今日（8月15日），寶安新安掛出一宗商業(yè)用地，將于9月13日出讓。

宗地號A002-0086，土地位置寶安區(qū)新安街道，土地用途商業(yè)用地，準入行業(yè)類別《深圳市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（2016年修訂）》中“A17商貿服務業(yè)”，土地面積7171.35平方米，建筑面積57376平方米，掛牌起始價90600萬元，土地使用年限30年。

(資料圖片)

該宗地將建寶安商貿服務企業(yè)總部項目。

土地位置圖，該宗地位于寶中核心區(qū)域，靠近華僑城歡樂港灣、寶安圖書館等，靠近5號線寶華站、11號線寶安站，但步行均有一定距離。

該宗地要求：

本次出讓宗地60%的建筑面積（商業(yè)2750平方米、食堂1700平方米、辦公29976平方米，共34426平方米）全出讓年期內不得轉讓和出租；110平方米物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，不得轉讓；其余部分為非自用部分建筑。非自用部分建筑允許租售，其中辦公用房比例不低于50%。非自用辦公用房由區(qū)政府作為政策性優(yōu)惠商業(yè)辦公用房，用于引進與總部企業(yè)相關的上下游企業(yè)入駐；除辦公用房外的非自用部分建筑，在5年承諾期屆滿，產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議履約考核通過后方可轉讓。

競得人須建設與已建濱海廊橋項目標準相匹配并連通的地上二層連廊（凈寬不小于2.7米）和地下人行通道。

本次出讓宗地用地范圍進入28號線規(guī)劃控制預警區(qū)2813.72平方米，該用地圍護結構錨索禁止侵入28號線規(guī)劃控制區(qū)，用地建設方案需征求地鐵集團意見。

土地現(xiàn)狀圖：

宗地圖為：

該宗地將建寶安商貿服務企業(yè)總部項目：

該宗地相關資料《總部項目產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》表示，該宗地將建寶安商貿服務企業(yè)總部項目。

今年8月6日，深圳市寶安區(qū)發(fā)展和改革局發(fā)布《寶安商貿服務企業(yè)總部項目遴選方案》，顯示意向用地單位為宏橋投資控股（深圳）有限公司。

意向用地單位宏橋投資控股（深圳）有限公司（以下簡 稱“宏橋投資”）是山東宏橋在深圳投資設立的全資子公司， 2021 年 4 月 26 日成立，實繳注冊資本 5 億元，6 月份正式開 展業(yè)務，屬于總部管理型企業(yè)。

2021 年實現(xiàn)營收 超過 100 億元，納稅總額 2.28 億元，在深圳形成地方財力 1.17 億元。

未來 5 年預計 在深圳辦公人數(shù)將超過 1000 人，其中研究生及以上學歷、高 級職稱人員比例超過 66%。

該地將具體建設運營管理部門綜合辦公、商品流通及 貿易結算中心、學術交流中心、工業(yè)互聯(lián)網和數(shù)字化中心并 配套員工食堂等。

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