來(lái)源：深圳淘房志

“前海時(shí)代三期今年會(huì)賣嗎？”

這應(yīng)該是很多關(guān)注前海的朋友想知道的。

淘房志4月中旬到前海時(shí)代三期實(shí)地踩盤，打探到的最新進(jìn)展是：項(xiàng)目正在施工中，住宅大概率是要到明年賣了。

網(wǎng)傳住宅將推出建面約110-300㎡產(chǎn)品，預(yù)計(jì)806套，有2梯3戶和2梯2戶。（僅供參考，具體以官方實(shí)際為準(zhǔn)）

淘房志在深鐵置業(yè)官網(wǎng)查到的信息是，“今年年底將推出超高層寫字樓及372棟55-125㎡臻選公寓”。

截圖自：深鐵置業(yè)官網(wǎng)

前海時(shí)代三期動(dòng)工中

住宅今年預(yù)計(jì)不賣

先賣公寓和寫字樓

前海時(shí)代三期位于南山區(qū)前海合作區(qū)桂灣片區(qū)05開(kāi)發(fā)單元，項(xiàng)目臨近地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門站。

從鯉魚(yú)門地鐵站出來(lái)，沿著夢(mèng)海大道走，就能看到圍擋的工地，馬路另一邊則是一棟棟高樓大廈。

最先映入眼簾的是前海時(shí)代廣場(chǎng)4號(hào)地塊，就在華潤(rùn)前海中心的對(duì)面。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

4號(hào)地塊規(guī)劃有雙塔寫字樓，建筑主體已經(jīng)出地面了，寫字樓和公寓部分今年會(huì)先賣。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

整個(gè)工地挺熱鬧的，往前走就是5號(hào)地塊，5號(hào)地塊是2021年7月份開(kāi)工的。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

我們?cè)诠さ噩F(xiàn)場(chǎng)看到打出的標(biāo)語(yǔ)是，“攻堅(jiān)克難保節(jié)點(diǎn)，大干快干創(chuàng)產(chǎn)值”，看出決心來(lái)了。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

據(jù)深鐵置業(yè)公眾號(hào)官方介紹：“5號(hào)地項(xiàng)目用地面積約2.57萬(wàn)平方米，總建筑面積約23萬(wàn)平方米, TOWER H（前海之門）將打造為地標(biāo)性建筑，是灣區(qū)核心區(qū)位的城市新封面?！?/p>

效果圖，來(lái)源：深鐵置業(yè)

淘房志在網(wǎng)上查閱了相關(guān)信息，TOWER H將集聚精品酒店、服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)，滿足區(qū)域高端商務(wù)需求。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

前海時(shí)代三期住宅靠近濱海大道這側(cè)，位于夢(mèng)海大道與濱海大道交匯處的東北角。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

前海時(shí)代三期是2020年12月25日動(dòng)工的，到目前還是地基階段，感覺(jué)是不急賣的。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

深鐵這兩年項(xiàng)目挺多，深鐵懿府三期今年會(huì)賣。

前海時(shí)代三期住宅今年年底預(yù)計(jì)不賣，要等明年年初看看了。

據(jù)微博博主@阿Sir有一手的消息，前海時(shí)代三期的戶型分別為建面約89-195-237-277㎡。如果屬實(shí)，那89㎡的三房應(yīng)該很多人會(huì)盯著了。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

在交通配套上，前海時(shí)代三期距離最近的地鐵站為1號(hào)線鯉魚(yú)門站，周邊1.5公里范圍內(nèi)還有5號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線。

附近的城市主干道有夢(mèng)海大道、濱海大道、怡海大道等，出行便利。

規(guī)劃顯示項(xiàng)目自帶約8萬(wàn)㎡商業(yè)配套，能滿足日常生活所需。旁邊就是前海基金小鎮(zhèn)，可享基金小鎮(zhèn)的配套設(shè)施。

與項(xiàng)目一路之隔的，還有萬(wàn)象前海購(gòu)物中心和卓越INTOWN購(gòu)物中心，商業(yè)配套豐富。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

值得一提的是，南山實(shí)驗(yàn)前海港灣學(xué)校就在前海時(shí)代三期旁邊，該校隸屬南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)，南山區(qū)的名校集團(tuán)之一。據(jù)傳，項(xiàng)目可能還會(huì)引進(jìn)一所國(guó)際學(xué)校。

南山實(shí)驗(yàn)前海港灣學(xué)校，淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

淘房志從公眾號(hào)LWK + PARTNERS 上查找到了前海時(shí)代3期的園林景觀效果圖，園林景觀面積超20萬(wàn)㎡，供大家參考。

來(lái)源：LWK + PARTNERS公眾號(hào)

前海網(wǎng)紅盤

在售戶型掛牌價(jià)14萬(wàn)+/平起

前海時(shí)代位于前海啟動(dòng)區(qū)中央——桂灣金融中心區(qū)位置，片區(qū)內(nèi)企業(yè)總部云集，附近就是華潤(rùn)前海中心、卓越前海壹號(hào)等。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

整個(gè)項(xiàng)目占地33.6萬(wàn)㎡，總建筑面積達(dá)110萬(wàn)㎡，涵蓋商務(wù)、辦公、住宅、酒店、公寓、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、幼兒園和國(guó)際學(xué)校等業(yè)態(tài)。

圖源：前海深港基金小鎮(zhèn)

分3期開(kāi)發(fā)，一期、二期都是開(kāi)盤售罄。目前三期待售，定位是高端住宅，預(yù)計(jì)規(guī)劃4-6棟。

一期為紅黑外墻，共5棟。2014年11月前海時(shí)代一期開(kāi)盤，均價(jià)4.2萬(wàn)/㎡。開(kāi)盤推675套房源，吸引了近2000人現(xiàn)場(chǎng)搶房。

2015年12月，前海時(shí)代二期CEO公館開(kāi)盤。備案價(jià)區(qū)間在6.5-9.8萬(wàn)/㎡，550套房源當(dāng)天售罄。

2021年3月，前海時(shí)代二期20套尾盤低調(diào)開(kāi)賣，面積在128-254㎡之間，單價(jià)區(qū)間在8.74-11.05萬(wàn)元/㎡，總價(jià)區(qū)間在1330萬(wàn)-2803萬(wàn)元/套。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

作為前海唯一的二手房，前海時(shí)代廣場(chǎng)的二手房指導(dǎo)價(jià)10.71萬(wàn)/㎡。

但據(jù)我們?cè)谂笥讶Α⑽⒉┑惹懒私獾降男畔?，前海時(shí)代廣場(chǎng)的成交價(jià)已經(jīng)去到15萬(wàn)+/㎡了。在售房源的掛牌價(jià)最低14萬(wàn)/㎡起，高的去到了18萬(wàn)+/㎡。

估計(jì)三期入市價(jià)格在11萬(wàn)/㎡左右，價(jià)格倒掛空間還是蠻大的，也就是所謂的“買到即賺到”。

可惜今年不準(zhǔn)備賣，土豪們?cè)俚鹊取?/p>

綜合來(lái)看，前海時(shí)代三期是前海4盤中位置最好的，有意向的朋友可以提前準(zhǔn)備好子彈。