7月12日，位于寶安西鄉(xiāng)的河?xùn)|駿濠園獲得預(yù)售許可證。

【資料圖】

項目本次備案房源均位于2棟共442套，其中公寓264套，辦公產(chǎn)品164套，商業(yè)14套。

公寓備案價格約4.7萬/㎡-5.5萬/㎡，均價約5.24萬/㎡，總價130萬-404萬。

據(jù)家在網(wǎng)友爆料，該項目在5月份的時候就已經(jīng)準備封頂。

河?xùn)|駿濠園項目位于西鄉(xiāng)街道河?xùn)|社區(qū)，寶民二路以南，望達二路以東，107國道以北，寶豐路以西。

位置從整體上來看，西南向?qū)毎仓行膮^(qū)，東北向尖崗山片區(qū)。輻射3公里范圍公建配套豐富，生活氛圍濃厚。

此前項目公示的總平面圖看到，該項目規(guī)劃為多元的商住綜合體，覆含住宅、公寓、辦公、商業(yè)等產(chǎn)品。

總建筑面積160313.25㎡，由一個三層地下室、一棟5層的商業(yè)裙房以及地上4棟塔樓組成。其中1棟塔樓A座31層，1棟塔樓B座31層，2棟29層，3棟33層，4棟3層為獨立幼兒園。

從主要經(jīng)濟技術(shù)指標上看，項目規(guī)劃住宅約3萬㎡，分布于1棟B座、1棟裙房、3棟。

公寓約1.3萬㎡，辦公約4.6萬㎡，商業(yè)約1.3萬㎡。位于2棟，綠化率30%。

項目目前周邊并無地鐵站點，但與在建地鐵12號線“流塘站”相臨。地鐵12號線預(yù)計于2022年年底開通（僅供參考，具體開通時間以官方通告為準）。屆時，從項目出發(fā)，可以通過12號線方便抵達蛇口、南山中心區(qū)、機場片區(qū)。并方便在坪洲、洪浪北與1、5號線換乘。

項目周邊規(guī)劃舊改項目較多，且以大型城中村社區(qū)為主。項目一路之隔，西鄉(xiāng)街道107發(fā)展帶河?xùn)|片區(qū)城市更新單元由佳兆業(yè)操盤。據(jù)佳兆業(yè)方面介紹，未來項目將建成集金融辦公、大型現(xiàn)代商業(yè)、五星酒店、特色城市主題公園、高尚住宅等功能配套服務(wù)完善的標志性城市綜合體。

其二具有代表性的是107發(fā)展帶翻身片區(qū)城市更新單元，由福昇地產(chǎn)操盤，規(guī)劃為商住綜合體，體量中等。

項目東北方面分布以工改為主的中等體量舊改，改造方向都以商住為主。

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