南山西麗的漢園茗院在日前住建發(fā)布的第二季度計劃入市新盤的名單中。

家在網(wǎng)友@左看南山爆料稱，?A區(qū)上了418套，推三棟，還有一棟這次應(yīng)該不推；項目的整體貨量有1000多套，這次推約三分之一。

A區(qū)對外商品住宅共683套，套內(nèi)建筑面積小于90平的有546套，占總量比例的79.94%；

B區(qū)對外商品住宅總戶數(shù)474套，套內(nèi)面積小于90平的有369套，占總量比例的77.85%；

A區(qū)主打戶型為110-170平3-4房單位，戶型圖也曝光。

家在網(wǎng)友@左看南山

漢園茗院位于留仙大道以東，長嶺一號路以北，近5號線地鐵“長嶺陂站”，附近有較多知名的商品房項目，比如京基御景峯、華暉云門、寶能城及水木丹華等。

由深圳市漢園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行開發(fā)，用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積約2.0萬㎡，建筑面積約11.6萬㎡，其中住宅10.8萬㎡（含2.4萬㎡保障性住房），商業(yè)4650㎡，9班幼兒園2400㎡（獨(dú)立占地2700㎡）。

值得注意的是項目處于兩條軌道線路中間，后期將會有不少單位面臨噪音影響。

項目商業(yè)配套方面較為充足，附近有多個綜合體項目均有集中式商業(yè)配套，比如寶能城近10萬㎡商業(yè)（寶能環(huán)球匯MALL），塘朗城自帶6萬㎡的商業(yè)，京基御景峯約4萬㎡商業(yè)。

周邊二手指導(dǎo)價：塘朗城7.11萬/平，寶能9.85萬/平，華暉云門9.85萬/平；

周邊一手參考，京基御景峯8.06萬/平，匯城名苑8.38萬/平，基御景峯19年備案6、7棟住宅產(chǎn)品，均價約8.06萬/㎡；匯城茗院21年備案，均為195平大戶，單價7.38-9萬/平。綜合起來看，漢園茗院應(yīng)該也在8萬多的單價。

附戶型圖：

110-111平單位

110-112平單位

121平的3+1房

158平4房2廳3衛(wèi)

167~169?平 4+1房

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