來(lái)源：深圳淘房志

(相關(guān)資料圖)

香蜜湖的舊改，已是老生常談。

每每提起，大家印象最深的，還是香蜜湖度假村和華泰小區(qū)。

但實(shí)際上，香蜜湖還有一塊地，面積夠大、地段夠好，這么多年來(lái)，卻沒(méi)有一點(diǎn)拆遷的聲音。

這塊地，就是樓齡36年的典型“老破小”——香蜜湖家屬樓片區(qū)。

去年10月，該片區(qū)終于傳出最新進(jìn)展，開(kāi)展意愿征集工作，目前正在申報(bào)中。

近10個(gè)月過(guò)去，小區(qū)現(xiàn)況如何？

作為香蜜湖最后啟動(dòng)舊改的小區(qū)，進(jìn)展又是否順利呢？

我們一起來(lái)看看。

1

圍擋越來(lái)越多

香蜜湖變“冷”了

香蜜湖家屬樓東臨香梅路，南近深南大道，西靠香蜜湖度假村，北望紅荔路。

從拆除范圍示意圖來(lái)看，整個(gè)舊改片區(qū)占地約2.19萬(wàn)平，更新面積3.77萬(wàn)平，容積率1.7。

7月上旬，二花來(lái)到福田，從1號(hào)線(xiàn)香蜜湖站A出口一出來(lái)，就被眼前的景象驚呆了。

可以看到，A出口外的這一地塊，主要以商鋪與公寓為主，目前均已被圍擋，里面的商鋪及住戶(hù)已被全部清空。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

二花繞到A出口后面，從一處臨時(shí)開(kāi)出的小門(mén)進(jìn)入圍擋內(nèi)，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部空無(wú)一人，部分建筑已被拆除，但并未看到有人施工。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

就連之前頗為熱鬧的香蜜湖公寓，租戶(hù)也已經(jīng)全部搬離，只留下一地的落葉及廢墟，分外寂靜荒涼。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

由于A出口無(wú)法通行，二花從C出口來(lái)到深南大道，發(fā)現(xiàn)沿街商鋪也全部被圍擋遮住，盡頭豎立著明顯的提示牌：

“片區(qū)改造拆遷，行人注意安全?！?/p>

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

二花猶記得去年10月份來(lái)到此處，這里還是一如往常地?zé)狒[，來(lái)往行人車(chē)輛不少。

如今被圍擋封閉，加上不遠(yuǎn)處同在拆遷的香蜜湖度假村，整個(gè)片區(qū)在周邊繁華街景的襯托下，顯得尤其冷清。

2

同意申報(bào)比例超95%

業(yè)主真的急了！

離此地塊不遠(yuǎn)的，就是這次舊改的主體——香蜜湖家屬樓。

香蜜湖家屬樓，建于1986年，至今樓齡已有36年，一共有12棟，加上隔壁的香蜜樓小區(qū)，一共有16棟。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

在小區(qū)樓棟外墻上，還掛有極具年代感的“香蜜湖度假村員工宿舍”的標(biāo)志牌，可見(jiàn)小區(qū)樓齡之久。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

小區(qū)外觀已經(jīng)十分老舊，墻面斑駁，陽(yáng)臺(tái)柵欄銹跡斑斑，與整個(gè)香蜜湖顯得格格不入。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施也非常落后，道路坑坑洼洼，管道外露，綠化無(wú)人管理，顯然無(wú)法滿(mǎn)足當(dāng)下的居住需求。

也正因此，業(yè)主們已翹首期盼舊改多年，5年前就曾有業(yè)主在區(qū)政府平臺(tái)咨詢(xún)環(huán)境整改問(wèn)題。

圖源：福田區(qū)政府在線(xiàn)

如今終于等到舊改，業(yè)主們的配合度也是異常的高。

根據(jù)之前的公示信息，項(xiàng)目所包含的三個(gè)地塊，同意申報(bào)的業(yè)主占比均超過(guò)95%。

數(shù)量最多的香蜜湖家屬樓，99%的業(yè)主都同意申報(bào)。

小區(qū)里面也隨時(shí)可見(jiàn)意愿征集的宣傳牌：

“政府主導(dǎo)第一步，意愿征集靠大家”

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

目前小區(qū)內(nèi)居住人員已經(jīng)肉眼可見(jiàn)地減少，大多數(shù)業(yè)主早已搬離，只剩下一些老人與租戶(hù)。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

當(dāng)問(wèn)及何時(shí)會(huì)離開(kāi)時(shí)，小區(qū)內(nèi)便利店的老板顯然還沒(méi)有計(jì)劃：

“??？這個(gè)應(yīng)該沒(méi)這么快會(huì)拆吧......”

“估計(jì)還要等個(gè)一兩年，我們暫時(shí)沒(méi)考慮要走?！?/p>

確實(shí)，目前小區(qū)尚未開(kāi)始正式簽約，離真正的開(kāi)拆還有很長(zhǎng)一段時(shí)間。

但看業(yè)主的積極性，二花認(rèn)為，香蜜湖家屬樓的舊改之路應(yīng)該不會(huì)過(guò)分坎坷，起碼比對(duì)面的華泰小區(qū)要好得多......

3

地段配套齊全

香蜜湖家屬樓的位置，毋庸置疑是極好的，緊靠豪宅區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全。

交通上，雙地鐵，距離1號(hào)線(xiàn)香蜜湖站與9號(hào)線(xiàn)香梅站，距離都在500米左右，同時(shí)靠近深南大道，出行非常方便。

商業(yè)配套上，由于舊改，目前小區(qū)附近商業(yè)欠缺，沒(méi)有大型商超，但好在離歡樂(lè)海岸、車(chē)公廟等大型商圈都較近。

教育配套上，周邊有在建的福田區(qū)人民小學(xué)、荔園外國(guó)語(yǔ)小學(xué)及其深南校區(qū)、華耀實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，教育資源豐富。

小區(qū)雖破，但附近都是豪宅。

作為深圳赫赫有名的豪宅區(qū)，香蜜湖二手豪宅的成交價(jià)，如水榭花都。

香逸名園 | 淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

毫無(wú)疑問(wèn)，從地段到配套，香蜜湖家屬樓都是一等一的好，未來(lái)這里即將誕生一批新的豪宅。

至此，香蜜湖最后一批舊改已經(jīng)啟動(dòng)，剩下的，就交給時(shí)間吧......