府項(xiàng)目位于龍崗區(qū)寶龍街道清風(fēng)大道與寶龍三路交匯處西南側(cè)，距離在建14號(hào)線地鐵寶龍站不遠(yuǎn)。

宗地號(hào)：G02315-0026，建設(shè)用地面積14800.71平方米，于2022年4月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)劃資源建許字LG-2022-0028號(hào)）。

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目建設(shè)用地面積14800.71平方米，總建面約12.3萬平，計(jì)容建面約9.19萬平；其中，住宅（可售型人才房）建面約7.3萬平、商業(yè)8600平，配套有6班幼兒園。

項(xiàng)目總戶數(shù)為978戶，均為90平以下的戶型。

該宗地為出售型人才房，銷售均價(jià)不得高于21700元/、最高售價(jià)不得高于22800元/。宗地住宅部分建設(shè)出售型人才住房，建成后由所屬轄區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管。

該項(xiàng)目為2021年11月25日，深圳第三批集中供地掛牌出讓地塊，當(dāng)時(shí)共有14家房企競拍G02315-0026地塊，此地塊競拍達(dá)到最高限價(jià)后，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最后由星河地產(chǎn)獲得。

2、御景薈都項(xiàng)目總平面圖變更公示

G02112-0008、G02110-0118為龍崗南約百納商業(yè)用地項(xiàng)目（原恒大悅璽大廈），深圳市百納投資有限公司申請(qǐng)了御景薈都（G02112-0008）（G02110-0118）項(xiàng)目變更建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。深圳深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局進(jìn)行了公示。

此宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道南約社區(qū)積谷田路和高科西路東南角，在建地鐵14號(hào)線寶荷站的旁邊，此前為恒大項(xiàng)目。

G02112-0008地塊由商業(yè)、商務(wù)公寓、人才公寓及辦公組成。

此次變更主要是總建面由190811.79平米，變更為189352.06平米；機(jī)動(dòng)車位（地上/地下）由243輛/478輛，更變?yōu)?14車/507輛等。

G02112-0008變更前的指標(biāo)：

G02112-0008變更后總平面圖及參數(shù)：

G02110-0118地塊主要是商業(yè)+商務(wù)公寓。

此次變更主要是總建面由107120.74平米調(diào)整為106240.96平米；計(jì)容面積由88209.7平米調(diào)整為87329.92平米；機(jī)動(dòng)車位也有作調(diào)整等。

總體來說，兩塊地的調(diào)整都不大。

G02110-0118變更后的平面圖及參數(shù)：

3、[下李朗-良安田地區(qū)]多宗地面積調(diào)整

4月9日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布關(guān)于[下李朗-良安田地區(qū)]法定圖則04-09等地塊規(guī)劃調(diào)整及聯(lián)李大道東段市政工程占用基本生態(tài)控制線事宜的公示。

聯(lián)李大道東段市政工程位于深圳市龍崗103-08&09&10片區(qū)[下李朗-良安田地區(qū)]法定圖則，大部分位于深圳市基生態(tài)控制線內(nèi)，為推進(jìn)聯(lián)李大道東段市政工程建設(shè)，現(xiàn)擬對(duì)《深圳市龍崗103-08&09&10片區(qū)[下李朗-良安田地區(qū)]法定圖則》04-09、08-04、10-01、12-04、12-05、12-06、13-01、13-02、13-11、13-12、13-13-1、13-14-1地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

法定圖則規(guī)劃情況

根據(jù)深圳市龍崗103-08&09&10片區(qū)[下李朗-良安田地區(qū)]法定圖則，聯(lián)李大道東段市政工程涉及12個(gè)地塊，其中04-09地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為93483.06平方米，備注為規(guī)劃；

08-04地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為普通倉庫用地（W1），用地面積為33929.98平方米，備注為依政府批件；

10-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為30237.74平方米，備注為規(guī)劃；

12-04地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為2510.86平方米，備注為規(guī)劃；

12-05地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為水域（E1），用地面積為2118.06平方米，備注為規(guī)劃；

12-06地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為30374.85平方米，備注為規(guī)劃；

13-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為23317.38平方米，備注為規(guī)劃；

13-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為口岸設(shè)施用地（GIC8），用地面積為14999.13平方米，備注為規(guī)劃；

13-11地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為4531.43平方米，備注為規(guī)劃；

13-12地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為水域（E1）,用地面積為3750.93平方米，備注為規(guī)劃；

13-13-1地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為107092.31平方米，備注為規(guī)劃；

13-14-1地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為水域（E1），用地面積為2595.10平方米，備注為規(guī)劃。

各地塊規(guī)劃調(diào)整后，功能未變，僅面積有變化：

聯(lián)李大道東段市政工程選址位于深圳市龍崗103-08&09&10片區(qū)[下李朗-良安田地區(qū)]法定圖則，擬將04-09等12個(gè)地塊進(jìn)行調(diào)整，其中04-09地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為89788.85平方米，備注為規(guī)劃；

08-04地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為普通倉庫用地（W1）,用地面積為33786.86平方米，備注為依政府批件；

10-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為41243.98平方米，備注為規(guī)劃；

12-04地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為17909.35平方米，備注為規(guī)劃；

12-05地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為水域（E1）,用地面積為2341.35平方米，備注為規(guī)劃；

12-06地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為30677.60平方米，備注為規(guī)劃；

13-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為4665.66平方米，備注為規(guī)劃；

13-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為口岸設(shè)施用地（GIC8）,用地面積為12510.19平方米，備注為規(guī)劃；

13-11地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為3791.62平方米，備注為規(guī)劃；13-12地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為水域（E1），用地面積為3309.87平方米，備注為規(guī)劃；13-13-1地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），用地面積為103487.92平方米，備注為規(guī)劃；13-14-1地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為水域（E1），用地面積為2578.54平方米，備注為規(guī)劃。

聯(lián)李大道東段市政工程占用基本生態(tài)控制線內(nèi)用地情況

聯(lián)李大道東段市政工程涉及[基本生態(tài)控制線2013]的基本生態(tài)控制線69800.91平方米，其中地上部分涉及43201.73平方米，地下部分涉及26599.18平方米。

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