近日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局核發(fā)了融湖盛景花園建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并對項(xiàng)目總平面圖公示。

公示信息顯示，項(xiàng)目共規(guī)劃5棟建筑，其中1-4棟為住宅+底商，5棟為幼兒園。

項(xiàng)目計(jì)容總建面約20.5萬平，住宅約18.47萬平，合計(jì)1801套房源，套內(nèi)建筑面積小于90平的1430套，占比79.40%。

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融湖盛景花園項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道輔岐路與輔城坳陽光路交叉口東北側(cè)，宗地號G04215-0159。

建設(shè)用地面積約5萬平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地，總建筑面積約27萬平，計(jì)容建筑面積約20.5萬平方米。

其中住宅184787平方米，商業(yè)11707平方米，物業(yè)服務(wù)用房400平方米，幼兒園2700平方米（用地面積3000平方米，班數(shù)9個(gè)）。

項(xiàng)目共規(guī)劃5棟建筑，其中1-4棟為住宅+底商，5棟為幼兒園，綠化率40%，停車位總計(jì)1600個(gè)。

合計(jì)1801套房源，套內(nèi)建筑面積小于90平的1430套，占比79.40%。

該項(xiàng)目建設(shè)工程許可證分為2個(gè)文件，其中1、5棟為一體，2、3、4棟一體。

1、5棟建筑面積約9.4萬平

888套住宅

1、項(xiàng)目1棟分為5個(gè)單元，層高31層，住宅共888套，套內(nèi)建筑面積均小于90平。幼兒園與1棟相鄰，共3層。

總建筑面積?94295.77?平方米計(jì)容建筑面積?94295.77平方米(其中地上規(guī)定916687平方米、地上核增26206平方米)。

地上規(guī)定積具體為;住字84070.25平方米，商業(yè)4898.46平方米，9班幼兒園2700平方米(占地3000平方米)地上核增具體為:架空綠化?782.26平方米、架空休閑?1097.9平方米，架空車庫(非機(jī)動(dòng)車庫)746.9平方米。

2、本項(xiàng)目?1-4?棟地下室連通共用，指標(biāo)計(jì)入4棟。

3、本宗地共計(jì)機(jī)動(dòng)車停車位?1600個(gè)，其中地上36個(gè)，地下?1564個(gè)(含無障礙車位32個(gè)，充電樁車位480個(gè))，地上自行車車位630個(gè)。

4、項(xiàng)目落實(shí)的?1500平方米公共開放空間和公共車行、人行通道，須保證24小時(shí)免費(fèi)對所有市民開放。

5、項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)滿足國家二星級要求，海綿城市設(shè)計(jì)滿足年徑流總量控制率大于?70%要求。項(xiàng)目須按照《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》的要求實(shí)施裝配式建筑。

2、3、4棟建筑面積約17萬平

共913套住宅

1、項(xiàng)目2、3、4棟合計(jì)913套住宅，戶型套內(nèi)建筑面積小于90平共542套。2棟分為3個(gè)單元，層高32層；3棟為獨(dú)立棟，層高32層、4棟住分為2個(gè)單元，層高33層。

總建筑面積?176059.34平方米，計(jì)容建筑面積111102.03平方米(其中地上規(guī)定10792529平方米地上核增3176.74平方米)不計(jì)容建筑面積(全部為地下核增，均計(jì)入4棟)64957.31平方米。

地上規(guī)定面積具體為:住宅1007675平方米(含人防報(bào)警間10.72平方米)，商業(yè)6808.54平方米(含消防控制室87.65平方米)，物業(yè)服務(wù)房400平方米(含業(yè)主委員會40.18平方米);地上核增具體為:架空綠化848.4平方米、架空休閑?1810.31平方米，架空車庫(非機(jī)動(dòng)車庫)518.03平方米;地下核增具體為:公用設(shè)備用房69199平方米、共用停車庫58037.41平方米。

2、本項(xiàng)目?1-4?棟地下室連通共用。

3、本宗地共計(jì)機(jī)動(dòng)車停車位1600個(gè)，其中地上36個(gè)，地下1564個(gè)(含無障礙車位32個(gè)，充電樁車位480個(gè));地上自行車車位630個(gè)。

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