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原標(biāo)題：碧湖春天南花園項目信息公示表

一、項目名稱

碧湖春天南花園

二、項目地址

坪山區(qū)坪山大道與湯坑路交會處以西，宗地號：G11307-8043。

三、項目預(yù)售情況

本次擬申請預(yù)售第4棟住宅，共415套，建筑面積38722.76㎡，按精裝銷售。

四、項目規(guī)劃指標(biāo)

項目用地性質(zhì)為二類居住用地。該項目1000米范圍內(nèi)規(guī)劃配建3所幼兒園（規(guī)模不小于12班）、5所幼兒園（規(guī)模不小于18班）、3所九年一貫制學(xué)校(規(guī)模不小于54班)、1所寄宿制高中（規(guī)模不小于36班）、1所初中（規(guī)模不小于48班）、1所小學(xué)（規(guī)模不小于30班）、應(yīng)急避難場所、健寧醫(yī)院（規(guī)模不小于800床）、疾控及計生中心、殘疾人綜合服務(wù)中心、養(yǎng)老院（規(guī)模不小于500床）、兒童福利院、公交首末站、充電站、110kv變電站、郵政所、社會停車場(庫)、垃圾轉(zhuǎn)運站、社區(qū)體育活動場地、社區(qū)管理用房、社區(qū)警務(wù)室、文化活動室、便民服務(wù)站、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)老年人日間照料中心、公交綜合車站、公共廁所、再生資源回收站、環(huán)衛(wèi)工人作息房、通信匯聚機房、消防站、文化活動中心、黨群服務(wù)中心、居住小區(qū)級文化室、社區(qū)菜市場、自行車停車場（庫）、社區(qū)居委會、加油加氣站、郵政支局、水質(zhì)凈化站等公共設(shè)施。

五、項目社區(qū)公配及保障性住房建設(shè)情況

碧湖春天南花園未配建社區(qū)公配服務(wù)用房及保障性住房。關(guān)于碧湖春天東、北花園項目社區(qū)公配及保障性住房建設(shè)情況可在坪山區(qū)住房和建設(shè)局-房地產(chǎn)項目信息公示-碧湖春天項目公示表中查看。

六、學(xué)區(qū)教育信息

碧湖春天南花園項目，2022年小學(xué)學(xué)區(qū)屬于湯坑小學(xué)擴建項目（規(guī)劃名）小學(xué)部、湯坑第一工業(yè)區(qū)城市更新配套小學(xué)（規(guī)劃名）大學(xué)區(qū)招生范圍，初中學(xué)區(qū)屬于中山中學(xué)、新合實驗學(xué)校、湯坑小學(xué)擴建項目（規(guī)劃名）初中部大學(xué)區(qū)招生范圍。2022年以后所屬學(xué)區(qū)范圍以坪山區(qū)教育局當(dāng)年公告為準(zhǔn)。

由于學(xué)區(qū)內(nèi)幼兒園和中小學(xué)的學(xué)緊張，申請學(xué)按規(guī)定積分排隊錄取，但不能確保小區(qū)內(nèi)所有自購房類業(yè)主子女就讀。業(yè)主購買該項目房屋，如申請學(xué)根據(jù)積分排位情況未被錄取，須服從坪山區(qū)關(guān)于學(xué)區(qū)劃分及招生政策有關(guān)安排，同意并接受學(xué)調(diào)劑。

注：1.根據(jù)市、區(qū)有關(guān)政策，申請學(xué)的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是公寓、商鋪、廠房、倉庫、辦公等；2.已購新建商品房但房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)登記證）尚未辦理的，申請學(xué)時需提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件（須完成合同備案手續(xù)）、繳款發(fā)票原件以及入伙通知書（商品房需通過住建等相關(guān)部門竣工驗收后，發(fā)放的入伙通知書才視為有效申請學(xué)材料）。

七、道路交通配套信息

周邊軌道交通情況：周邊規(guī)劃有軌道交通19、31號線，目前地鐵19、31號線尚未納入深圳市軌道交通近期建設(shè)計劃。

周邊道路交通情況：項目北側(cè)為坪山大道南段項目，預(yù)計2022年建成通車;南側(cè)為夾圳嶺南路項目，預(yù)計2024年建成通車;西側(cè)為規(guī)劃振碧路項目，因拆遷問題暫緩。地塊內(nèi)兩條支路石樓路、湯尚路為開發(fā)商投資建設(shè)，預(yù)計2023年9月前完工。

八、周邊環(huán)境情況

項目南側(cè)約80米處為深圳市嵩恒升實業(yè)有限公司（電鍍企業(yè)，我區(qū)重點排污單位，存在電鍍廢氣及電鍍廢水、噪聲污染），南側(cè)臨近家德馬巒工業(yè)園（內(nèi)含57家工業(yè)企業(yè)，涉及有機廢氣、顆粒物、噪聲等污染物排放），東側(cè)約180米處為嘉冠實業(yè)（深圳）有限公司，北側(cè)300米范圍內(nèi)有較多工業(yè)企業(yè)（涉及有機廢氣、顆粒物、噪聲等污染物排放），同時周邊在建工地共3家，存在施工噪聲、揚塵等不利影響。

項目周邊有振碧路等規(guī)劃道路，后續(xù)道路建設(shè)可能會產(chǎn)生施工噪音。

原文鏈接：

http://www.szpsq.gov.cn/pszfhjsj/gkmlpt/content/9/9696/post_9696988.html#19555

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