沙湖社區(qū)是深圳探索“整村統(tǒng)籌”土地整備首批兩個項目之一，也是全市最大的“整村統(tǒng)籌”土地整備項目。作為深圳開展土地管理制度改革綜合試點，對城市更新的模式和路徑有著昭示意義。

沙湖“整村統(tǒng)籌土地整備”項目整備土地約3.63平方公里，移交政府土地約3.06平方公里，留用地18塊，合計約0.57平方公里，計容建面約220萬㎡、其中居住約150萬㎡。

玖榕府是沙湖“整村統(tǒng)籌土地整備”項目的5號地塊，2020年7月，明確由龍光集團主導開發(fā)，規(guī)劃總建筑面積約15萬㎡。

按照命名看，玖榕府為龍光集團“玖系”產(chǎn)品。所謂的龍光“玖系”誕生于2015年，自此之后迅速在深圳、惠州、珠海等20余個城市落地，是龍光地產(chǎn)的重點產(chǎn)品線之一。

沙湖“整村統(tǒng)籌土地整備”項目效果示意圖（僅供參考。以政府有關部門最終審批結果為準）：

底圖來源：深圳市新城市規(guī)劃建筑設計 官網(wǎng)

軌道交通上，片區(qū)有地鐵14號地鐵快線（在建）東南向橫穿，并于社區(qū)中山大道與沙湖路交叉口設置“沙湖站”。

地鐵14號線是深圳市域快線網(wǎng)絡中東部首條線路，線路起始于崗廈北，終于沙田站，全長約50.34km。深圳境內，它連接起福田區(qū)、羅湖區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)，共設站18座。全線采用自動化無人駕駛，最高設計速度為120km/h。預計2022年內通車。

片區(qū)還有規(guī)劃路線19號線。目前，該線具體站點設計尚未公示。

項目周邊軌道交通示意圖：

底圖來源：市規(guī)土委 官網(wǎng)

14號線整體走向示意圖：

圖片來源：深圳市軌道交通 公眾號

項目與“華誼國際文化影視城”為鄰。周邊的教育類資源規(guī)劃較多。其中，坪山高中園（3個54班公立學校）已經(jīng)進駐社區(qū)啟動建設。

項目周邊配套一覽圖：

底圖來源：深圳市新城市規(guī)劃建筑設計 官網(wǎng)

（內容完）

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