來源：深圳市城市更新網(wǎng)

近日，龍崗區(qū)南灣街道舉辦中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議書簽約儀式，規(guī)劃居住、商業(yè)、教育及文體設(shè)施用地。

4月19日，寶安區(qū)發(fā)布《寶安區(qū)沙井街道后亭第二工業(yè)區(qū)西片區(qū)城市更新單元計(jì)劃》（延期）的公告，擬拆除用地約25.4萬㎡。

01

中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

近日，龍崗區(qū)南灣街道舉辦中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議書簽約儀式。區(qū)土地整備事務(wù)中心、市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局、南灣街道辦、丹竹頭股份合作公司簽訂《南灣中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議書》，標(biāo)志項(xiàng)目已全面邁入實(shí)施階段。

項(xiàng)目于2015年正式納入市土地整備利益統(tǒng)籌首批試點(diǎn)項(xiàng)目；2022年2月25日，項(xiàng)目規(guī)劃公告發(fā)布。

值得一提的是，該項(xiàng)目提前落實(shí)轄區(qū)重點(diǎn)公配項(xiàng)目。已聯(lián)動(dòng)落實(shí)地鐵14號(hào)線南灣站、沙灣河綜合整治、南灣綜合車場(chǎng)等3個(gè)市重點(diǎn)項(xiàng)目，提前征轉(zhuǎn)入庫土地7.3公頃。同時(shí)，該項(xiàng)目還將捆綁解決沙灣河截排工程部分地塊的拆遷問題，在中遠(yuǎn)期將規(guī)劃落實(shí)54班九年一貫制學(xué)校、南灣文體中心等片區(qū)亟需的民生配套設(shè)施，為補(bǔ)足轄區(qū)公配短板作出重要貢獻(xiàn)。

02

后亭第二工業(yè)區(qū)西片區(qū)項(xiàng)目

寶安區(qū)沙井街道后亭第二工業(yè)區(qū)西片區(qū)城市更新單元計(jì)劃延期公告發(fā)布，在原計(jì)劃有效期基礎(chǔ)上延期一年，有效期延至2023年4月22日止。

項(xiàng)目位于沙井街道寶安大道與新和大道交匯處西側(cè)，擬拆除范圍用地面積約25.4萬㎡，擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）、居住等功能。

拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于77500㎡公共利益用地（含道路、綠地、教育設(shè)施用地等），同時(shí)需配建110KV變電站一處；

項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)將新和大道與大埔路交匯處西南側(cè)拆除范圍外屬于后亭社區(qū)的規(guī)劃綜合醫(yī)院用地理清經(jīng)濟(jì)關(guān)系后無償移交政府；

項(xiàng)目范圍位于現(xiàn)狀次高壓管道100米范圍內(nèi)，在單元規(guī)劃編制前應(yīng)完成安全評(píng)價(jià)工作；單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求；

更新單元計(jì)劃有效期2年，自2020年4月23日起至2022年4月22日止。延期1年，更新單元計(jì)劃有效期至2023年4月22日止。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市沙井后亭股份合作公司。根據(jù)意愿達(dá)成證明材料，意向合作方為深圳市恒祥基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。恒祥基公司是華僑城地產(chǎn)控股的專業(yè)進(jìn)行城市更新項(xiàng)目開發(fā)的平臺(tái)公司，旗下運(yùn)作的項(xiàng)目還有四海云亭、四海錦園及新木新村項(xiàng)目等。