來源：深圳市城市更新網(wǎng)

(資料圖片僅供參考)

7月19日，西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃公示。項目實施范圍面積為155552.3平方米。

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》規(guī)定，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權(quán)，法定圖則委員會2022年第8次會議審批通過西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃，現(xiàn)予以公布。

據(jù)悉，光明區(qū)公明街道西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目已納入《深圳市2021年度城市更新和土地整備計劃》。2021年9月，《光明區(qū)西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃（草案）》公示。2022年5月，西田股份合作公司與海岸集團共同簽署了西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目前期服務(wù)協(xié)議。

項目位于光明區(qū)公明街道辦事處轄區(qū)范圍內(nèi)，茅洲河以北。項目實施范圍面積為155552.3平方米。依據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法》（深規(guī)土規(guī)〔2018〕6號）規(guī)定，《實施方案》概算總補償費為338,651,453元（含直接補償費、技術(shù)支持費、不可預(yù)見費和業(yè)務(wù)費）。項目留用土地選址位于深圳市寶安301-04號片區(qū)[公明北片區(qū)]法定圖則規(guī)劃05-45、05-47、05-49-1地塊，留用土地面積約64038.1平方米。

區(qū)域位置圖

項目實施范圍圖

為落實項目留用土地，開展土地整備規(guī)劃研究，對《深圳市寶安301-04號片區(qū)[公明北地區(qū)]法定圖則》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地塊的用地功能和規(guī)劃指標進行如下調(diào)整：

（一）05-45地塊（項目留用土地），用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃二類居住用地+商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地，用地面積約28209.5㎡，容積率約5.5，總建筑面積約155152㎡，其中居住建筑面積約142302㎡，商業(yè)建筑面積約7000㎡，配套設(shè)施為郵政所建筑面積150㎡、公交首末站建筑面積5000㎡、公共充電站有效使用面積700㎡、社區(qū)體育活動場地（居住）占地面積3000㎡。

（二）05-46地塊，用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃二類居住用地調(diào)整為教育設(shè)施用地，用地面積約28040.1㎡，規(guī)劃為54班九年一貫制學(xué)校。

（三）05-47地塊（項目留用土地），用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃教育設(shè)施用地調(diào)整為二類居住用地，用地面積約20177.9㎡，容積率約5.5，總建筑面積約110749㎡，其中居住建筑面積約99179㎡，商業(yè)建筑面積約3140㎡，配套設(shè)施為18班幼兒園建筑面積6430㎡（占地面積5400㎡）、社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積2000㎡。

（四）05-49地塊切分為05-49-1和05-49-2地塊，其中05-49-01地塊（項目留用土地），用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃三類居住用地調(diào)整為二類居住用地，用地面積約15650.7㎡，容積率約5.5，總建筑面積約86079㎡，其中居住建筑面積約79099㎡（含拆遷安置房36013㎡），商業(yè)建筑面積約2130㎡，配套設(shè)施為社區(qū)警務(wù)室建筑面積50㎡、社區(qū)管理用房建筑面積300㎡、便民服務(wù)站建筑面積500㎡、文化活動室建筑面積2000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心建筑面積1000㎡、熟食中心建筑面積1000㎡。

（五）05-39地塊，配套設(shè)施增加一處小型垃圾轉(zhuǎn)運站建筑面積640㎡，保障片區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施需求。

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