來源：虎門太平

雄踞珠江出?？跂|岸、粵港澳大灣區(qū)幾何中心的虎門鎮(zhèn)，是中國近代史開篇地、改革開放先行地、粵港澳大灣區(qū)工商業(yè)重地，長期位居中國綜合實力百強鎮(zhèn)最前列。坐擁高速鐵路、城際軌道、地鐵、高速公路、粵港澳航線，虎門交通樞紐地位得天獨厚。常住人口110萬的虎門實體經(jīng)濟發(fā)達，產(chǎn)業(yè)鏈條完善，市場動力充足，發(fā)展前景廣闊。

近年來，虎門實施“東進西聯(lián)南融北提”戰(zhàn)略，優(yōu)化城市布局，提升城市品質(zhì)，打造高品質(zhì)生態(tài)宜居環(huán)境。同時，虎門大力提升政府服務(wù)效能，強化產(chǎn)業(yè)政策支撐，全力營造法治化、國際化的營商環(huán)境，與廣大投資者共贏商機、攜手發(fā)展。

虎門中心城南片區(qū)，以雙向6至8車道的金寧路為中軸線，串聯(lián)起整個片區(qū)。金寧路東端的大寧社區(qū)，城市中心區(qū)位優(yōu)勢明顯，正是虎門30個社區(qū)中一顆耀眼的明星。許久沒有商住地出讓的大寧社區(qū)，近期將有3塊靚地推出，有望在市場上激起不小的波瀾。

絕佳地段3塊靚地將掛牌出讓

從虎門鎮(zhèn)相關(guān)部門獲悉，近期，大寧社區(qū)有3塊靚地將掛牌出讓，總面積34304.43平方米，地塊土地性質(zhì)均為二類居住＋商業(yè)金融業(yè)用地。這個“三胞胎”地塊位于金寧路和麒麟路交叉口東北側(cè)，和虎門知名大盤南部灣萬科城一路之隔，旁邊是大寧社區(qū)居委會和百福廣場，東側(cè)為大寧綜合市場。

該地塊交通便利，距廣深、莞佛高速虎門收費站1公里，經(jīng)雙向6至8車道的金寧路，至連升路、濱海灣大道不到3公里。到天虹商場、萬達廣場、黃河富民商圈、虎門高鐵站等地車程都在十幾分鐘。

地塊現(xiàn)狀實拍。

目前該地塊周邊已形成成熟的居住板塊，有萬科南部灣、萬科花園、太平花苑、龍光玖龍璽、萬科卓越瓏遠·未來之光等多個高檔小區(qū)，該區(qū)域交通便利、配套完善、環(huán)境良好，建成后將形成宜居優(yōu)質(zhì)生活圈。

極佳的位置，令上述地塊備受市場矚目。究竟將花落誰家，各方都在拭目以待。

大寧：堅持產(chǎn)業(yè)振興奔小康

位于虎門中心城南片區(qū)東部的大寧社區(qū)，鄰近廣深高速太平立交出入口，與長安鎮(zhèn)接壤，到寶安機場30多公里，到前海自貿(mào)區(qū)40多公里，到深圳市民中心車程50分鐘。大寧社區(qū)堅持以產(chǎn)業(yè)振興鋪筑奔小康的幸福路，從改革開放之初在荒地上建工業(yè)區(qū)，到如今搶抓粵港澳大灣區(qū)發(fā)展先機，再次“筑巢引鳳”興產(chǎn)業(yè)，歷史車輪滾滾向前，大寧人始終踏準時代節(jié)拍奮斗不息。

目前，大寧社區(qū)有各類企業(yè)近600家。2021年，大寧社區(qū)、組兩級總資產(chǎn)達23.5億元，凈資產(chǎn)21.4億元，社區(qū)、組兩級總收入2.4億元，不僅是虎門社區(qū)發(fā)展的排頭兵，多項經(jīng)濟指標更是在東莞市500多個社區(qū)（村）中名列前茅。黨建引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)興旺、鄉(xiāng)風(fēng)文明、生活富裕、治理有效，大寧先后獲全國小康建設(shè)明星村、全國文化先進社區(qū)、廣東省文明村等榮譽。

大寧社區(qū)通過引入優(yōu)質(zhì)項目，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級。占地310畝的寧馨南路新型產(chǎn)業(yè)更新單元項目已于2021年10月份簽約前期服務(wù)商，項目將打造以電子信息創(chuàng)新業(yè)區(qū)、文創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)區(qū)和服務(wù)配套區(qū)于一體綜合產(chǎn)業(yè)體。改造完成后，總建筑面積約60萬平方米，預(yù)計總投資32億元，年產(chǎn)值不低于24億元。

維峰電子華南總部智能制造基地項目效果圖。

總投資5億元的大寧電子智能制造項目引入維峰電子華南總部智能制造基地，將主要從事精密連接器、精密連接器組件和連接系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，為推動虎門高質(zhì)量發(fā)展注入新動力。該項目已于2021年11月動工，計劃2023年11月竣工。預(yù)計建成后可實現(xiàn)年銷售收入5.4億元，創(chuàng)造1080個就業(yè)崗位，帶動虎門電子信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，每年可為大寧社區(qū)增加1000萬元的集體收入。

在今年2月18日的虎年土地第一拍中，大寧經(jīng)聯(lián)社以1.684億元競得廣深高速太平立交附近一塊地。大寧社區(qū)將在這里建設(shè)一個加油站，每年有望帶來不少于2000萬元的收益。

良好環(huán)境引來大開發(fā)商

發(fā)展產(chǎn)業(yè)的同時，大寧社區(qū)持續(xù)推進人居環(huán)境建設(shè)、城市精細化管理，提升社區(qū)品質(zhì)。社區(qū)興建了寧馨公園、麒麟公園、蒲蘆山公園、北坊公園等十多個公園和百福廣場、康體中心、文化廣場、體育館、影劇院、村史館等各種文體設(shè)施。2.1公里綠道環(huán)繞蒲蘆山公園，是附近居民休閑的好去處。

2021年，大寧社區(qū)完成了月牙塘、寧馨公園、麒麟路、富康路、大寧路、南門公園、北坊公園、西坊公園以及舊村道路升級改造。正在規(guī)劃的大沙河碧道從大寧社區(qū)穿過，經(jīng)過常德路、金寧路等地，將建設(shè)濱水步道、臨水休憩場地等，打造水清岸綠、魚翔淺底的自然生態(tài)廊道，留住鄉(xiāng)愁、共享健康的文化休閑漫道。

為提升社區(qū)環(huán)境，改善交通狀況，大寧社區(qū)正規(guī)劃建設(shè)3座垂直升降式智能停車庫，分布在社區(qū)不同地點，可提供1000個停車位，有效改善停車難現(xiàn)象。

優(yōu)越的地理條件，便利的交通，良好的環(huán)境，充滿潛力的發(fā)展，大寧社區(qū)不僅是吸引八方投資者的創(chuàng)業(yè)熱土，也是匯聚各方人才的置業(yè)寶地。

位于大寧社區(qū)的南部灣萬科城，是一個特大型商住小區(qū)，占地30多萬平方米，建筑面積78萬多平方米，居住著7000多戶2萬多人，不少居民是在深圳工作的莞深通勤族。該樓盤曾創(chuàng)下單盤銷售破40億元的東莞樓市紀錄，目前這里市場價3萬＋元/平方米。

生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園托起大寧發(fā)展新希望

車輛川流不息的省道S122線（原省道S358線）虎門大板地路段旁，綠樹成蔭的蒲蘆山公園山麓，一片現(xiàn)代化的廠房、辦公樓、宿舍樓正在熱火朝天地建設(shè)。

這個占地5.1萬多平方米、總建筑面積22.4萬多平方米，充分利用周邊景觀資源，打造融山水格局于一體的項目，是總投資8.23億元的大寧生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園（一期）。目前正在建設(shè)的一期北區(qū)，將于2022年年底交付。一期南區(qū)則計劃于2022年6月份開工，2024年12月竣工。

大寧生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園（一期）效果圖。

作為大寧股份經(jīng)濟聯(lián)合社自行改造項目，大寧生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園寄托著大寧社區(qū)未來發(fā)展的希望。產(chǎn)業(yè)園突出綠色生態(tài)、功能多元、智慧服務(wù)理念，建設(shè)新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合的東莞產(chǎn)業(yè)升級示范基地。僅一期項目建成后，社區(qū)集體資產(chǎn)就能增加10億元，每月可增加300多萬元集體收入。實際上，大寧生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園共分4期，總占地面積456畝，正在建設(shè)的一期只是其中的1/6。

隨著新發(fā)展藍圖逐步鋪開，更美好的夢想正照進現(xiàn)實，大寧這個“全國小康建設(shè)明星村”，將更適合創(chuàng)業(yè)、更具投資價值、更宜居。