位于光明區(qū)光明街道的宏發(fā)萬悅山璟庭獲批現(xiàn)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源676套，位于項(xiàng)目的8、9、10棟。

本次推售79-118㎡平層住宅單元676套，戶型建面約79-118㎡，單價(jià)區(qū)間約4.5-5.5萬/㎡，備案均價(jià)5.17萬/㎡。

同時(shí)備案商業(yè)/半地下商業(yè)57套，戶型建面約42-233㎡，單價(jià)區(qū)間約4.6-11萬/㎡，備案均價(jià)8.5萬/㎡。

(相關(guān)資料圖)

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部分住宅備案價(jià)

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宏發(fā)萬悅山璟庭 全套備案價(jià)

項(xiàng)目基礎(chǔ)介紹

宏發(fā)萬悅山璟庭為萬丈坡城市更新項(xiàng)目二期，即宏發(fā)萬悅山二期。萬悅山項(xiàng)目地處光明新區(qū)行政中心，光明大道及華夏路交界處?？拷罔F6號(hào)線光明大街站。

項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積21萬㎡，其中住宅建面約為6.2萬㎡，商業(yè)建面為0.36萬㎡，商業(yè)體量則是2萬㎡。含住宅、商業(yè)、寫字樓于一體。

項(xiàng)目效果圖：

項(xiàng)目的北側(cè)是國(guó)泰花園和東周小學(xué)，南側(cè)是光明新村。東北側(cè)是維也納國(guó)際酒店和晨光乳業(yè)，東南側(cè)是怡景花園，西側(cè)是地鐵6號(hào)線。

作為鳳凰城片區(qū)重要的城市綜合體，與城市綠道融為一體的景觀規(guī)劃、高品質(zhì)寫字樓建筑，光明又一標(biāo)桿型綜合體。

2021年3月，宏發(fā)萬悅山1期開盤，推出367套，產(chǎn)品建面分別為約88-140㎡平層以及141-209㎡復(fù)式，分布于4、5、6、7棟。

單價(jià)區(qū)間在4.61-5.36萬/㎡，總價(jià)區(qū)間為407-1118萬/套。

這批房源在開盤當(dāng)天售罄，作為之前受關(guān)注度頗高的樓盤，當(dāng)時(shí)的入圍搖號(hào)積分為72.3。

本次備案的宏發(fā)萬悅山璟庭推出以下4種戶型：

建筑面積約80㎡戶型

建筑面積約87-89㎡戶型

建筑面積約89㎡戶型

建筑面積約118㎡戶型

建筑面積約80㎡戶型

動(dòng)靜分區(qū)布局，通風(fēng)采光性能良好?？蛷d帶1.4米進(jìn)深陽臺(tái)滿足家庭需要。主臥開間進(jìn)深比良好明亮舒適。雙次臥空間分布均衡，功能靈活。餐廚空間緊湊實(shí)用。大臺(tái)面廚房自然通風(fēng)采光。

建筑面積約87-89㎡戶型

動(dòng)靜分區(qū)布局，主要生活空間通風(fēng)采光性能良好，日照充足?？蛷d帶有1.4米進(jìn)深陽臺(tái)，明亮實(shí)用。主臥套間功能全面，空間利用充分。雙次臥空間均衡。餐廚空間緊湊實(shí)用。大臺(tái)面廚房自然通風(fēng)采光。

建筑面積約88㎡戶型

雙面采光布局，客廳帶有1.6米進(jìn)深陽臺(tái)寬敞實(shí)用。主臥日照充足功能全面。雙次臥空間分布均衡，功能靈活。大臺(tái)面廚房自然通風(fēng)采光。入戶帶有功能型玄關(guān)。

建筑面積約118㎡戶型

通透結(jié)構(gòu)橫廳布局，通風(fēng)采光性能良好。餐客廳開間6.3米帶有通廊式大陽臺(tái)，寬敞明亮。主臥自然通透，小開窗設(shè)計(jì)功能全面。雙次臥明亮舒適，小房間功能靈活。三分離公衛(wèi)實(shí)用性能強(qiáng)。入戶玄關(guān)獨(dú)立性能強(qiáng)，保護(hù)室內(nèi)隱私并提供過渡空間。

小結(jié)：

戶型設(shè)計(jì)定位準(zhǔn)確，面向剛需人群，結(jié)構(gòu)緊湊功能全面。

布局科學(xué)合理，通風(fēng)采光性能良好?？臻g利用充分。

大飄窗設(shè)計(jì)，采光明亮日照充足。有利于功能空間拓展。

（內(nèi)容完）

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