今日（6月24日），東莞出讓8宗宅地，總起始價(jià)超113億元！

東莞2022首批集中供地出師不利，集中供應(yīng)有8宗宅地，僅成功出讓2宗，6宗終止出讓。本次第二輪集中宅地出讓東莞可謂很“拼”，首批地塊8宗宅地位置，可以說非常優(yōu)越:

包括“壓箱底”的優(yōu)質(zhì)宅地廣發(fā)南宅地、萬江龍灣官橋滘社區(qū)宅地、松山湖創(chuàng)意生活城宅地、涉及長安七胞胎地塊之一、虎門三宗連體地宅地、大朗蔡邊村三限房宅地......

(資料圖片)

其中，松山湖宅地曾于2021年掛出，此次是再度掛出，相較之前，地塊起拍價(jià)提高1.4億元，取消新房限售價(jià)。大嶺山宅地與此前大嶺山掛牌宅地相鄰，本次起拍樓面價(jià)不到之前地塊的80%。

據(jù)《東莞市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，東莞計(jì)劃3月推出8宗、5月20宗、7月6宗、9月5宗。因此，這8宗地應(yīng)該是東莞第二輪土拍宅地的首批宅地。

—拍地直播進(jìn)行中—

第一宗地：2022WR009號(hào)，東莞市政府旁靚地

9:15

作為今天東莞土拍最優(yōu)質(zhì)的的地塊，東莞南城地塊吸引力十足。

目前，已經(jīng)有329號(hào)、332號(hào)、175號(hào)、97號(hào)、475號(hào)等5家房企參與競拍，報(bào)價(jià)25輪，475號(hào)房企已經(jīng)報(bào)價(jià)推至44.45萬。

—宗地情況介紹—

第一宗地：2022WR009號(hào)

位于東莞市政府旁靚地，周邊匯集多個(gè)高端小區(qū)

2022WR009號(hào)宅地，地塊位于南城街道石竹路與元美東路交匯處北側(cè)，用地面積73215.68平方米，土地用途R2 二類居住用地+C2 商業(yè)金融業(yè)用地+C3 文化用地，起始價(jià)410000萬元，最高價(jià)469330萬元。

宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建計(jì)容建筑面積不少于7000 平方米的商品住房、3000 平方米的配套服務(wù)用房及不少于 110個(gè)商品住房配套地下停車位給市人民政府指定單位。

宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建計(jì)容建筑面積不少于30000 平方米的商業(yè)物業(yè)和不少于 750 個(gè)地下停車位給市人民政府指定單位。

該地位置優(yōu)越，位于南城區(qū)東莞市政府旁，周邊聚集多個(gè)高端小區(qū)，交通便利，設(shè)施完善。

宗地圖：

小區(qū)配套建設(shè)幼兒園、社區(qū)綜合服務(wù)中心以及體育活動(dòng)中心等。

早在2021年初，東莞“一心兩軸三片區(qū)”的規(guī)劃中，便有提及四宗城市之心地塊。

廣發(fā)南地塊便是其中之一，規(guī)劃為居住、商業(yè)、文化混合用地，將在行政文化中心區(qū)建150米高樓，帶來建面約16萬平的住宅。

四宗儲(chǔ)備用地之一的，文化廣場(chǎng)東地塊，則將建設(shè)東莞博物館新館。

未來在東莞城市中心，圍繞中心廣場(chǎng)、圖書館、博物館、大劇院，配套不可謂不高大上。

第二宗地：2022WR010號(hào)

大朗鎮(zhèn)三限房項(xiàng)目，銷售均價(jià)不能高于 31232 元/平

地塊編號(hào)2022WR010號(hào)，地塊位置大朗鎮(zhèn)蔡邊村及洋烏村，用地面積19854.04平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)，起始價(jià)57253萬元，最高價(jià)65835萬元。

宗地為三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目。三限房銷售時(shí)，承購人按總價(jià)的 50%出資購買 50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價(jià)不能高于 31232 元/平方米），另 50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有。

該地附近有東莞1號(hào)線濕地公園站（未開通）。

宗地圖：

配套設(shè)施介紹：

第三宗地：2022WR011 號(hào)

大嶺山鎮(zhèn)宅地

地塊編號(hào)2022WR011號(hào)，地塊位置大嶺山鎮(zhèn)矮嶺冚村，用地面積42875.11平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)，起始價(jià)210088萬元，最高價(jià)241559萬元。

項(xiàng)目位置圖：

宗地圖：

值得一提的是，此宗地塊與此前大嶺山掛牌宅地相鄰。在東莞第一次集中宅地供應(yīng)中，大嶺山地塊起拍價(jià)約1.8萬/平，后終止出讓。本次起拍樓面價(jià)不到之前地塊的80%。

第四宗宅地：2022WR012號(hào)

松山湖核心宅地，月荷湖公園旁，將建展演中心

地塊編號(hào)2022WR012號(hào)，地塊位置東莞市松山湖迎賓路與工業(yè)西路交叉口東北側(cè)，用地面積135545.32平方米，土地用途文化設(shè)施用地+商服用地+城鎮(zhèn)住宅用地，起始價(jià)199496萬元，最高限價(jià)229419萬元。

該項(xiàng)目為政府主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目。

宗地權(quán)利人須在地塊一無償配建計(jì)容建筑面積不少于30000 平方米的展演中心。

宗地圖：

該地住宅最大高度150米，另外，地塊需額外配建177個(gè)社會(huì)停車場(chǎng)。

據(jù)了解，本地塊位于松山湖月荷湖公園西南側(cè)，是松山湖綜合區(qū)域服務(wù)中心的重要組成部分，功能以商業(yè)、辦公、展演和居住為主，其中地塊內(nèi)文化娛樂公共建筑為松山湖園區(qū)重要公共服務(wù)設(shè)施。

松山湖創(chuàng)意生活城改造地塊，曾經(jīng)與2021年掛牌出讓，但開拍前因故終止出讓，此次為二度掛出。

此前掛牌條件為：起拍總價(jià)18.5214億元，最高限制地價(jià)21.2995億元（其中住宅可售樓面單價(jià)21109元/㎡，商業(yè)可售樓面單價(jià)4773元元/平方米），并且地塊限銷售均價(jià)，商品住房銷售申報(bào)均價(jià)不得高于48500元/㎡(精裝交付)。

與之前項(xiàng)目，本次松山湖地塊起拍價(jià)提高1.4億元，取消新房限售價(jià)。

第五、六、七宗宅地：2022WR013、2022WR014、2022WR015

虎門大寧三宗連體靚地，周邊形成居住群體，毗鄰南部灣萬科城

本次一次性出讓虎門大寧三宗連體宅地，為2022WR013、2022WR014、2022WR015，三宗地位置優(yōu)越，臨街便是東莞知名大型小區(qū)南部灣萬科城。

地塊編號(hào)2022WR013號(hào)，地塊位置虎門鎮(zhèn)大寧社區(qū)，用地面積13229.04平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地+C2 商業(yè)金融業(yè)用地)，起始價(jià)46669萬元，最高價(jià)53653萬元。

地塊編號(hào)2022WR014，地塊位置虎門鎮(zhèn)大寧社區(qū)，用地面積10577.8平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地+C2 商業(yè)金融業(yè)用地)，起始價(jià)37316萬元，最高價(jià)42900萬元。

地塊編號(hào)2022WR015，地塊位置虎門鎮(zhèn)大寧社區(qū)，用地面積10497.59平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地+C2 商業(yè)金融業(yè)用地)，起始價(jià)37033萬元，最高價(jià)42575萬元。

三宗地位置圖，周邊已經(jīng)形成居住群體，附近有南部灣萬科城、萬科花園、太平花園、龍光九龍璽等多個(gè)高端小區(qū)。

2022WR013宗地圖：

2022WR014宗地圖：

2022WR015宗地圖：

第八宗地：2022WR016號(hào)

萬江成熟區(qū)域靚地，配建12班幼兒園

地塊編號(hào)2022WR016，地塊位置萬江街道官橋滘社區(qū)，用地面積31071.08平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地)，起始價(jià)134500萬元，最高價(jià)154600萬元。

宗地權(quán)利人須無償在地塊地下一層配建 600 個(gè)停車位（建筑面積不少于 21000 平方米）；宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建一所獨(dú)立占地面積不少于 3600 平方米、建筑面積不少于 3760 平方米、辦學(xué)規(guī)模為 12 個(gè)班、不少于 360 個(gè)學(xué)生位的幼兒園；）宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建建筑面積不小于 200 平方米的社區(qū)服務(wù)站。

該地位于樂跑公園旁，周邊有翰林學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等。

宗地圖：

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