上周，咖姐分享了深圳二手市場(chǎng)掛盤價(jià)漲跌情況。

二手市場(chǎng)冷淡已經(jīng)不是什么新鮮事，深圳大部分區(qū)域的二手掛盤價(jià)也都出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。

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整理了近半年的二手?jǐn)?shù)據(jù)，只有這個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)大范圍上漲去年熱門成交盤近九成下跌，半年內(nèi)最高跌幅16%

后臺(tái)有粉絲問(wèn)咖姐，能不能分享成交價(jià)的數(shù)據(jù)。

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根據(jù)一季度的二手成交，咖姐篩選出成交最火熱的10個(gè)片區(qū)數(shù)據(jù)。

從一季度成交的數(shù)據(jù)來(lái)看，成交熱門的區(qū)域大多位于龍崗，這與龍崗在全市的二手房供應(yīng)量中居于首位也有一定的關(guān)系。

成交熱度前三的片區(qū)為龍崗中心城、布吉、沙頭角，均位于東部。片區(qū)的成交均價(jià)在4.3萬(wàn)/平~6.9萬(wàn)/平的區(qū)間內(nèi)。

具體到片區(qū)來(lái)看，龍崗中心城片區(qū)成交較活躍的樓盤有金地凱旋廣場(chǎng)、水岸新都等；布吉成交較活躍的樓盤如可園。成交戶型也多為90平以內(nèi)的剛需戶型。

比較意外的是，一季度成交熱門的區(qū)域中還有豪宅片區(qū)香蜜湖，片區(qū)內(nèi)成交均價(jià)在15.7萬(wàn)/平左右。成交數(shù)據(jù)顯示，片區(qū)內(nèi)成交活躍的樓盤有僑香村、香蜜湖第一生態(tài)苑，其中香蜜湖第一生態(tài)苑成交的均為300平左右的大戶型。

近日二手市場(chǎng)的“紅盤”僑香村，作為剛解限售的經(jīng)適房，在深圳2月僅成交872套的二手房市場(chǎng)下，十天成交近20套。

小區(qū)位置靠近2號(hào)線僑香站和北環(huán)大道，以三房戶型為主。享有萬(wàn)科臻山府商業(yè)、印力中心、福田實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)僑香外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等各種成熟配套。此外，據(jù)了解，僑香村逆勢(shì)熱銷，價(jià)格也是很大的原因。

由于經(jīng)適房10年限售，在去年指導(dǎo)價(jià)公布的時(shí)期僑香村還未達(dá)到入市條件，因而目前暫時(shí)還不受指導(dǎo)價(jià)的限制，相對(duì)片區(qū)其他二手房在首付比例上占有優(yōu)勢(shì)。

成交熱度排名5~15的10個(gè)片區(qū)里，片區(qū)成交均價(jià)在3.4萬(wàn)/平~9.8萬(wàn)/平的區(qū)間內(nèi)，大多數(shù)片區(qū)的成交均價(jià)在6字頭，如黃貝嶺、沙井、蓮塘、百仕達(dá)等。均價(jià)最低的片區(qū)為龍崗橫崗；最高的片區(qū)為福田景田。