寶珺園獲批預售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示。

【資料圖】

該批次可售房源合計267套，均為住宅，均位于1棟和2棟。

建面約74-78㎡三房兩廳一衛(wèi)，預售備案均價約4.63萬/㎡。預售單價區(qū)間約為4.17-5.03萬/㎡；總價區(qū)間約為325-391萬元。

部分住宅備案價

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寶珺園?全套備案價

項目基本信息

寶珺園由卓能鼎毅投資、豐盛立業(yè)合作開發(fā)，是石巖東石龍仔片區(qū)首個純住宅項目。

項目總占地面積約5千㎡，總建筑面積約3.46萬㎡，設計總戶數(shù)314戶，容積率4.88，綠化率30%，推出戶型為74-77㎡的三房兩廳一衛(wèi)，由萬科物業(yè)公司負責物業(yè)管理。

項目效果圖：

1.

項目整體上位處寶安區(qū)一四五規(guī)劃“一軸、四廊、五核、多節(jié)點”中的石巖科創(chuàng)城發(fā)展極核。該片區(qū)作為寶安的東部中心，是重要的城市協(xié)調發(fā)展節(jié)點。

2019年，石巖街道黨工委工作會議召開，確定了石巖“兩片區(qū)兩帶”的整體建設開發(fā)思路。規(guī)劃圍繞“空間再造”，有針對性地支持石巖南、石巖東片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間的整合、重構與開發(fā)，形成適應城市轉型和新一代生產(chǎn)組織方式變革所需要的空間。

項目所在的石巖東片區(qū)主要包括水田、石龍社區(qū)，總面積約5平方公里，依托外環(huán)路以及德政路產(chǎn)業(yè)、交通優(yōu)勢，將搭建“石巖外環(huán)-德政”產(chǎn)業(yè)發(fā)展脊梁，打造以高端裝備制造、綠色低碳、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導的智慧街區(qū)。

“兩片區(qū)兩帶”示意圖：

2.

在軌道交通方面，片區(qū)缺乏輻射。項目距離目前已經(jīng)建成的6號線“官田站”直線距離約為2.7km（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。

規(guī)劃線路6號線支線南延段在片區(qū)擬設計“龍大站”。目前，該線尚未明確具體走向及站點，信息源于官方公開招標文件，當下僅作參考。此外，25號線將途徑片區(qū)。

片區(qū)地鐵路網(wǎng)規(guī)劃示意圖：

3.

項目周邊建筑物主要以土地規(guī)模較大的工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、及城中村民居組成，形成產(chǎn)業(yè)集合低密度空間。居住氛圍與商業(yè)氛圍較為薄弱。

片區(qū)建有大型花園社區(qū)匯邦名都花園，為公寓/商業(yè)辦公項目。

片區(qū)現(xiàn)狀航拍：

（內(nèi)容完）

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