7月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于“房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）”業(yè)務(wù)進駐市、鎮(zhèn)兩級政務(wù)服務(wù)大廳綜合窗口的公告。

【資料圖】

新設(shè)窗口可辦理業(yè)務(wù)范圍：存在買賣一方或雙方為企事業(yè)單位法人、境外人士、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，以及存在委托辦理等無法使用電子簽章情形的，可通過線下窗口辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）業(yè)務(wù)、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）業(yè)務(wù)。

關(guān)于東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）”業(yè)務(wù)進駐市、鎮(zhèn)兩級政務(wù)服務(wù)大廳綜合窗口的公告

廣大市民朋友：

我市房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）業(yè)務(wù)（即《房地產(chǎn)買賣合同》備案線下業(yè)務(wù)，下同）定于2022年7月19日（星期二）起進駐市、鎮(zhèn)兩級政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口，辦理范圍具體包括：房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）及房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）業(yè)務(wù)。有關(guān)事項公告如下：

一、辦理范圍

存在買賣一方或雙方為企事業(yè)單位法人、境外人士、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，以及存在委托辦理等無法使用電子簽章情形的，可通過線下窗口辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）業(yè)務(wù)、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）業(yè)務(wù)。

二、窗口辦理指引

（一）房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）

市民可選擇自行交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易兩種方式辦理。具體業(yè)務(wù)流程如下：

自行交易：買賣雙方需先在“東莞市二手房個人交易平臺”完成以下步驟（1）-（3）后前往窗口辦理備案。

（1）產(chǎn)權(quán)驗證：由賣方登錄“東莞市二手房個人交易平臺”，選擇“個人網(wǎng)簽-線下”業(yè)務(wù)，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)人證件號、產(chǎn)權(quán)證號等信息，進行產(chǎn)權(quán)登記情況驗證；

（2）買受人購房資格驗證（屬限購政策范圍內(nèi)房產(chǎn)交易的需核驗）：輸入限購查詢證明收件編號及校驗碼進行購房資格核驗；

（3）創(chuàng)建買賣合同文本：買賣雙方完成買賣合同內(nèi)容填寫，創(chuàng)建合同文本；

（4）申請：買賣雙方攜帶業(yè)務(wù)辦理所需材料到東莞市民服務(wù)中心或鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口發(fā)起申請；

（5）買賣合同簽訂：窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份，核對買賣雙方身份信息無誤后，由買賣雙方現(xiàn)場簽訂;

（6）收件：窗口工作人員按照業(yè)務(wù)要求完成。

（7）業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢：買賣雙方可在“東莞市二手房個人交易平臺”—“我的合同”模塊查看業(yè)務(wù)辦理狀態(tài)及合同文本信息。

2.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易：買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)需先在“東莞市房產(chǎn)交易平臺”完成以下步驟（1）-（4）后，由買賣雙方前往窗口辦理。

（1）產(chǎn)權(quán)驗證：經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人員個人賬號登錄“東莞市房產(chǎn)交易平臺”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)，選擇“房屋買賣合同-線下”業(yè)務(wù)，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息，進行產(chǎn)權(quán)登記情況驗證；

（2）創(chuàng)建居間合同文本：買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)三方完成居間合同內(nèi)容填寫，創(chuàng)建居間合同文本，線下自行完成簽訂；

（3）買受人購房資格驗證（屬限購政策范圍內(nèi)房產(chǎn)交易的需核驗）：輸入限購查詢證明收件編號及校驗碼進行購房資格核驗；

（4） 創(chuàng)建買賣合同文本：買賣雙方完成買賣合同內(nèi)容填寫，創(chuàng)建合同文本；

（5）申請：買賣雙方攜帶業(yè)務(wù)辦理所需材料到東莞市民服務(wù)中心或鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口發(fā)起申請；

（6）買賣合同簽訂：窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份，核對買賣雙方身份信息無誤后，由買賣雙方現(xiàn)場簽訂;

（7）收件：窗口工作人員按照業(yè)務(wù)要求完成。

（8）業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢：點擊“東莞市房產(chǎn)交易平臺”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)中的“存量房合同查詢”可查詢所簽訂買賣合同的詳細(xì)情況。

（二）房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）

申請：買賣雙方攜帶業(yè)務(wù)辦理所需材料到東莞市民服務(wù)中心或房地產(chǎn)所屬鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提出申請；

2.收件：窗口工作人員打印《注銷〈房地產(chǎn)買賣合同〉申請表》及《解除合同協(xié)議書》各一份，經(jīng)核對買賣雙方身份信息無誤后，由買賣雙方自行填寫并簽字確認(rèn)。

3.業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢：買賣雙方自行辦理買賣合同網(wǎng)簽備案并注銷的，可在“東莞市二手房個人交易平臺”—“我的合同”模塊查看業(yè)務(wù)辦理狀態(tài)及合同文本信息；經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理買賣合同網(wǎng)簽備案并注銷的，點擊“東莞市房產(chǎn)交易平臺”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)中的“已注銷存量房合同”可查詢買賣合同的詳細(xì)信息情況。

三、辦理平臺

自行交易：“東莞市二手房個人交易平臺”（https://dggezf.dg.cn/ibasem/secondHouse/index.html#/）；

2.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易：“東莞市房產(chǎn)交易平臺”（https://dggezf.dg.cn/zhfc/ibasem/web/page/login/login.html）。

四、市民可到以下窗口辦理

1.市級窗口：市民服務(wù)中心不動產(chǎn)公積金業(yè)務(wù)區(qū)綜合窗口（地址：東莞市南城街道鴻福路199號市民服務(wù)中心政務(wù)大廳）。

2.鎮(zhèn)級窗口：各鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口。

特此公告。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

東莞市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局

2022年7月8日