靠自己打拼，在深圳扎根買房最少需要多少年的時(shí)間？

答案是，最少十年。

也因此，來深十年是一個(gè)很重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。許多人十年內(nèi)買不了房便開始考慮離深。

十年間，深圳房?jī)r(jià)呈動(dòng)態(tài)變化的狀態(tài)，有些幸運(yùn)的人在低位上車，有些人則匆匆忙忙高位接盤，還有的人，買了公寓，有的人買了惠州。

不同的買房選擇也讓他們?cè)谏钲谶^上不同的生活。

2022年是木魚來深圳的第十個(gè)年頭，她住了5年落戶，1年龍華，1年南山，近3年福田，終于在今年4月在龍崗買了房子。

木魚的上車之路比較簡(jiǎn)單，但大部分人的上車之路都較為復(fù)雜，例如2012年來深的西山，第三年由于偶然的機(jī)會(huì)，開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)允諾“只要我點(diǎn)頭，在沙頭角壹海城的一套90多㎡的樣板間200w賣給我，家具電器都免費(fèi)送?！?/p>

然而西山出身的小鎮(zhèn)，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)不超過5000元/㎡，總價(jià)在40至50萬之間，對(duì)于他來說，總價(jià)200萬的房子，“簡(jiǎn)直就是天價(jià)！”

咖姐查看了壹海城小區(qū)的成交價(jià)，發(fā)現(xiàn)2020年，該小區(qū)的成交均價(jià)已經(jīng)變成當(dāng)初開發(fā)商承諾西山的單價(jià)的2.6倍。

2019年，西山終于上車平湖，2022年春節(jié)前結(jié)束了斷斷續(xù)續(xù)搬家的日子。時(shí)至今日，每次想起“壹海城”，他還是會(huì)被媳婦兒數(shù)落。

絳的上車經(jīng)歷則比較“拉仇恨”，1996年本科畢業(yè)她來到深圳，98年結(jié)婚，20年考取研究生，03年畢業(yè)回到深圳，老公已經(jīng)賺足了12萬首付，04年他們買了人生的第一套房，“當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)一平5800，我們倆個(gè)月工資加起來勉強(qiáng)一平方，感謝爹媽把我們生的早?！?/p>

我們幾乎無法回到那個(gè)深圳房子單價(jià)幾千塊的年代。

不過能讓絳和老公上車的12萬首付，在2003年2004年，對(duì)于大部分人來說也是一筆巨款。

(相關(guān)資料圖)

深圳目前的房?jī)r(jià)對(duì)于大部分人來說，確實(shí)是“天價(jià)”，大趨勢(shì)下，盡管房?jī)r(jià)會(huì)隨著成交量的變化呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)波動(dòng)，但總體還是向上的。

21年深圳樓市萎靡，許多買房人對(duì)深圳的房?jī)r(jià)開始失去信心。

“再觀望觀望吧，萬一以后還會(huì)跌呢？”

“深圳樓市泡沫要破裂了嗎？如果以后整體向下，我現(xiàn)在下手豈不是虧了！”

“現(xiàn)在買的人不多，跟隨大流總不會(huì)出錯(cuò)?！?/p>

然而，就國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年4月全國(guó)70城銷售價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，各大一線城市除上海外，二手回溫明顯，北京、深圳、廣州分別上漲0.6%、0.5%、0.5%。

目前5月的數(shù)據(jù)還未出爐，但就深房中協(xié)公布的二手房錄得量來看，一年來，深圳二手錄得量在22年2月跌至谷底，此后一路攀升。

目前會(huì)是最佳上車的時(shí)機(jī)嗎？

這是每年都困擾買房人的問題，每個(gè)人都想要在市場(chǎng)低位的時(shí)候買入，因?yàn)檫@樣才是一筆不虧本的買賣，才是一筆穩(wěn)健的投資。

現(xiàn)在深圳樓市由于處于買方市場(chǎng)的狀態(tài)，房?jī)r(jià)有所下降，議價(jià)空間加大，這意味著，買方節(jié)奏變慢，不同于此前市場(chǎng)火熱的狀態(tài)，買房人有更多的時(shí)間進(jìn)行考慮買房選擇，了解房地產(chǎn)知識(shí)，而不是匆匆忙忙被房?jī)r(jià)漲幅推著上車。

2022年會(huì)成為下一個(gè)十年中，讓買房人后悔不上車的時(shí)間點(diǎn)嗎？

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