位居平湖中心發(fā)展主軸平湖大街，平湖樞紐附近的合正新悅，是合正集團(tuán)2022年?yáng)|部雙星力作之一。

項(xiàng)目坐擁片區(qū)優(yōu)質(zhì)商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療等配套資源，自身也將打造為集住宅、辦公、集中商業(yè)、臨街商業(yè)為一體，總建面約26萬(wàn)㎡的城市精致綜合體。

合正新悅展示中心和樣板間已于近期正式對(duì)外開(kāi)放，接下來(lái)將率先推出三棟高約150米的超高層住宅，主打建面約77-119㎡2-4房多元戶型。

(資料圖片僅供參考)

當(dāng)期可售住宅共計(jì)811戶（實(shí)際以住建局審批備案的為準(zhǔn)），采用合正“合家系”精裝標(biāo)準(zhǔn)交付。

1.

合正新悅率先突出的住宅單元，有四種不同面積及布局風(fēng)格的戶型可選，包括：

A戶型：建筑面積約77-79㎡兩房一衛(wèi)；

B戶型：建筑面積約77-79㎡兩房一衛(wèi)；

C戶型：建筑面積約96-97㎡三房二衛(wèi)；

D戶型：建筑面積約118-119㎡四房二衛(wèi)。

其中，兩房A/B戶型集中分布在1棟四單元，三梯八戶配置，共計(jì)335套房源。兩種戶型各在“四條腿”上，A戶型處于每一層的端頭位。

三房C戶型分布于1棟一單元和二單元，是此次推售的主力戶型之一，共計(jì)406套房源，兩單元樓宇均為三梯六戶配置，C戶型占據(jù)同一樓層中的五戶，可滿足不同朝向、景觀視野的選擇。

四房D戶型則分布在1棟一/二單元剩余的另一條上，僅有70套房源，相對(duì)稀缺。

合正向來(lái)特別注重品質(zhì)裝修，尤其注重其中的尺度、健康、舒適、智慧和安全等五大要素。

一方面，強(qiáng)調(diào)人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，滿足多種家庭結(jié)構(gòu)需求，構(gòu)建健康舒適、極致收納、智慧安全的生活場(chǎng)景。比如入戶大門采用鋼木防火門，配備四合一指紋密碼鎖，同時(shí)配備智能可視對(duì)講，讓居家生活更安全更方便；全屋采用雙層Low-E中空玻璃降噪系統(tǒng)。

另一方面，搭配知名品牌建材及家電，比如油煙機(jī)和燃?xì)庠畈捎美习咫娖鞯戎放疲瑱还癫捎脷W派等一線品牌，其它以馬可波羅、西蒙、科勒等品牌或同等級(jí)品牌為主，打造有質(zhì)量的居住空間。

結(jié)合戶型具體來(lái)說(shuō)：

建筑面積約77-79㎡A/B戶型

戶型方正，客廳出陽(yáng)臺(tái)，具有通透采光及良好的景觀效果?？筒蛷d一體化設(shè)計(jì)，增加實(shí)用率的同時(shí)，帶來(lái)更強(qiáng)的空間感。廚房L型設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線舒適。

主臥寬敞明亮，相比市面上同等戶型，擁有更大的開(kāi)間和尺度。次臥實(shí)用空間利用充分，飄窗的設(shè)計(jì)還能進(jìn)一步增加空間的利用率，及豐富使用場(chǎng)景。

建筑面積約96-97㎡C戶型

雙面采光三房配置戶型，采用豎廳設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、活動(dòng)區(qū)、休息區(qū)分區(qū)合理有序，互不干擾，私密性高。

客廳外帶闊景陽(yáng)臺(tái)，生活使用方便。餐廚空間聯(lián)系緊密，其中廚房同樣采用L型設(shè)計(jì)，臺(tái)面的操作動(dòng)線科學(xué)、舒適，整體實(shí)用性能較好。

主臥套間明亮舒適，配置有約2.1米長(zhǎng)的衣帽間，在百平米內(nèi)戶型里不算多見(jiàn)。雙次臥空間配置均衡，功能全面。臥室的飄窗設(shè)計(jì)，不僅增加使用面積，也能擴(kuò)大整個(gè)臥室空間的采光效果。

衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計(jì)，空間設(shè)置科學(xué)合理，可滿足多人家庭的使用需求。入戶玄關(guān)配置大容量?jī)?chǔ)物空間，實(shí)用且靈活，入住后能自主加長(zhǎng)，實(shí)用率接近常規(guī)入戶玄關(guān)的2-3倍，滿足住戶更大的儲(chǔ)物需求。

建筑面積約118-119㎡D戶型

此批次中的臻稀四房戶型，尺度寬綽，動(dòng)靜分區(qū)布局，居家私密屬性高?？蛷d帶有約6米的大面寬通廊式陽(yáng)臺(tái)，明亮舒適功能全面，可觀景，可滿足運(yùn)動(dòng)休閑等居家場(chǎng)景使用。

主臥套間大飄窗設(shè)計(jì)采光充足，且空間利用靈活，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和約2.1米長(zhǎng)獨(dú)立主人房衣帽間，滿足注重生活品質(zhì)的住戶需求。另外的三次臥空間配置均衡，可滿足不同家庭功能需求。

衛(wèi)生間干濕三分離，滿足大家庭使用需求，兼顧便利性。餐廚空間布局合理，L型廚房臺(tái)面，科學(xué)化操作動(dòng)線，實(shí)用性能良好。

2.

社區(qū)也是用心打造，合正新悅社區(qū)園林整體采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格，通過(guò)規(guī)劃酒店級(jí)入戶大堂和六大生活場(chǎng)景，旨在打造“都薈簡(jiǎn)約生活樣本”社區(qū)，營(yíng)造充滿溫馨雅致的生活氣息，其中：

酒店級(jí)入戶大堂：合正新悅深諳歸家對(duì)居者的重要意義，不吝時(shí)間和成本，將高檔酒店的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)融入到大堂的設(shè)計(jì)當(dāng)中。營(yíng)造具有儀式感的歸家體驗(yàn)，讓品質(zhì)生活“奢適”有度。

社區(qū)會(huì)客廳：用來(lái)鏈接社區(qū)的各個(gè)空間，還可成為舒適的鄰里交流空間，是休閑交流與小聚放松的戶外社交空間，也是親朋友鄰相互交流的理想場(chǎng)所。

陽(yáng)光大草坪：開(kāi)放式的大草坪，可提供社區(qū)內(nèi)露營(yíng)、踢球、野餐，享受戶外親子生活。

風(fēng)雨連廊：從社區(qū)大道通過(guò)風(fēng)雨連廊，可無(wú)視風(fēng)吹雨淋、日曬，直達(dá)園林及入戶，加強(qiáng)業(yè)主回家的便利性和儀式感。

趣味兒童樂(lè)園：園林專門留一片區(qū)域打造趣味兒童樂(lè)園，規(guī)劃有蹺蹺板、秋千、兒童攀爬梯、滑滑梯等玩樂(lè)設(shè)施融，打造可跑、可攀、可爬、可滑多功能場(chǎng)地。

體育活動(dòng)場(chǎng)地：約1500㎡的場(chǎng)地，設(shè)有球類、綜合健身、兒童活動(dòng)三大主題功能區(qū)，享受社區(qū)健康生活及運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣。

街心公園廣場(chǎng)：此外，在社區(qū)外部，即住宅主入口前規(guī)劃有面積達(dá)1200㎡的街心公園廣場(chǎng)，為對(duì)外開(kāi)放的公共休閑空間，也可作為社區(qū)的延伸部分，給未來(lái)合正新悅業(yè)主們提供休閑場(chǎng)所。

3.

當(dāng)然，好的產(chǎn)品還離不開(kāi)好的區(qū)位加持。項(xiàng)目所在的平湖中心是深圳12大城市功能中心之一，定位為城市功能中心，并依托平湖樞紐打造樞紐中心。

未來(lái)將在區(qū)域內(nèi)匯聚至少三條地鐵（10/17/18）+兩條城際（廣深線/深惠線），軌道交通便利，實(shí)現(xiàn)市域、城際快速通達(dá)。

其中，地鐵17號(hào)線（規(guī)劃中）新南站（規(guī)劃中）與項(xiàng)目近鄰，一站換乘平湖樞紐，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)與前海、南山、羅湖等城市核心區(qū)快速直連。（線路及站點(diǎn)規(guī)劃信息來(lái)源于《深圳市城市軌道交通17號(hào)線工程線路平面示意圖》，僅供參考，以最終審批及建設(shè)方案為準(zhǔn)）

小結(jié)：

合正新悅率先推出的建面約77-119㎡2-4房戶型產(chǎn)品，面積段定位合理，能夠滿足不同家庭需求。帶“合家系”精裝標(biāo)準(zhǔn)交付，注重尺度、健康、舒適、智慧和安全等要素，同時(shí)考慮到細(xì)節(jié)品質(zhì)、收納功能等居家的實(shí)用性。

戶型單元落座具有良好的均好性，兼顧采光和景觀效果。戶型設(shè)計(jì)整體方正實(shí)用，功能布局科學(xué)合理，主臥普遍有較大功能尺度，大飄窗設(shè)計(jì)還將有效提高室內(nèi)通風(fēng)采光性能和空間感。其他細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也比較到位，可根據(jù)不同面積段產(chǎn)品分別強(qiáng)化功能與舒適性，空間分配也相對(duì)靈活。

此外，社區(qū)營(yíng)造簡(jiǎn)約、現(xiàn)代，以六重功能全齡園林互動(dòng)空間，滿足未來(lái)社區(qū)業(yè)主的多元互動(dòng)的生活場(chǎng)景需求。

（內(nèi)容完）

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