位于龍華的卓越和奕府取得預售許可，單價5.89萬/平起，均價6.55萬/平，將于5月13日開盤。

首批推售1棟一單元、1棟二單元、1棟三單元（層高為42-47F），建面約93-113㎡戶型，預售備案701套住宅。

備案價截圖：

據(jù)開發(fā)商消息，現(xiàn)場優(yōu)惠12.5萬，i深圳登記享99折，準時簽約享99折，優(yōu)惠截止到i深圳登記結(jié)束。

項目位于龍華中心城區(qū)，3條規(guī)劃地鐵線交匯（22號線/25號線/27號線），區(qū)域有超過 40 個品牌開發(fā)商舊改項目，其中有約 5 個百萬體量以上城市更新項目聚集在本項目周邊（中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤萬象系商業(yè)、鴻榮源舊改），所在片區(qū)擁有 1 城 2 中心的文體等成熟配套。

卓越和奕府為包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的大型綜合體項目，本次推出的首期產(chǎn)品為 02 地塊，以高品質(zhì)精裝交付，值得一提的是，02 地塊車位比 高達1:1.1。小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了 兒童運動場所、成人運動區(qū)以及 270 平的無邊際泳池。

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項目介紹

卓越和奕府位于龍華區(qū)龍華街道龍華大道與工業(yè)路交匯處，原為油松片區(qū)更新單元。

項目占地面積39500㎡，建筑面積371000㎡，總戶數(shù)為1483戶，項目包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)，由6棟32-50F超高層住宅，含1棟32F保障房，以及1所12班幼兒園等等組成。

整個項目分成 4 個地塊開發(fā)：

01、02 地塊均為住宅用地，為和奕府項目即將推售的產(chǎn)品，03 地塊為商業(yè)用地，均為返遷的商業(yè)和寫字樓，A01 地塊為教育用地——龍峰小學。

02 地塊北邊規(guī)劃了風水山市政公園，與項目一街之隔，由龍華區(qū)政府負責建設(shè)，目前處于待建狀態(tài)。?

本次推出的首期產(chǎn)品為 02 地塊，總占地約 1.56 萬㎡，總建面約 8.8 萬㎡，容積率 5.02，分為一棟 1、2、3 單元，整體坐北朝南，1 單元 42 層（3 梯 5 戶）、二單元 3 梯 6 戶，共 703 套 93-113 ㎡ 3-4 房輕奢戶型，其中 93-96 ㎡ 3 房共 420 套，110 ㎡ 4 房共 74 套，111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套，住宅層高 3 米，且打造了大開間客廳，保證充足的采光，并且以高品質(zhì)精裝交付。?

02 地塊共有三層地下車庫，提供 779 個車位，車位比 1:1.1。

和奕府項目社區(qū)配套建面約 1.1 萬㎡，通過復合式的空間打造，實現(xiàn)社區(qū)的立體化和多元化。而串聯(lián)整個立體化社區(qū)的是和奕府匠心打造的“全社區(qū)不間斷的風雨連廊”。

社區(qū)還規(guī)劃了 400 ㎡ 的兒童運動場所和 800 ㎡ 的成人運動區(qū)以及 270 ㎡ 的 無邊際泳池（區(qū)分兒童和成人，成人 1.5 米深、兒童 0.4 米深）。近 1500 ㎡ 的社區(qū)活動空間，基本滿足住戶對于社區(qū)的運動需求，打造健康活力社區(qū)。

據(jù) 不完全統(tǒng)計，和奕府所在的龍華國際商圈舊改項目超過 40 個，包括鴻榮源、華僑城、海岸、金地、中洲、卓越、 德業(yè)基等大品牌開發(fā)商，其中有約 5 個百萬體量以上城市更新項目聚集在本項目周邊（中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤萬象系商業(yè)、鴻榮源舊改）。

項目周邊匯聚了多個大型購物中心、風情商業(yè)街、甲級辦公樓、五星級 酒店、高檔住宅為一體的大型多功能綜合體，未來 40+品牌開發(fā)商的舊改超體的開發(fā)成熟，將為整個片區(qū)帶來更好的城市面貌、更高階層的居住人口和更完善的配套，提升整體片區(qū)的綜合發(fā)展價值。

和奕府項目緊鄰龍華大道和梅觀大道，22號線/25號線/27號線（均為規(guī)劃中）三地鐵交匯，三地鐵線路貫穿龍華、羅湖、寶安、南山、 前海的核心區(qū)域。

龍華文體配套與規(guī)劃資源也相對豐富，擁有 4 館規(guī)劃（3.6 萬㎡ 圖書館、3.5 萬㎡ 美術(shù)館、1.2 萬㎡ 演藝館、 0.3 萬㎡ 展覽館），整體規(guī)模在 8.6 萬㎡。

項目所在片區(qū)則擁有 1 城 2 中心的文體配套，涵蓋了 4.5 萬㎡ 的龍華書城、11.4 萬㎡ 的龍華文化體育中心、2.6 萬㎡ 的 龍華藝術(shù)中心，整體文體配套規(guī)模達到 18.5 萬㎡。

附近醫(yī)療配套方面，有龍華區(qū)第一家三甲醫(yī)院——龍華人民醫(yī)院，三甲醫(yī)院新華醫(yī)院正在建設(shè)中，以及深圳市第二兒童醫(yī)院也正在建設(shè)中。

戶型圖：

93-96平米B戶型：

分布在1棟1單元03/04,1棟2單元01/02/03/04，1棟3單元01/02/03/04。

111-113平米D戶型：

分布在1棟1單元05，1棟2單元05/06,1棟3單元05/06。

110-111平米E戶型：

分布在1棟1單元01/02。

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