近幾天，又有四個(gè)城市出臺(tái)新政，放松調(diào)控政策！

寧夏首府銀川購(gòu)房個(gè)人，購(gòu)房數(shù)量和購(gòu)房主體不受戶籍限制；銀川市內(nèi)簽訂的商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓期限不做限制。

四川瀘州對(duì)現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括專科和本科）畢業(yè)生，以及按國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購(gòu)買首套或二套新建商品住房的，按購(gòu)房款總額的2%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助。

安徽阜陽(yáng)為購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。

江蘇常州在市區(qū)范圍內(nèi)，已擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買商品房的，最低首付比例由60%調(diào)整為30%。

銀川：購(gòu)房數(shù)量和主體不受戶籍限制，轉(zhuǎn)讓期限不做限制

5月19日，銀川市6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱意見），放松調(diào)控政策，“銀八條”隨即廢止。

意見提出，在銀川購(gòu)房個(gè)人，購(gòu)房數(shù)量和購(gòu)房主體不受戶籍限制；銀川市內(nèi)簽訂的商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓期限不做限制。

個(gè)人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買首套房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

調(diào)整將單職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。允許全國(guó)范圍內(nèi)繳存公積金職工在我市購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款。

同時(shí)，開發(fā)商前期資金使用約束進(jìn)行了一定程度的松綁，將土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌起始價(jià)的50%。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸。同時(shí)，調(diào)整了預(yù)售資金撥付條件。

工程施工至首層室內(nèi)地坪標(biāo)高時(shí)，撥付監(jiān)管重點(diǎn)資金的20%，完成外立面裝飾的撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金的85%；完成竣工驗(yàn)收備案后資金撥付比例由90%提高至95%；監(jiān)管賬戶未達(dá)到監(jiān)管額度，但滿足相應(yīng)支取節(jié)點(diǎn)留存余額要求的，容許特例支取。

四川瀘州：非戶籍、二三孩家庭，中心城區(qū)購(gòu)新房，補(bǔ)助總房款2%

5月20日，瀘州住建局等5部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的 若干措施（試行）》（以下簡(jiǎn)稱措施）。

措施表示，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”；提高首套房最高公積金貸款額度為雙職工60萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元。

對(duì)現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生，以及按國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購(gòu)買首套或二套新建商品住房的，按購(gòu)房款總額的2%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助。

同一套新建商品住房只能享受一次購(gòu)房補(bǔ)助，補(bǔ)助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔(dān)。

安徽阜陽(yáng)：首套首付降至2成，購(gòu)買新房減免總房款3-5%

5月18日，安徽阜陽(yáng)房屋管理局發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的措施》（以下簡(jiǎn)稱措施）。

措施表示，降低借款人資金成本，首套房首付比例最低降至20%。將首套住房和改善性住房貸款利率降至最低，提前還款0違約金。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房的，鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

個(gè)人貸款最高額度由30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。

為購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。

江蘇常州：一套已結(jié)清，再買房首付降至3成

5月19日，常州市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布通知調(diào)整常州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例。

自5月19日起，在常州市區(qū)范圍內(nèi)，已擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買商品房的，最低首付比例由60%調(diào)整為30%。

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