4月28日，?深圳市城市設(shè)計(jì)促進(jìn)中心發(fā)布了“大運(yùn)樞紐13-05、13-06、 13-07、13-08地塊建筑方案設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽”結(jié)果，并公示了此次競(jìng)賽的相關(guān)設(shè)計(jì)圖片。

此次競(jìng)賽共有30多家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參賽，經(jīng)過定標(biāo)會(huì)，最終確定深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司為中標(biāo)單位。

此前的招標(biāo)公告顯示，大運(yùn)樞紐所在的深圳市龍崗區(qū)大運(yùn)深港國(guó)際科教城，是與前海城市新中心、深圳灣超級(jí)總部基地、香蜜湖新金融中心、光明科學(xué)城、寶安中心區(qū)并列的深圳市六個(gè)“城市新客廳”之一。

當(dāng)前，龍崗區(qū)提出大力實(shí)施“一芯兩核多支點(diǎn)”發(fā)展戰(zhàn)略，使大運(yùn)深港國(guó)際科教城內(nèi)涵和外延進(jìn)一步豐富，定位和能級(jí)進(jìn)一步提升，將打造以產(chǎn)學(xué)研深度融合為核心、深港合作為特色的科教創(chuàng)新之芯和高水平的國(guó)際化“城市新客廳”，成為全市高等教育國(guó)際合作中心、國(guó)際文體活動(dòng)交流中心和深圳東部區(qū)域綜合性服務(wù)中心。

大運(yùn)樞紐是深圳14個(gè)軌道綜合樞紐之一，西接大空港，東達(dá)惠州南。大運(yùn)樞紐未來將有四線交匯，包括現(xiàn)狀3號(hào)線，在建14/16號(hào)線以及深大城際線。大運(yùn)樞紐四線運(yùn)營(yíng)后，全天接駁集散客流量約24.6萬人次/，換乘客流約18.8萬人次，總客流量約43.4萬人次。

設(shè)計(jì)范圍

中標(biāo)方案

深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司

總平面圖 ?深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司

整體鳥瞰圖 ?深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司

設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)方案希望它功能多元復(fù)合，高效快捷；還希望它空間優(yōu)雅，對(duì)每一位市民友好開放。這些設(shè)想將匯聚成設(shè)計(jì)方案對(duì)本項(xiàng)目的期待：猶如一座元素豐富，環(huán)境綠色，立體多層，且對(duì)各類生物友好的寶庫(kù)。我們稱之為“生態(tài)流域”。

該“流域”中的功能高度混合，將主辦公塔樓設(shè)置于08地塊，在利于展現(xiàn)城市形象的同時(shí)，提升辦公與樞紐的多維聯(lián)系。將商業(yè)與露天劇場(chǎng)、藝術(shù)展廳相互融合，同時(shí)植入街巷書吧、鄰里博物館等使其演變?yōu)楦叨然旌系纳w。公共空間猶如陽光雨露，為整個(gè)“生態(tài)流域”提供養(yǎng)分。實(shí)現(xiàn)全齡友好，是設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)公共空間的最大意義所在。

東側(cè)半鳥瞰圖 ?深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司

生態(tài)峽谷透視圖 ?深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司

城市客廳剖透視圖 ?深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司

商業(yè)透視圖 ?深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 / 捷得咨詢（上海）有限公司

專家點(diǎn)評(píng)：

本方案概念清晰，整體布局及功能分區(qū)合理；很好處理了地下交通，地面都市生活、空中綠色自然三者的關(guān)系；總體設(shè)計(jì)手法簡(jiǎn)潔明確，整體感較好。公共空間開放性強(qiáng)，形態(tài)契合深圳的氣候條件和低碳要求；充分利用了基地的地形高差成為方案的特色；總體交通規(guī)劃合理，可實(shí)施性強(qiáng)；半開放商業(yè)空間設(shè)計(jì)靈動(dòng)可?。坏叵驴臻g的商業(yè)價(jià)值挖掘比較充分；消解超高層高度的做法值得提倡。建議進(jìn)一步簡(jiǎn)化體量關(guān)系，突出特色；需考慮一體化實(shí)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的安排。

2家中標(biāo)候選人方案

悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司 / gmp International GmbH

總平面圖 ?悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司 / gmp International GmbH

鳥瞰圖 ?悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司 / gmp International GmbH

設(shè)計(jì)理念

龍崗區(qū)是深圳市重要的高新技術(shù)先進(jìn)城區(qū)，擁有多個(gè)重要交通樞紐、國(guó)際大學(xué)園區(qū)及優(yōu)質(zhì)的山水景觀資源。毗鄰大運(yùn)樞紐的大運(yùn)中心作為龍崗區(qū)的重要公共建筑，自2011年舉辦世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)以來，已成為龍崗乃至深圳的形象標(biāo)志。為了保持標(biāo)志形象的延續(xù)性、合理迭代，本次設(shè)計(jì)極大程度上考慮了與大運(yùn)中心的形象聯(lián)系，并與大運(yùn)樞紐造型相互協(xié)調(diào)。

設(shè)計(jì)采用了大運(yùn)中心“山水中的水晶石”概念中的菱形母題，細(xì)節(jié)加入竹節(jié)意向，表達(dá)迭代升級(jí)、綠色低碳的含義。

效果圖 ?悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司 / gmp International GmbH

效果圖 ?悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司 / gmp International GmbH

效果圖 ?悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司 / gmp International GmbH

效果圖 ?悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司 / gmp International GmbH

專家點(diǎn)評(píng)：

本方案“菱”形語言運(yùn)用恰當(dāng)，建筑設(shè)計(jì)語言和城市肌理有較強(qiáng)的呼應(yīng)，總體布局基本合理，動(dòng)靜分區(qū)清晰。08地塊留空東北角是亮點(diǎn)，借此打造與現(xiàn)有交通核對(duì)接的小區(qū)公共交通核心。天際線的整體考慮合理，群體布局有特色，構(gòu)成的核心城市空間令人印象深刻。塔樓45度角的擺放設(shè)計(jì)提升了住宅品質(zhì)，減少了互相干擾，也增加了商業(yè)界面。微觀設(shè)計(jì)深入，但宏觀城市設(shè)計(jì)層次的工作還缺乏深度，過分注重形式欠缺理性思考。需進(jìn)一步研究地下空間系統(tǒng)及公交流線組織；需細(xì)化考慮公共與私密空間的適度分離；注意與現(xiàn)狀建筑的間距讓新舊城市空間關(guān)系更加融洽。

深圳市華陽國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 / 凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司（Aedas Asia Limited）

總平面圖 ?深圳市華陽國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 / 凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司

鳥瞰圖 ?深圳市華陽國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 / 凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司

設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)靈感取自“銀河”，我們希望創(chuàng)造一個(gè)集生活、工作、娛樂一體化的“銀河系”。四個(gè)地塊各具特色，宛若不同“星球”，圍繞中央 “銀河”串聯(lián)成一個(gè)完整的小宇宙。

購(gòu)物中心與大運(yùn)樞紐緊密連接，圍繞潮流體驗(yàn)，打造特色中庭空間；城市核空間為大運(yùn)站提供了迎接四方客人的城市客廳；通過圍合型中央庭院、連廊和花園步道，將商業(yè)空間與宜人的環(huán)境融合；“巨樹”裝置結(jié)合動(dòng)態(tài)玻璃遮陽系統(tǒng)和通風(fēng)裝置，帶來適宜的光照同時(shí)提供舒適的半戶外空間體驗(yàn)；“大運(yùn)銀河”作為中央引力場(chǎng)，將各具特色的商業(yè)空間串聯(lián)整合，形成沉浸式的城市體驗(yàn)空間，成為充滿活力且振奮人心的新區(qū)域中心。

超高層塔樓設(shè)計(jì)引入“巨引源”概念，打造強(qiáng)識(shí)別性地標(biāo)，塔樓底部順應(yīng)城市肌理布局，隨著高度增加，綜合高區(qū)視野價(jià)值，螺旋扭轉(zhuǎn)上升，形成優(yōu)美的曲線輪廓；塔樓以其獨(dú)特的形態(tài)定義區(qū)域高度，吸引企業(yè)以及人才的入駐，打造區(qū)域人才與智慧吸引源。

半鳥瞰圖 ?深圳市華陽國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 / 凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司

半鳥瞰圖 ?深圳市華陽國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 / 凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司

特色商業(yè) ?深圳市華陽國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 / 凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司

購(gòu)物中心 ?深圳市華陽國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 / 凱達(dá)環(huán)球（亞洲）有限公司

專家點(diǎn)評(píng)：

本方案提出的設(shè)計(jì)概念有特色和新意，通過連通四個(gè)地塊的“能量環(huán)”將各功能串聯(lián)成完整的“小宇宙”，實(shí)現(xiàn)多功能豎向疊合，方案化零為整，整體性好。城市展示面及城市視線關(guān)系分析較合理；公共空間與私密空間之間融合處理較好。但 “能量環(huán)”與地鐵車站的關(guān)系不大，同時(shí)把保障房各放于 07、08 地塊上，導(dǎo)致用地功能混亂。“能量環(huán)”的規(guī)劃規(guī)模宜作進(jìn)一步仔細(xì)研究，建議進(jìn)一步梳理群體建筑空間關(guān)系，尋找城市設(shè)計(jì)邏輯，以突出特色。

未入圍方案

中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司/羅杰斯史達(dá)克哈伯建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

總平面圖 ?中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司/羅杰斯史達(dá)克哈伯建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

鳥瞰圖 ?中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司/羅杰斯史達(dá)克哈伯建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

設(shè)計(jì)理念

在對(duì)大運(yùn)樞紐項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)想中，設(shè)計(jì)方案著重打造一處具有特色的的公共空間體驗(yàn)，一個(gè)人們聚集交流和享受各種公共活動(dòng)的場(chǎng)所，創(chuàng)造出縱橫交錯(cuò)的三維立體關(guān)系，從左至右，下到上，由地下站臺(tái)到空中 —— 一個(gè)立體的公共領(lǐng)域。

地標(biāo)300米塔樓由11層為一組，垂直疊加而成，其中9層為標(biāo)準(zhǔn)辦公樓層，處于兩層避難空間中，本項(xiàng)目善用避難層功能可塑性，注入景觀休閑區(qū)域，于辦公功能中打造宜人空中樓閣，供辦公使用者一處忙碌生活中的安心休閑之處。

以11層為一組的樓層形成了垂直村落的中庭布局，營(yíng)造了向心的社交性空間，同時(shí)通高中庭保證樓板的靈活度，可以適當(dāng)按照租戶需求，在預(yù)留的結(jié)構(gòu)條件中靈活增加連接，締造多樣性的辦公空間組合，并保證塔樓外觀的一致性。

效果圖 ?中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司/羅杰斯史達(dá)克哈伯建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

效果圖 ?中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司/羅杰斯史達(dá)克哈伯建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

效果圖 ?中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司/羅杰斯史達(dá)克哈伯建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

筑博設(shè)計(jì)股份有限公司/晉思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（上海）有限公司

總平面圖 ?筑博設(shè)計(jì)股份有限公司/晉思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（上海）有限公司

鳥瞰圖 ?筑博設(shè)計(jì)股份有限公司/晉思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（上海）有限公司

設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)方案將平緩起伏的山景層疊到基地上，構(gòu)建了一個(gè)由卵石和漣漪組成的體驗(yàn)性有形“城市客廳”。打造多外形的自然龍崗景觀是設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)原則。設(shè)計(jì)方案有意打造了一個(gè)以多式聯(lián)運(yùn)交通為核心的城市領(lǐng)域，通過設(shè)計(jì)社交互動(dòng)，將遠(yuǎn)近的居民和用戶連接在“城市客廳”中，形成多樣化的平衡社區(qū)，最終構(gòu)想出一個(gè)獨(dú)特的城市核心，將大運(yùn)中心塑造成一個(gè)可持續(xù)的步行社區(qū)，以行人體驗(yàn)、互聯(lián)的生活設(shè)施為驅(qū)動(dòng)，形成一個(gè)綜合性互聯(lián)互通型學(xué)術(shù)和綜合服務(wù)社區(qū)。

開發(fā)和利用科技和人工智能的核心在于將可步行的智能TOD整合在住宅綜合體、教育、辦公場(chǎng)所、娛樂休閑、文化、零售、餐飲和配套設(shè)施中。它是15分鐘社區(qū)的體現(xiàn)，創(chuàng)建一個(gè)標(biāo)志性的、有活力的和可持續(xù)的城市核心，通過場(chǎng)所營(yíng)造和生活營(yíng)造，將社區(qū)打造成一個(gè)全天候的生活、工作、娛樂和學(xué)習(xí)中心，吸引并促進(jìn)人與場(chǎng)所互動(dòng)。

半鳥瞰圖?筑博設(shè)計(jì)股份有限公司/晉思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（上海）有限公司

辦公效果圖?筑博設(shè)計(jì)股份有限公司/晉思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（上海）有限公司

商業(yè)效果圖 ?筑博設(shè)計(jì)股份有限公司/晉思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（上海）有限公司

4月12日上午，深圳東部最大交通樞紐——大運(yùn)樞紐的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目步入重要建設(shè)節(jié)點(diǎn)，全面開啟綜合體北區(qū)的建設(shè)工作。

據(jù)悉，深鐵集團(tuán)持續(xù)創(chuàng)新“軌道+物業(yè)”模式，在空間融合、技術(shù)引領(lǐng)上再創(chuàng)先行示范，擬將大運(yùn)樞紐打造成TOD多維業(yè)態(tài)與接駁鑲嵌的大型樞紐標(biāo)桿，為深圳形成“灣區(qū)1小時(shí)、內(nèi)灣半小時(shí)”交通圈以及龍崗實(shí)施“一芯兩核多支點(diǎn)”戰(zhàn)略全面提速。

項(xiàng)目總建筑面積約50萬平方米，為深圳東部中心滿足復(fù)雜型城市、商業(yè)邏輯的大型TOD綜合體開發(fā)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目綜合體分為南北兩個(gè)區(qū)域分期建設(shè)。日前，綜合體北區(qū)的主體工程已啟動(dòng)建設(shè)，迎來了大運(yùn)樞紐物業(yè)開發(fā)的全面建設(shè)高峰。

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