剛剛，深圳多個(gè)項(xiàng)目齊入市，上午南山華潤(rùn)城獲批預(yù)售；傍晚，光明深業(yè)云筑、寶安福永潤(rùn)峯云上府、沙井招商雍和府3盤(pán)同時(shí)獲得預(yù)售；作為剛需盤(pán)，這3個(gè)項(xiàng)目均有不同程度的優(yōu)惠。

目前還沒(méi)有幾個(gè)新盤(pán)入市，隨著深圳樓市的些許回暖與企業(yè)自身的回款需求，開(kāi)發(fā)商在推盤(pán)的節(jié)奏上，也將慢慢回歸正常。

1、深業(yè)云筑751套住宅獲批預(yù)售，價(jià)格區(qū)間約4.38萬(wàn)/平-5.06萬(wàn)/平，推售戶(hù)型建筑面積約87-143平3-5房。項(xiàng)目將于6月11日-6月14日進(jìn)行意向登記。據(jù)開(kāi)發(fā)商消息，現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠申請(qǐng)享99折，i深圳登記凍資享97折/開(kāi)盤(pán)專(zhuān)屬享97折，折后均價(jià)約4.37萬(wàn)/平。

2、潤(rùn)峯云上府約660套住宅獲批預(yù)售，價(jià)格區(qū)間約4.41萬(wàn)/平-5.33萬(wàn)/平，均價(jià)約4.86萬(wàn)/平，推售戶(hù)型為建筑面積約98-130平3-4房。

3、招商雍和府，303套，總價(jià)3字頭；據(jù)開(kāi)發(fā)商對(duì)外發(fā)布消息稱(chēng)，已備案，項(xiàng)目總價(jià)3字頭起，在i深圳登記享受總價(jià)減免3萬(wàn)/套的優(yōu)惠，將于6月11日起開(kāi)始登記。項(xiàng)目此次推售房源共303套，推售戶(hù)型為建筑面積約75-120平2-4房。

三大項(xiàng)目詳情

1、深業(yè)云筑

深業(yè)云筑751套住宅獲批預(yù)售，折后均價(jià)4.37萬(wàn)/平，價(jià)格區(qū)間約4.38萬(wàn)/平-5.06萬(wàn)/平，推售戶(hù)型建筑面積約87-143平3-5房。項(xiàng)目將于6月11日-6月14日進(jìn)行意向登記。

據(jù)開(kāi)發(fā)商消息，現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠申請(qǐng)享99折，i深圳登記凍資享97折/開(kāi)盤(pán)專(zhuān)屬享97折，折后均價(jià)約4.37萬(wàn)/平。

同時(shí)，項(xiàng)目發(fā)布銷(xiāo)售方案，銷(xiāo)售方案顯示：

（點(diǎn)擊查看詳細(xì)銷(xiāo)售方案）

6月11日-6月14日：意向登記；

6月16日：意向登記名冊(cè)公示；

6月17日：寶安公證處搖號(hào)；

6月18日：正式線上選房。

深業(yè)云筑位于光明傳統(tǒng)中心南環(huán)大道與長(zhǎng)春路交匯處，距離在建地鐵13號(hào)線二期（北延）公明南站約700米左右。

為光明當(dāng)前區(qū)域市場(chǎng)少有的純居大盤(pán)，整體開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約4.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約32萬(wàn)㎡。

其中，住宅約19.9萬(wàn)㎡（含保障性住房1.9萬(wàn)㎡），商業(yè)性物業(yè)約1.2萬(wàn)㎡，公共配套設(shè)施0.9萬(wàn)㎡，包含12班公立幼兒園、公交首末站等。

大社區(qū)分南、北兩區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，率先推出的為南地塊（一期），用地面積約3萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約19.5萬(wàn)㎡。

由6棟商品住宅、1棟人才房和12班公立幼兒園組成。

項(xiàng)目具體規(guī)劃及周邊配套情況，可跳轉(zhuǎn)閱讀：

光明純居大社區(qū)，約32萬(wàn)㎡臨公園近地鐵，深業(yè)云筑一期

項(xiàng)目及周邊地塊示意圖

一期可售商品住房共計(jì)751套，為建面約87-98-128-143㎡住宅。

毛坯備案，但是區(qū)別于市場(chǎng)上絕大多數(shù)毛坯交樓的項(xiàng)目，深業(yè)云筑一期將帶有滿(mǎn)足裝配式建筑要求的全裝修。

戶(hù)型主要有4種面積段共8套不同布局的選擇，為2梯4戶(hù)和3梯6戶(hù)的梯戶(hù)配置。

項(xiàng)目一期戶(hù)型分布示意圖

2、潤(rùn)峯云上府

潤(rùn)峯云上府約660套住宅獲批預(yù)售，價(jià)格區(qū)間約4.41萬(wàn)/平-5.33萬(wàn)/平，均價(jià)約4.86萬(wàn)/平，推售戶(hù)型為建筑面積約98-130平3-4房。

潤(rùn)峯云上府寶安區(qū)福海街道富橋大道與永昌路交匯處西北側(cè)。11號(hào)線橋頭站輻射區(qū)域，是目前深圳新房市場(chǎng)比較受關(guān)注的區(qū)域。

開(kāi)發(fā)商：深圳市潤(rùn)昇房地產(chǎn)有限公司

投資商：金地集團(tuán)&華潤(rùn)置地

物業(yè)公司：深圳市華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)類(lèi)型：住宅、商鋪

總占地面積：約2.43萬(wàn)㎡

總建筑面積：約14.39萬(wàn)㎡

總?cè)莘e率：4.2

綠化率：30%

車(chē)位數(shù)：1050

產(chǎn)權(quán)年限：70年

物業(yè)費(fèi)：4.5元/㎡/月

梯戶(hù)比：2T?5/6/7

產(chǎn)品：建面約98-130㎡?3-4品質(zhì)寬境舒居

項(xiàng)目戶(hù)型圖

98平3房2廳2衛(wèi)

130平4房2廳2衛(wèi)

3、招商雍和府

項(xiàng)目此次推售房源共303套，推售戶(hù)型為建筑面積約75-120平2-4房。

招商雍和府的前身為瑞遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)城市更新單元，位于井街道崗頭路與崗南路交匯處（宗地號(hào) A311-4295）。

項(xiàng)目規(guī)劃4棟建筑的純住宅小區(qū)，其中住宅（含保障房）3棟，層高為28/41/43層；自帶1棟 6 班幼兒園，層高為4層、社康中心等配套，屬于較純粹的居住社區(qū)。

項(xiàng)目占地 0.9 萬(wàn)㎡，計(jì)容建面 5.43 萬(wàn)㎡。其中住宅面積 4.47 萬(wàn)㎡，總戶(hù)數(shù) 538 戶(hù)（含保障性住房 235 戶(hù)），套內(nèi)建筑面積小于 90 ㎡共 503 戶(hù)。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目戶(hù)型圖

75平2房2廳1衛(wèi)

95平3房2廳2衛(wèi)

120平4房2廳2衛(wèi)

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