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9月20日，鄭州日報發(fā)布稱，為進(jìn)一步攻堅化解問題樓盤，鄭州市將全面實施“保交樓”項目“交房即發(fā)證”工作，對全市范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的停工項目自重新啟動后，確保在交房時資料齊全申請辦理不動產(chǎn)登記的購房人能當(dāng)天拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)觀點新媒體了解，根據(jù)要求，地方政府要落實屬地職責(zé)，壓實企業(yè)自救主體責(zé)任，維護(hù)購房人合法權(quán)益，對全市范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的停工項目在規(guī)定時間內(nèi)全部重新開工建設(shè)并納入“交房即發(fā)證”范圍。

與此同時，在鄭州市問題樓盤領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下，鄭州市自然資源和規(guī)劃局、房管局、城建局、公安局、稅務(wù)局等職能部門依照各自職能提前介入、主動服務(wù)、容缺受理、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)，確保在交房時，對于資料齊全的購房人能當(dāng)天拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

除了各相關(guān)職能部門的配合之外，房企、金融機構(gòu)也明確了相關(guān)責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確保在約定交房之日60個工作日前通過聯(lián)合驗收，整個開發(fā)流程不得出現(xiàn)違反合同約定、超占用地紅線、未按規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)、拖延施工進(jìn)度等情形。

開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂商品房買賣合同后，應(yīng)及時出具購房發(fā)票給購房人，收集整理“交房即發(fā)證”所需的全部相關(guān)材料，并做好配合、協(xié)調(diào)和組織工作；金融機構(gòu)做好“交房即發(fā)證”辦理過程中相關(guān)抵押業(yè)務(wù)的審批及不動產(chǎn)抵押登記申請工作；申請“交房即發(fā)證”服務(wù)的購房人要在交房前繳納維修基金及相關(guān)稅費。

業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州市曾經(jīng)出臺過“交房即發(fā)證”的類似文件，鄭州市多個縣（市）區(qū)也開展和實施過“交房即發(fā)證”的試點，但像此次明確要求全市范圍內(nèi)“保交樓”項目“交房即發(fā)證”，覆蓋區(qū)域廣，涉及項目多，參與業(yè)主眾，在鄭州尚屬首次，此舉既體現(xiàn)了“保交樓”的決心、信心和力度，也充分考慮到項目停工到重啟的時間因素，真正地做到了維護(hù)廣大購房者的切身利益，將有利于促進(jìn)鄭州房地產(chǎn)市場提振信心、健康發(fā)展、良性循環(huán)。

另外，鄭州銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)收到了鄭州限購區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例降至40%的通知，該消息屬實。同時該負(fù)責(zé)人還表示，此次下調(diào)將從9月19日起執(zhí)行，適用地區(qū)為鄭州市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū)）和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市和中牟縣。

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