特發(fā)香閱四季園又有新動(dòng)靜了，此項(xiàng)目是2021年第二批集中供地所拍地塊，也是特發(fā)地產(chǎn)首個(gè)在深圳拍地的項(xiàng)目，建成后普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于51000元/平方米。

【資料圖】

近日，網(wǎng)友爆料了特發(fā)香閱四季園項(xiàng)目的戶型圖，主要為89-126平的3-4房為主；價(jià)格方面，項(xiàng)目毛坯限價(jià)5.1萬(wàn)/㎡，周邊新盤(pán)住宅約5.8萬(wàn)/㎡，二手房掛牌價(jià)最高破8萬(wàn)。

項(xiàng)目后側(cè)即為石芽嶺公園，一路之隔處為石芽嶺學(xué)校，周邊還有多所學(xué)校，上下學(xué)方便，但是項(xiàng)目距離地鐵站較遠(yuǎn)，出行不是很方便。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目占地約1.37萬(wàn)㎡，總建面約6.15萬(wàn)㎡，由3棟建筑組成，其中1棟為2層商業(yè)，2棟分為四個(gè)單元，安居房位于2棟一單元，自持租賃房位于2棟二單元，商品房位于2棟三單元和四單元，3棟則為一所6班幼兒園。

項(xiàng)目于今年4月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，5月底取得建設(shè)工程施工許可證，建成后將提供670套房源（保障房180套），套內(nèi)小于90平412套，占比87.66%。

規(guī)劃許可證

施工許可證

交通方面，距在建中的14號(hào)線約600米（百度地圖測(cè)距）；項(xiàng)目距離3號(hào)線大芬站直線距離約1公里（百度地圖直線測(cè)距）。

商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶1棟2層商業(yè)樓，能滿足基本的日常需求，除此周邊多為成熟社區(qū)，能共享其商業(yè)資源。距離項(xiàng)目最近的大型商場(chǎng)在約1公里處，有沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、星都里商業(yè)中心、東部星悅天地等。

項(xiàng)目毛坯限價(jià)5.1萬(wàn)/㎡，目前周邊新房住宅約5.8萬(wàn)/平，二手房掛牌價(jià)約6.16-8.74萬(wàn)/平之間。

附戶型圖：

約126平4房2廳2衛(wèi)

約96平3房2廳2衛(wèi)

約89平3房2廳2衛(wèi)

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