位于龍華的卓越和奕府取得預(yù)售許可，單價(jià)5.89萬(wàn)/平起，均價(jià)6.55萬(wàn)/平，將于5月13日開(kāi)盤(pán)。

首批推售1棟一單元、1棟二單元、1棟三單元（層高為42-47F），建面約93-113㎡戶(hù)型，預(yù)售備案701套住宅。

備案價(jià)截圖：

據(jù)開(kāi)發(fā)商消息，現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠12.5萬(wàn)，i深圳登記享99折，準(zhǔn)時(shí)簽約享99折，優(yōu)惠截止到i深圳登記結(jié)束。

項(xiàng)目位于龍華中心城區(qū)，3條規(guī)劃地鐵線交匯（22號(hào)線/25號(hào)線/27號(hào)線），區(qū)域有超過(guò) 40 個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商舊改項(xiàng)目，其中有約 5 個(gè)百萬(wàn)體量以上城市更新項(xiàng)目聚集在本項(xiàng)目周邊（中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)、鴻榮源舊改），所在片區(qū)擁有 1 城 2 中心的文體等成熟配套。

卓越和奕府為包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的大型綜合體項(xiàng)目，本次推出的首期產(chǎn)品為 02 地塊，以高品質(zhì)精裝交付，值得一提的是，02 地塊車(chē)位比 高達(dá)1:1.1。小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了 兒童運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、成人運(yùn)動(dòng)區(qū)以及 270 平的無(wú)邊際泳池。

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項(xiàng)目介紹

卓越和奕府位于龍華區(qū)龍華街道龍華大道與工業(yè)路交匯處，原為油松片區(qū)更新單元。

項(xiàng)目占地面積39500㎡，建筑面積371000㎡，總戶(hù)數(shù)為1483戶(hù)，項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)，由6棟32-50F超高層住宅，含1棟32F保障房，以及1所12班幼兒園等等組成。

整個(gè)項(xiàng)目分成 4 個(gè)地塊開(kāi)發(fā)：

01、02 地塊均為住宅用地，為和奕府項(xiàng)目即將推售的產(chǎn)品，03 地塊為商業(yè)用地，均為返遷的商業(yè)和寫(xiě)字樓，A01 地塊為教育用地——龍峰小學(xué)。

02 地塊北邊規(guī)劃了風(fēng)水山市政公園，與項(xiàng)目一街之隔，由龍華區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)，目前處于待建狀態(tài)。?

本次推出的首期產(chǎn)品為 02 地塊，總占地約 1.56 萬(wàn)㎡，總建面約 8.8 萬(wàn)㎡，容積率 5.02，分為一棟 1、2、3 單元，整體坐北朝南，1 單元 42 層（3 梯 5 戶(hù)）、二單元 3 梯 6 戶(hù)，共 703 套 93-113 ㎡ 3-4 房輕奢戶(hù)型，其中 93-96 ㎡ 3 房共 420 套，110 ㎡ 4 房共 74 套，111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套，住宅層高 3 米，且打造了大開(kāi)間客廳，保證充足的采光，并且以高品質(zhì)精裝交付。?

02 地塊共有三層地下車(chē)庫(kù)，提供 779 個(gè)車(chē)位，車(chē)位比 1:1.1。

和奕府項(xiàng)目社區(qū)配套建面約 1.1 萬(wàn)㎡，通過(guò)復(fù)合式的空間打造，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的立體化和多元化。而串聯(lián)整個(gè)立體化社區(qū)的是和奕府匠心打造的“全社區(qū)不間斷的風(fēng)雨連廊”。

社區(qū)還規(guī)劃了 400 ㎡ 的兒童運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和 800 ㎡ 的成人運(yùn)動(dòng)區(qū)以及 270 ㎡ 的 無(wú)邊際泳池（區(qū)分兒童和成人，成人 1.5 米深、兒童 0.4 米深）。近 1500 ㎡ 的社區(qū)活動(dòng)空間，基本滿足住戶(hù)對(duì)于社區(qū)的運(yùn)動(dòng)需求，打造健康活力社區(qū)。

據(jù) 不完全統(tǒng)計(jì)，和奕府所在的龍華國(guó)際商圈舊改項(xiàng)目超過(guò) 40 個(gè)，包括鴻榮源、華僑城、海岸、金地、中洲、卓越、 德業(yè)基等大品牌開(kāi)發(fā)商，其中有約 5 個(gè)百萬(wàn)體量以上城市更新項(xiàng)目聚集在本項(xiàng)目周邊（中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)、鴻榮源舊改）。

項(xiàng)目周邊匯聚了多個(gè)大型購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、甲級(jí)辦公樓、五星級(jí) 酒店、高檔住宅為一體的大型多功能綜合體，未來(lái) 40+品牌開(kāi)發(fā)商的舊改超體的開(kāi)發(fā)成熟，將為整個(gè)片區(qū)帶來(lái)更好的城市面貌、更高階層的居住人口和更完善的配套，提升整體片區(qū)的綜合發(fā)展價(jià)值。

和奕府項(xiàng)目緊鄰龍華大道和梅觀大道，22號(hào)線/25號(hào)線/27號(hào)線（均為規(guī)劃中）三地鐵交匯，三地鐵線路貫穿龍華、羅湖、寶安、南山、 前海的核心區(qū)域。

龍華文體配套與規(guī)劃資源也相對(duì)豐富，擁有 4 館規(guī)劃（3.6 萬(wàn)㎡ 圖書(shū)館、3.5 萬(wàn)㎡ 美術(shù)館、1.2 萬(wàn)㎡ 演藝館、 0.3 萬(wàn)㎡ 展覽館），整體規(guī)模在 8.6 萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目所在片區(qū)則擁有 1 城 2 中心的文體配套，涵蓋了 4.5 萬(wàn)㎡ 的龍華書(shū)城、11.4 萬(wàn)㎡ 的龍華文化體育中心、2.6 萬(wàn)㎡ 的 龍華藝術(shù)中心，整體文體配套規(guī)模達(dá)到 18.5 萬(wàn)㎡。

附近醫(yī)療配套方面，有龍華區(qū)第一家三甲醫(yī)院——龍華人民醫(yī)院，三甲醫(yī)院新華醫(yī)院正在建設(shè)中，以及深圳市第二兒童醫(yī)院也正在建設(shè)中。

戶(hù)型圖：

93-96平米B戶(hù)型：

分布在1棟1單元03/04,1棟2單元01/02/03/04，1棟3單元01/02/03/04。

111-113平米D戶(hù)型：

分布在1棟1單元05，1棟2單元05/06,1棟3單元05/06。

110-111平米E戶(hù)型：

分布在1棟1單元01/02。

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