上周末（7月23日-7月24日），深圳有4個項目開盤，開盤銷售情況也陸續(xù)公布和流出。

(相關(guān)資料圖)

●7月23日，位于龍華區(qū)上塘的中海聞華里開盤，據(jù)喜報顯示，銷售23億。另據(jù)消息，銷售約330套，去化約46%。

●7月23日，位于福田區(qū)的左岸紅樹灣府（中信城開紅樹灣）開盤，據(jù)喜報顯示，當(dāng)天銷售15億元。另據(jù)消息，銷售約160套，去化約50%。

●7月24日，位于龍崗平湖的合正新悅開盤，據(jù)喜報顯示，開盤當(dāng)天銷售325套，去化約28%。

●7月24日，位于坪山區(qū)的深業(yè)山水東城開盤，當(dāng)天銷售約106套單位。據(jù)開發(fā)商消息，項目開盤享“無憂”三重禮，折后單價3.3萬/㎡；3年每周配送豐農(nóng)優(yōu)品有機時蔬；享受3年物業(yè)管理費減半優(yōu)惠。

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1、龍華上塘中海聞華里：銷售約330套，23億，去化約46%

7月23日，位于龍華區(qū)上塘的中海聞華里開盤，據(jù)開發(fā)商喜報顯示，銷售近23億。另據(jù)消息，銷售約330套，去化約46%。

本次共推705套商品住宅，位于1棟一單元、2棟、3棟，建筑面積約84-116平米，均價約7.36萬/㎡，均為精裝交付。共508批客戶入圍。

項目位于龍光玖悅臺北側(cè)，在4號線上塘站與紅山站之間。處于網(wǎng)紅盤集中的區(qū)域，龍光玖悅臺、尚譽紅山里等都在附近。

項目共有5棟，1、4棟為住宅+底商，2、3棟為住宅，5棟為幼兒園。項目總建筑面積為175687.59平，計容建筑面積為129811.45平。

項目東南向，深圳市美術(shù)館新館和第二圖書館項目已經(jīng)開工建設(shè)。項目北，作為龍華區(qū)“全民健身中心”的簡上體育綜合體已投入使用。

2、福田中信城開紅樹灣：銷售約160套，15億，去化約50%

7月23日9:30，位于福田區(qū)的左岸紅樹灣府（中信城開紅樹灣）開盤，據(jù)開發(fā)商喜報顯示，當(dāng)天銷售15億元。另據(jù)消息，銷售約160套，去化約50%。

本項目共1棟，推出320套住宅產(chǎn)品（其中315套住宅產(chǎn)品建筑面積為約59-142平米，帶裝修交付；5套復(fù)式產(chǎn)品建筑面積為約206-233平米，毛坯交付）。

備案均價9.9萬/平，備案區(qū)間約在7.4-16.1萬/平之間，總價500萬起。

7月1日，中信城開華南公眾號發(fā)布原佳兆業(yè)航運紅樹灣的入市計劃；項目被中信城開收購，更名為中信城開紅樹灣。

項目位于福田區(qū)紅花道與香樟道交匯處，總建筑面積66748.02㎡；計容積率建筑面積44638.62㎡；不計容積率建筑面積22109.4㎡；容積率約為4.7；綠地面積4428.63㎡；綠化覆蓋率24.9%；總戶數(shù)397，戶型套內(nèi)建筑面積＜90㎡370戶。

規(guī)劃有10座14-15層樓高的中高層物業(yè)，共有370套（戶型建面＜90㎡），另有24套安居型商品房。據(jù)悉可售房源為300套；停車位共340個，整體車位比約1:0.85。

主推戶型為60-143㎡單位，其中小戶型1-2房主要分布在H座、J座，從戶型分布上來看，主力戶型為102-119㎡的3房戶型，135-143㎡的4房戶型和60㎡的1房戶型較少。目前交房標準尚未確定。梯戶比方面，多為2梯2戶、2梯3戶，H座多為小戶型則是2梯6戶。

3、龍崗平湖合正新悅：銷售325套，去化約28%

7月24日，位于龍崗平湖的合正新悅開盤，據(jù)【家在】網(wǎng)友爆料的喜報顯示，開盤當(dāng)天銷售325套，去化約28%。

本批次備案的住宅產(chǎn)品位于項目1棟一、二、四單元，共811套，住宅建面約76-118㎡，備案均價約4.28萬/㎡，單價區(qū)間約3.7-4.7萬/㎡，總價區(qū)間約292-559萬/套。

合正新悅位于平湖中心，緊鄰區(qū)域發(fā)展中軸平湖大街，與華中師范大學(xué)龍崗附屬中學(xué)（集團）平湖中心學(xué)校一路之隔。

項目規(guī)劃總建面約26萬㎡，整體分四個地塊開發(fā)建設(shè)，將打造為集住宅、辦公、商業(yè)BOX、臨街商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體的精致綜合體。

還包含一所九年制公立小學(xué)和一所公立幼兒園，另規(guī)劃了豐富的社區(qū)公共配套，可滿足未來大社區(qū)業(yè)主的日常消費、教育、健康服務(wù)等需求。

合正新悅將率先推出三棟高約150米的超高層住宅，主打建面約77-119㎡2-4房。

4、坪山深業(yè)山水東城：銷售約106套，推出開盤享“無憂”三重禮活動

7月24日，位于坪山區(qū)的深業(yè)山水東城開盤，據(jù)從業(yè)人士消息，當(dāng)天銷售約106套單位。

本次共備案559套住宅，備案價最低3.47萬/平，最高5.09萬/平。主推建面約80-107㎡的3-4房均為精裝交付。

據(jù)開發(fā)商消息，項目開盤享“無憂”三重禮，折后單價3.3萬/㎡；3年每周配送豐農(nóng)優(yōu)品有機時蔬；享受3年物業(yè)管理費減半優(yōu)惠。

深業(yè)山水東城位于坪山區(qū)錦龍大道和振碧路交匯處西南向，碧嶺和沙湖交匯相融的片區(qū)內(nèi)。

項目面向坪山中心大腹地，地塊東側(cè)緊鄰錦龍小學(xué)；西側(cè)為坪山區(qū)人民醫(yī)院（建設(shè)中）；南面背靠馬巒山郊野公園（約31.66平方公里）；西北方向為深圳實驗學(xué)校高中園（即將開園）；西南方向為坪鹽-南坪轉(zhuǎn)換立交。

整體處于書香氣息濃郁、生態(tài)資源豐富、商住氛圍日漸成熟的區(qū)位環(huán)境中，與此同時，項目所處片區(qū)還具有較大的開發(fā)潛力，并正在落實全面的城建更新及配套升級。

項目效果圖

據(jù)介紹，深業(yè)山水東城戶型的整體實用率在市場上屬于比較高的水平，同時建面約80㎡的可做3房及建面約107㎡的可做四房，在得房方面，也具有優(yōu)勢。

建面約80-131㎡主力戶型帶裝修交付，裝修將突出人性化精裝細節(jié)，考慮實用性居家需求兼顧空間感與美觀度，并挖掘戶型的生活收納空間。

建面約107㎡客餐廳裝修效果圖，僅供參考

建面約80㎡衛(wèi)生間裝修效果圖，僅供參考

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