(資料圖)

8月18日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《關(guān)于[景田地區(qū)]法定圖則03-09地塊局部調(diào)整公開(kāi)展示的通告》。

經(jīng)規(guī)劃主管部門審議，擬對(duì)[景田地區(qū)]法定圖則03-09地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。該地塊從旅館業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地，總建面達(dá)25794平，容積率為5.0。包含幼兒園的配套，該宗地將全部用于公共住房建設(shè)。

法定圖則情況

根據(jù)已批準(zhǔn)的[景田地區(qū)]法定圖則，03-09地塊用地性質(zhì)為旅館業(yè)用地（C4），用地面積為5158.7平方米，規(guī)劃容積率為“5.0”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為“合建酒店和醫(yī)療保健中心”，備注為“——”。規(guī)劃調(diào)整情況：03-09地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率為5.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為“幼兒園（含托兒所，建筑面積不低于1189平方米）、社區(qū)老年人日間照料中心（建筑面積不低于1000平方米）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（場(chǎng)地面積不低于600平方米）”，備注為“規(guī)劃，全部用于公共住房建設(shè)”。詳見(jiàn)附件：調(diào)整前后地塊控制指標(biāo)一覽表及附圖。

項(xiàng)目周邊

該地位于紅荔西路與景田南六街交匯處，臨近9號(hào)線香梅站，緊靠香蜜湖豪宅區(qū)，臨近的小區(qū)有緹香名苑、香蜜新村、香蜜二村棚改、華泰小區(qū)舊改等。未來(lái)將是位置非常好的公共房項(xiàng)目！周邊還有水榭花都、香蜜湖一號(hào)等深圳標(biāo)桿性豪宅項(xiàng)目，以及在建的深圳國(guó)際交流中心等大型項(xiàng)目。

景田片區(qū)掛盤價(jià)

目前景田片區(qū)的掛盤價(jià)為10.5萬(wàn)元/㎡。

臨近福田中心的景田片區(qū)，如今價(jià)格早已不能用前幾年的“洼地”來(lái)形容，隨著福田中心區(qū)的居住人口外溢，景田如今掛盤價(jià)也突破了10萬(wàn)元/㎡，價(jià)格躋身為福田區(qū)排名第九的片區(qū)。再看景田片區(qū)的熱門樓盤價(jià)格情況：

價(jià)格最高的是景尚雅苑，掛盤均價(jià)達(dá)到了17.6萬(wàn)元/㎡。景尚雅苑主要以30-40平米的小戶型為主，屬于均價(jià)高總價(jià)低的樓盤。其余的樓盤普遍都是90平米左右的戶型，價(jià)格段經(jīng)過(guò)幾個(gè)13-14萬(wàn)元/㎡的檔位的樓盤后，剩下都是9-11萬(wàn)元/㎡的景田片區(qū)主力價(jià)格段。