近日，北京等多個(gè)城市發(fā)布樓市新政策。

其中，北京推出昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等全齡友好住宅項(xiàng)目，中心城區(qū)老年家庭購(gòu)買(mǎi)這3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，并把戶(hù)口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的，首付比例最低可到35%。

另外，目前西安、成都、北京、廣州、東莞、寧波、溫州、合肥、無(wú)錫、紹興、三亞、金華、衢州等13個(gè)城市，先后取消或優(yōu)化二手房參考價(jià)。

(資料圖片)

北京推出全齡友好住宅項(xiàng)目試點(diǎn)，首付比例最低可到35%

據(jù)媒體消息，北京市住建委獲悉，昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地為全齡友好住宅項(xiàng)目試點(diǎn)。

以上三個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目將支持中心城區(qū)60歲及以上老年家庭購(gòu)房，對(duì)于將戶(hù)口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地，且名下無(wú)住房、無(wú)在途貸款的老年家庭，首付比例最低可到35%。

政策明確，對(duì)中心城區(qū)老年家庭購(gòu)買(mǎi)這3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，并把戶(hù)口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的，老年家庭（60周歲及以上）名下無(wú)住房且無(wú)在途貸款的，購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率；購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行。

政策同時(shí)明確，老人子女也可作為共同借款人申請(qǐng)貸款。

西安、成都等13市取消或優(yōu)化二手房參考價(jià)

據(jù)了解，包括西安、成都、寧波等13個(gè)城市已取消或優(yōu)化二手房參考價(jià)。

2022年7月4日，據(jù)媒體報(bào)道，西安市住建局相關(guān)工作人員表示，目前西安暫停發(fā)布參考價(jià)，后續(xù)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況不斷優(yōu)化。此前，西安先后于2021年7月及2021年10月發(fā)布兩批次住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

而對(duì)于二手房平臺(tái)掛牌顯示，表示目前中介平臺(tái)在顯示二手房?jī)r(jià)格時(shí)，可尊重賣(mài)方意愿掛牌二手房?jī)r(jià)格，也可參照成交參考價(jià)掛牌。

據(jù)媒體報(bào)道，成都市已經(jīng)在今年（2022年）5月，部分銀行在進(jìn)行二手房房貸放貸時(shí)，按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行放貸，不再參考參考價(jià)，但是公積金貸款仍參照參考價(jià)。

另外，成都市中介平臺(tái)也可以?huà)煺鎸?shí)掛牌價(jià)，此前僅可掛二手房參考價(jià)。

取消或優(yōu)化二手房參考價(jià)的城市包括西安、成都、北京、廣州、東莞、寧波、溫州、合肥、無(wú)錫、紹興、三亞、金華、衢州。

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