近日，福田區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于面向福田區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通告》（以下簡(jiǎn)稱通告）。

(資料圖)

本批次配租房源為匯裕名都花園公共租賃住房項(xiàng)目，位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，建筑面積35平~85平，最低租金19.55元/月/平。

本次配租對(duì)象為2022年7月31日前（含當(dāng)日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候人。

一、房源基本情況：

本次配租房源為匯裕名都花園公共租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)1000套住房，該項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路。具體房源情況如下：

（一）匯裕名都花園（一期）本次配租房源25套，為建筑面積85㎡左右的三房二廳；

（二）匯裕名都花園（三期）本次配租房源975套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓558套，建筑面積60㎡以下的一房一廳26套，建筑面積70㎡左右的二房一廳366套，建筑面積85㎡左右的三房二廳25套。

上述房源中，每套住房的實(shí)際建筑面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。本次配租房源中的部分房源有歷史配租記錄，但均符合入住標(biāo)準(zhǔn)。

二、配租對(duì)象：

本次配租對(duì)象為2022年7月31日前（含當(dāng)日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候人。8月1日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊(cè)輪候人，不接受此次認(rèn)租申請(qǐng)。

三、配租房源面積標(biāo)準(zhǔn):

結(jié)合福田區(qū)目前在冊(cè)輪候人家庭人口數(shù)的分布，及本次配租房源面積戶型的實(shí)際情況，確定本次配租面積和戶型標(biāo)準(zhǔn)為：

單身居民可配租35㎡左右的單身公寓戶型；

兩人家庭可配租60㎡以下的一房一廳戶型；

三至四人家庭可配租70㎡左右的二房一廳戶型；

五人及以上家庭可配租85㎡左右的三房?jī)蓮d戶型。

在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

注：申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

四、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

匯裕名都花園（一期）項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為19.55元/月/平方米；

匯裕名都花園（三期）項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為21.6元/月/平方米。

每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)的公共住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。

經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會(huì) 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

（二）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

匯裕名都花園項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為3元/月/平方米，項(xiàng)目物業(yè)專項(xiàng)維修資金按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

五、選房排位規(guī)則:

本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊(cè)中的輪候排序依次確定。

第一序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭；第二序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；第三序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述各序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人符合下列條件之一的輪候家庭可在其所屬序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。具體條件為：

1. 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象（特困人員、低保及低保邊緣家庭）和撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象；

2.?申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的殘疾人。

六、配租程序:

（一）網(wǎng)上認(rèn)租

符合認(rèn)租條件并且有意申請(qǐng)本次公共租賃住房的福田區(qū)在冊(cè)輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“熱門服務(wù)”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁面，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄，確認(rèn)符合配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2022年8月1日9:00至2022年8月15日18:00。2022年8月15日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。

認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)，或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳申請(qǐng)變更。

（二）網(wǎng)上看房

此次配租房源項(xiàng)目采用實(shí)景拍攝形成的三維模型網(wǎng)上看房形式。各認(rèn)租家庭可通過電腦或手機(jī)端，對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。有認(rèn)租意向的家庭可登錄網(wǎng)址：https://anju.szhome.com/720/zjg/ftzj/ftzjmap2021.html，或掃描本通告末的二維碼在線看房。

（三）認(rèn)租資格核查

本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的戶籍信息核查時(shí)點(diǎn)為2022年7月31日18:00，其他信息的核查時(shí)點(diǎn)為2022年8月15日18:00。

認(rèn)租結(jié)束后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)網(wǎng)上認(rèn)租的申請(qǐng)家庭信息進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在福田住房和建設(shè)局官網(wǎng)公示5個(gè)工作日。

（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1～1000位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名1001～2000位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，2001位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

（五）選房和簽約

對(duì)合格的認(rèn)租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租），具體時(shí)間安排將另行通知。

部分提示重點(diǎn)：

另外，通告中還提示到，匯裕名都花園項(xiàng)目交通、教育等周邊配套設(shè)施目前尚不完善，附近無直通的地鐵站，項(xiàng)目西側(cè)緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾，一期、三期均有部分房源臨近高速路。

該項(xiàng)目目前配建兩所幼兒園，其中一所已建成辦學(xué)，另一所目前已完成招生，預(yù)計(jì)2022年9月開學(xué)；小區(qū)東側(cè)有一處九年一貫制學(xué)校規(guī)劃用地，目前已開工建設(shè)，具體建設(shè)安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準(zhǔn)，施工中可能產(chǎn)生但不限于噪音、振動(dòng)、煙塵、尾氣等影響。

本項(xiàng)目停車位較為緊張，周邊學(xué)位緊缺，請(qǐng)各認(rèn)租家庭結(jié)合家庭實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇，入住后需服從寶安區(qū)教育局有關(guān)學(xué)位的安排。

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