來源：深圳淘房志

進入6月，新房推盤速度加快，市場熱鬧起來了。

前段時間，海德園A區(qū)開盤即售罄，成了今年深圳第一個“日光盤”。

還有南山蛇口的招商仕林臻邸也賣得不錯，開盤當天去化約95%，目前也已賣完。

事實再次證明，深圳豪宅市場的購買力一直很強勁。

海德園之后，網紅盤潤璽二期也來了。

華潤城收官之作，潤璽二期要怎么選？本次加推，會售罄嗎？?

潤璽二期加推340套住宅

資料圖片僅供參考

備案均價13.2萬/㎡

19日正式選房

據深圳市房地產信息平臺顯示，華潤城潤璽二期花園（以下簡稱“潤璽二期”）已于6月9日取得預售證。

潤璽二期本次推340套住宅（4棟），戶型建面約120㎡，備案均價約13.2萬/㎡，單價12-14.7萬/㎡，總價1406-1747萬/套，精裝修交付，2025年1月31日交樓。

同時取得備案的，還有華潤城潤府三期4套精裝樣板房，現房住宅，分別為建面約88㎡、150㎡、190㎡，均價13.2萬/㎡，總價區(qū)間1162-2449萬/套。

來源：深圳市房地產信息平臺

銷售方案顯示：

6月10日9:00-6月13日18：00 ?意向登記

6月15日9:00-18:00 ?意向登記保證金凍結（凍資200萬）

6月17-6月18日 ?線上選房公測

6月19日 ?正式公證選房

發(fā)布銷售方案的同時，項目還公布了4棟住宅裝置、裝修、裝飾標準。

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去年12月，華潤城潤璽二期獲批預售證，推售3棟（1棟、2棟、3棟）房源，共1024套住宅，分別為建面約120㎡、185㎡、270㎡的三種戶型，均為精裝修交付。

備案均價約13.2萬/㎡，備案最低單價為12.2萬/㎡，總價區(qū)間為1426-3737萬/套。

1486批客戶選1024套房，不用積分，開盤當天沒有賣完。

淘房志實拍

歷時近半年，據項目官方海報，潤璽二期1-3棟已經售罄。

淘房志在深圳市房地產信息平臺上查詢了一下，還有幾套房源顯示是“期房待售”狀態(tài)。

截圖自：深圳市房地產信息平臺

此次加推的潤璽二期4棟，是華潤城系列的最后一棟新房住宅。

另外，潤府三期的4套現房，樓層都是3樓，備案價也是13.2萬/平。

潤璽二期這次能不能再續(xù)傳奇，我們拭目以待。

都是120平

戶型怎么選？

華潤城潤璽二期，即華潤城五期，是華潤城的收官之作。

此次4棟推出的戶型都是建面約120平，三房兩廳兩衛(wèi)，一共3個戶型，4梯6戶，要怎么選？每戶之間有什么區(qū)別？

01、02戶型，東南朝向，01和02是鏡像戶型，3+1房，景觀視野最佳，海景、高爾夫、大沙河景觀都在這面，但有馬路噪音影響。

如果優(yōu)先考慮景觀，01是最佳選擇。如果喜歡安靜，02則是首選。選擇景觀還是安靜，就看個人喜好了。

03、04戶型，西南朝向，安靜，但沒什么景觀（大沖城景），兩者看戶型格局區(qū)分。

05、06戶型，東北朝向，景觀次優(yōu)，會有噪音。

其中，03和06的戶型是一樣的，主臥帶衣帽間、無獨立陽臺。04和05的戶型是一樣的，3+1房，主臥帶獨立陽臺，無衣帽間。

綜合來看，選房順序為02＞01＞06＞05＞04＞03。

02戶型

05戶型

06戶型

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華潤城關注度這么高，因為它地段非常好，項目處于南山科技園核心地段，交通方便。

在教育配套上，華潤城整體項目配建3所幼兒園、2所九年制南外學校。

潤璽二期項目的西側便是南山外國語學?？迫A學校，只有一條馬路的距離。此外，還有南山外國語大沖學校和南外文華學校。

南外科華學校

商業(yè)配套上，華潤城自帶約24萬㎡的商業(yè)——萬象天地，深圳的網紅打卡地，逛街、娛樂購物都十分方便。

13.2萬/平的均價，是新房備案價的天花板，不算便宜，和華潤城潤府二手房指導價一樣，但同市場上實際成交價格還是存在一定的價差。

據了解，目前潤府二手房市場價在17-18萬/平左右，對比下來，也還是香的。

淘房志實拍

項目優(yōu)勢明顯，也有缺點，比如沙河西路的噪音。

但總體來說，潤璽二期還是不錯的。如果符合自己的購房需求，還是可以沖一沖。

海德園在前消耗了一波購買力，下半年前海還有幾個限價新盤預計會入市，潤璽二期總價1400萬起，120平的三房把一些有4房需求的買家擋在了門外，剛需又夠不著，當天要賣完估計會有點難度。

你覺得潤璽二期這次會賣完嗎？