位于龍崗寶龍片區(qū)的中海寰宇瓏宸花園獲批預售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源537套，位于項目的1棟的C、F座。

(資料圖片僅供參考)

住宅建面約77-113㎡，均價約3.9萬/㎡，單價區(qū)間約3.5-4.3萬/㎡，總價區(qū)間約275-497萬/套。

同時備案20套商業(yè)產(chǎn)品，建面約17-64㎡，均價約3.4萬/㎡，單價約2.7-4.3萬/㎡，總價區(qū)間約74-234萬/套。

部分住宅備案價

部分商業(yè)備案價

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中海寰宇瓏宸花園 全套備案價

中海寰宇瓏宸花園項目介紹

中海寰宇瓏宸花園位于龍崗寶龍科技城片區(qū)，北臨龍崗中心城，西臨大運新城，東與坪山中心區(qū)相接，南跨炳坑水庫是坪山碧嶺片區(qū)。

寶龍科技城東至東部過境通道、西至深惠高速公路、南至翠寶路、北至丹荷路，規(guī)劃用地面積18.03 平方公里。

項目整體位置示意圖：

底圖來源：?蕾奧規(guī)劃設計

寶龍科技城片區(qū)是深圳國家高新區(qū)擴區(qū)首批范圍，深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)37個重點發(fā)展片區(qū)之一、深圳產(chǎn)業(yè)規(guī)模目標超千億的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，同時也是作為龍崗區(qū)打造東部創(chuàng)新中心的重要產(chǎn)業(yè)及科技支撐點、龍崗區(qū)打造產(chǎn)城融合示范區(qū)的先行區(qū)。

規(guī)劃主導產(chǎn)業(yè)為移動通信、集成電路、醫(yī)療器械。

圖片來源：寶龍城事 公眾號

寶龍科技城片區(qū)由政府主導，嚴格按規(guī)劃建成。

作為產(chǎn)業(yè)組團，由若干鄰里單元構成，面貌上整齊有序：

圖片來源：寶龍城事 公眾號

中海寰宇瓏宸花園具體位于寶龍科技城片區(qū)東側(cè)，龍崗與坪山兩區(qū)交界處。項目周邊主要為含蓋生活服務、居住功能建筑。北面有在建的寶龍文體中心，東面為寶龍街道辦事處，南面為悅龍華府、寶龍東片區(qū)生活區(qū)。

向外，由各大小產(chǎn)業(yè)園區(qū)包夾。

片區(qū)整體生活氛圍尚可，商務、商業(yè)配套薄弱。

項目及周邊航拍實景圖：

2.

地鐵交通方面，片區(qū)設計有14號線（在建）、23號線（規(guī)劃）雙線并行，東西向橫穿。

在建14號線在片區(qū)設置寶荷、寶龍站。

項目距離寶龍站約1.5公里（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考），步行到達較不便利。

23號線目前作為規(guī)劃路線，詳細站點規(guī)劃尚未公示。

地鐵交通示意圖：

快速路方面。項目周邊有寶龍大道、南同大道、錦龍大道等主要干道。從項目出發(fā)，可便利通往寶龍科技城產(chǎn)業(yè)片區(qū)、寶荷、坪山中心區(qū)及龍東、龍新片區(qū)。

項目緊臨東部過境高速錦龍立交。東部過境高速公路是城市東向干線道路，項目起點位于蓮塘口岸處，經(jīng)羅湖區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)，終點設置在惠鹽高速與深汕高速交匯的金錢坳立交處，路線全長約32.2公里。

項目設計車速為80公里/小時，其中蓮塘隧道段設計車速為60公里/小時。

從項目出發(fā)，經(jīng)東部過境高速，可便利通往簡龍、安良、梧桐山、蓮塘等片區(qū)。

東部過境高速走向示意圖：

底圖來源：深圳交委 公眾號

3.

根據(jù)規(guī)劃顯示，中海寰宇瓏宸花園共建設三棟住宅，最高樓層為地上48層，地下三層；商業(yè)總體約2萬㎡；1、2棟總戶數(shù)共1430戶（包含保障性住房352戶）；3棟總戶數(shù)1711戶（包含保障性住房336戶），合計3141戶；機動車位地上地下共計2554，車位比不足1：1，項目所有戶型均為套內(nèi)面積＜90㎡。

項目屋頂平面示意圖：

項目規(guī)劃許可證：

（內(nèi)容完）

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