9月14日，深圳深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布了“璟薈名庭”（宗地號(hào)A417-1815）、（宗地號(hào)A417-1816）項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖。

(資料圖)

項(xiàng)目總建面共約11.8萬平，共有862套住宅。此項(xiàng)目為深圳市松崗樓崗股份合作公司、深圳市盛景置地投資有限公司開發(fā)，其中宗地號(hào)：A417-1815住宅套數(shù)為592套，宗地號(hào)：A417-1816住宅用戶為270套。

項(xiàng)目最快可能今年四季度入市。

宗地號(hào)：A417-1815

深圳市松崗樓崗股份合作公司、深圳市盛景置地投資有限公司開發(fā)的“璟薈名庭”項(xiàng)目（宗地號(hào)：A417-1815）用地位于松崗街道樓崗社區(qū)，?建設(shè)用地面積16125.44平方米，容積率≤3.6，總建面86612萬平，其中，住宅52234平，商業(yè)5700平，車位658輛，住宅套數(shù)592套，套內(nèi)小于90平534套，占比90.20%

宗地號(hào)：A417-1815平面圖

宗地號(hào)：A417-1816

用地位于松崗街道樓崗社區(qū)，?建設(shè)用地面積5669.09平方米，容積率≤4，總建面31931平米，規(guī)定建筑面積22676平方米，住宅20081平，商業(yè)1445平，車位202輛，住宅270套，套內(nèi)全是小于90平。

A417-1816平面圖

交通配套：最近的地鐵6號(hào)線松崗公園站，實(shí)測(cè)距離2.1公里，不能依賴地鐵出行，自駕方面可行使南光高速、廣深公路、松白路、松崗大道及樓崗大道等。

教育配套：附近有深圳華源學(xué)校、松崗中英文實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東升實(shí)驗(yàn)學(xué)校、松崗二小及東方小學(xué)等教育資源。

休閑配套：項(xiàng)目旁邊就是樓崗公園，附近還有麒麟山公園、五指耙體育主體公園、、樓崗戶外文體公園和松崗體育。

新盤價(jià)格參考：去年九月，聯(lián)投東方世家花園（聯(lián)投東方三期）推售599套房源，備案均價(jià)4.6萬/㎡（毛坯），戶型面積79-143㎡，據(jù)悉開盤去化約9成。

二手價(jià)格參考：項(xiàng)目周邊的二手房并不多，只有居樂苑和聯(lián)投東方一二期，其中居樂苑指導(dǎo)價(jià)為3.6萬/㎡，為1999年小區(qū)；聯(lián)投東方一二期指導(dǎo)價(jià)同為4.58萬/㎡。

此項(xiàng)目的參考價(jià)格：4.6萬/平。

優(yōu)勢(shì)：老城區(qū)本地人挺喜歡的，還是新房，舊改后不少人手里拿錢劣勢(shì)：不怎么靠地鐵，景觀一般旁城中村不少。

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